Check giá "chung cư phú hoàng anh 3pn"

Giá: 13 triệu/tháng 127 m²

Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Tp Hồ Chí Minh

15/09/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Phân tích giá chi tiết

Mức giá 13 triệu đồng/tháng cho căn hộ này là khá hợp lý

Tiêu chí	Thông tin Căn hộ Phú Hoàng Anh	Giá tham khảo khu vực Nhà Bè (triệu đồng/tháng)	Nhận xét
Diện tích	127 m²		Diện tích rộng, phù hợp gia đình nhiều người hoặc cần không gian làm việc tại nhà.
Số phòng ngủ / vệ sinh	3 phòng ngủ, 3 toilet		Đầy đủ tiện nghi cho gia đình đông người, giúp tăng giá trị thuê.
Vị trí	Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè		Vị trí tiềm năng, gần các tiện ích, giao thông thuận lợi, tăng khả năng thuê nhanh.
Tiện ích và nội thất	Nội thất đầy đủ, lầu cao, view đẹp		Tăng giá trị thuê, khách thuê không phải đầu tư thêm.
Giá thuê hiện tại	13 triệu đồng/tháng	12 – 15 triệu đồng/tháng	Giá này nằm trong mức hợp lý với các căn hộ tương tự tại Nhà Bè.
Pháp lý	Sổ hồng riêng		Đảm bảo an toàn pháp lý cho người thuê dài hạn.

Kiểm tra kỹ nội thất, tình trạng thực tế căn hộ để đảm bảo đúng như mô tả.
Xác minh các tiện ích xung quanh và điều kiện giao thông để phù hợp nhu cầu sinh hoạt và làm việc.
Đàm phán rõ ràng về điều khoản cọc 2 tháng, thời gian thuê tối thiểu, chi phí quản lý, dịch vụ đi kèm.
Kiểm tra hợp đồng thuê, đặc biệt là các điều khoản về bảo trì, sửa chữa, và các quyền lợi của người thuê.
Tham khảo thêm các căn hộ tương tự trong khu vực để so sánh và có thêm căn cứ khi đàm phán giá.

Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí hơn, có thể đề xuất mức giá khoảng 12 triệu đồng/tháng, bởi:

Các căn hộ 3 phòng ngủ trong khu vực Nhà Bè có giá dao động từ 12 – 15 triệu đồng/tháng tùy tiện ích và tình trạng.
Thể hiện thiện chí thuê lâu dài để chủ nhà yên tâm và có thể đồng ý giảm giá.
Cam kết đóng tiền cọc và thanh toán đúng hạn để tạo sự tin tưởng.

Bạn có thể thuyết phục chủ nhà bằng cách trình bày:

Bạn là khách thuê nghiêm túc, có khả năng thanh toán ổn định và muốn thuê lâu dài.
Đề nghị giảm giá một chút để bạn có thể ở lâu hơn, tránh việc chủ nhà mất thời gian tìm khách mới.
Cam kết giữ gìn căn hộ như tài sản của mình, không gây hư hại, giúp chủ nhà yên tâm về tài sản.