Check giá "Chuyên bán căn hộ 1 – 2 – 3 – 4PN Vinhomes Golden Rives Bason, view đẹp, giá hấp dẫn"

Giá: 11,5 tỷ 68 m²

  • Khoảng giá

    11,5 tỷ

  • Diện tích

    68 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Tây - Nam

  • Hướng ban công

    Đông - Bắc

  • Nội thất

    Đầy đủ

Dự án Vinhomes Golden River Ba Son, Phố Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

11/12/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 11,5 tỷ cho căn 2 phòng ngủ diện tích 68m² tại Vinhomes Golden River

Mức giá 11,5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 68m² tại Vinhomes Golden River là hợp lý trong điều kiện hiện tại của thị trường bất động sản TP.HCM nói chung và Quận 1 nói riêng.

Căn hộ này nằm tại vị trí trung tâm, thuộc dự án cao cấp với nhiều tiện ích vượt trội, có hướng nhà Tây – Nam và ban công Đông – Bắc, nội thất đầy đủ, rất phù hợp cho khách hàng mua để ở hoặc đầu tư cho thuê.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Tiêu chí Vinhomes Golden River 2PN 68m² Căn hộ 2PN tương đương tại Quận 1 (2024) Căn hộ 2PN tại Quận 4, Quận 2 (2024)
Diện tích (m²) 68 60 – 75 65 – 80
Giá bán (tỷ đồng) 11,5 11 – 13 9 – 11
Giá/m² (triệu đồng) ~169 ~180 – 190 ~130 – 140
Tiện ích & vị trí Trung tâm Quận 1, gần cầu Bason, metro, nhiều tiện ích cao cấp Tương tự, một số dự án có thể thiếu metro Gần trung tâm, ít tiện ích hơn, giao thông xa hơn
Hiện trạng nội thất Đầy đủ, có thể vào ở ngay Tùy dự án, đa phần hoàn thiện Hoàn thiện hoặc cần sửa chữa

Lưu ý quan trọng khi giao dịch

  • Kiểm tra pháp lý: Xác nhận rõ ràng về sổ hồng, quyền sở hữu, không có tranh chấp, đảm bảo dự án được cấp phép đầy đủ.
  • Hiện trạng căn hộ: Kiểm tra kỹ nội thất, hệ thống điện nước, bảo trì để tránh chi phí phát sinh sau mua.
  • Giá thị trường: Đối chiếu với các căn hộ tương tự trong dự án và khu vực để tránh mua với giá quá cao so với giá trị thực.
  • Thương lượng giá: Tận dụng yếu tố thị trường, thời điểm giao dịch và điều kiện nội thất để đề xuất mức giá hợp lý hơn.
  • Hợp đồng mua bán: Kiểm tra kỹ điều khoản, thời gian bàn giao, hỗ trợ pháp lý để tránh rủi ro về sau.

Đề xuất mức giá hợp lý và chiến lược thương lượng

Dựa trên phân tích giá thị trường, tôi đề xuất mức giá hợp lý cho căn 2PN 68m² tại Vinhomes Golden River là khoảng 10,5 – 11 tỷ đồng. Mức giá này vẫn phản ánh đúng giá trị dự án, vị trí và tiện ích, đồng thời tạo ra lợi thế thương lượng với chủ nhà.

Chiến lược thương lượng hiệu quả:

  • Trình bày so sánh giá với các căn hộ 2PN tương tự trong dự án và khu vực có giá thấp hơn.
  • Nhấn mạnh đến yếu tố thời điểm giao dịch, có thể chủ nhà muốn bán nhanh để chuyển nhượng hoặc đầu tư khác.
  • Đề nghị khảo sát hiện trạng căn hộ để làm cơ sở giảm giá nếu cần sửa chữa, nâng cấp.
  • Yêu cầu hỗ trợ thêm về thủ tục pháp lý hoặc chi phí chuyển nhượng để giảm áp lực tài chính.

Kết luận

Mức giá 11,5 tỷ đồng không phải là mức giá quá cao cho căn hộ 2 phòng ngủ 68m² tại Vinhomes Golden River, nhất là với vị trí và tiện ích như đã phân tích. Tuy nhiên, nếu khách hàng có thể thương lượng xuống khoảng 10,5 – 11 tỷ thì sẽ có được mức giá hợp lý hơn, tăng khả năng sinh lời hoặc tiết kiệm chi phí đầu tư.

