Check giá "Chuyên bán căn hộ 1 – 2 – 3 – 4PN Vinhomes Golden Rives Bason, view đẹp, giá hấp dẫn"
-
Khoảng giá
13,7 tỷ
-
Diện tích
73,3 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Tây - Nam
-
Hướng ban công
Đông - Bắc
-
Nội thất
Đầy đủ
Dự án Vinhomes Golden River Ba Son, Phố Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
18/12/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 73,3 m² tại Vinhomes Golden River Ba Son
Mức giá 13,7 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 73,3 m², đầy đủ nội thất tại dự án Vinhomes Golden River Ba Son là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Tuy nhiên, để xác định chính xác liệu giá này có phù hợp để xuống tiền hay không, cần phân tích chi tiết dựa trên các yếu tố vị trí, diện tích, tiện ích, so sánh giá thị trường với các căn hộ tương tự trong cùng dự án và khu vực Quận 1.
Phân tích chi tiết giá bán và so sánh thị trường
| Loại căn hộ |
Diện tích (m²) |
Số phòng ngủ |
Hướng nhà / ban công |
Giá bán (tỷ đồng) |
Giá/m² (triệu đồng/m²) |
Ghi chú |
| Căn hộ đang phân tích |
73,3 |
2 |
Tây – Nam / Đông – Bắc |
13,7 |
186,9 |
Đầy đủ nội thất, tầng trung |
| Căn hộ 2PN Vinhomes Golden River (tham khảo) |
61 – 87 |
2 |
Đa dạng |
13 – 19 |
150 – 218 |
Giá thị trường dao động theo hướng và tầng |
| Căn hộ 2PN khu Quận 1, dự án cao cấp khác |
65 – 80 |
2 |
Đa dạng |
12 – 18 |
160 – 225 |
So sánh với dự án khác cùng khu vực |
| Căn hộ 2PN Vinhomes Golden River giá thấp hơn |
70 – 75 |
2 |
Không hướng view đẹp, tầng thấp |
12 – 13 |
160 – 175 |
Có thể làm cơ sở thương lượng |
Yếu tố ảnh hưởng đến giá bán và khả năng thương lượng
- Vị trí dự án: Vinhomes Golden River Ba Son nằm tại trung tâm Quận 1, gần tuyến metro số 1, cầu Ba Son và khu Thủ Thiêm, có giá trị vị trí rất cao.
- Diện tích 73,3 m²:
- Hướng Tây – Nam và ban công Đông – Bắc:
- Nội thất đầy đủ:
- Thị trường hiện tại:
Đề xuất mức giá hợp lý và chiến lược thuyết phục chủ nhà
Dựa trên phân tích, giá 13,7 tỷ đồng (tương đương khoảng 187 triệu/m²) là mức giá sát với giá thị trường nhưng có thể vẫn còn dư địa thương lượng nhẹ từ 3-5% nếu căn hộ có những điểm chưa tối ưu như tầng cao chưa đẹp, view hạn chế, hoặc thời điểm giao dịch không thuận lợi.
Đề xuất giá hợp lý để thương lượng: khoảng 13,0 – 13,3 tỷ đồng (tương đương 177 – 182 triệu/m²).
Chiến lược thuyết phục chủ nhà:
- Trình bày rõ các yếu tố so sánh với căn hộ tương tự đã giao dịch thành công hoặc đang chào bán với giá thấp hơn để chứng minh mức giá đề xuất là công bằng.
- Nhấn mạnh khả năng giao dịch nhanh, thanh toán thuận tiện giúp chủ nhà giảm thiểu rủi ro và chi phí duy trì căn hộ.
- Đề xuất hỗ trợ thủ tục pháp lý, ngân hàng để đẩy nhanh tiến độ giao