Đồng thời, khách hàng cần đặc biệt chú ý kiểm tra pháp lý và hiện trạng căn hộ để tránh rủi ro và phát sinh chi phí sau này.

Thông tin BĐS

Quý khách liên hệ Ms Thanh Nga chuyên Vinhomes Golden River Bason: Điện thoại / Zalo / Viber / SMS: 0903 436 *** / 0902 621 ***.
* Giá bán căn hộ Vinhomes Golden River thay đổi phụ thuộc vào thời điểm, diện tích, hướng view, tòa, tầng, hiện trạng nội thất, hình thức sở hữu căn hộ.
Sau đây là một số loại căn hộ Vinhomes Golden River tiêu biểu cần bán:
* Căn 1 - 2PN Officetel, có thể ở hoặc làm văn phòng:
- Căn Officetel 1PN (OT DT 47m² - 59m²). Giá bán từ: 9 tỷ - 11 tỷ.
- Căn Officetel 2PN (OT DT 68m² - 78m²). Giá bán từ: 11.5 tỷ - 16 tỷ.
* Căn hộ 1 phòng ngủ (DT 47m² - 59m²). Giá bán từ: 10.5 tỷ - 12.5 tỷ.
* Căn hộ 2 phòng ngủ (DT 61m² - 69m² - 79m² - 83m² - 87m²). Giá bán từ 13 tỷ - 19 tỷ.
* Căn hộ 3 phòng ngủ (DT 99m² - 110m² - 121m² - 126m²). Giá bán từ 21 tỷ - 35 tỷ.
* Căn hộ 4 phòng ngủ (DT 157m² - 161m²). Giá bán 41 tỷ - 68 tỷ.
Tư vấn miễn phí gọi ngay: Điện thoại / Zalo / Viber: 0903 436 *** / 0902 621 ***.

* Ngoài các loại căn hộ như trên, Ms Thanh Nga còn quản lý Full giỏ hàng căn hộ bán Vinhomes Golden River cần bán với đa dạng và phong phú các chủng loại: Căn hộ điển hình, Penthouse, Shophouse và căn Officetel. Có từ 1 đến 4 phòng ngủ, với giá bán từ 170 triệu đến 290 triệu / m².
* Vị trí đắc địa:
Căn hộ Vinhomes Golden River tọa lạc tại vị trí vàng của trung tâm TP. HCM, ngay tại tuyến giao thông quan trọng như cầu Bason nối trung tâm Thành phố với trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, ngay tại trạm dừng Bason tuyến metro số 1, nằm trong lõi trung tâm thành phố, thuận tiện cho công việc và sinh hoạt hằng ngày.
* Tiện ích vượt trội tại khu đô thị Vinhomes Golden River:
- Trường học liên cấp Vinschool.
- Bến du thuyền, Hệ thống cảnh quan, Đường dạo ven sông, Công viên ven sông lớn SG.
- Sân tập thể thao Tennis, Bóng rổ, Cầu lông.
- Hồ bơi nội khu cao cấp, Khu Gym Fitness và Spa, Khu nướng BBQ, và rất nhiều tiện ích khác..
Và hàng trăm tiện ích Shophouse, nhà hàng dưới chân các toà căn hộ, mang lại cuộc sống đủ đầy cho cư dân Vinhomes.

Để được tư vấn / biết thêm thông tin hoặc đi xem thực tế căn hộ, Quý khách liên hệ Ms Thanh Nga chuyên Vinhomes Golden River: Điện thoại / Zalo / Viber / SMS: 0903 436 *** / 0902 621 ***.
- Chuyên bán căn hộ với kinh nghiệm hơn 10 năm, chuyên nghiệp, uy tín, nhiệt tình và chân thành.
- Hỗ trợ, tư vấn, dẫn khách đi xem căn hộ miễn phí 24/7 kể cả thứ 7, Chủ nhật và các ngày lễ lớn.
- Hỗ trợ Quý khách thương lượng giá, gặp và làm việc trực tiếp Chủ nhà.
- Hỗ trợ Quý khách mọi thủ tục pháp lý, thuế, ngân hàng từ A đến Z chuyên nghiệp và nhanh chóng.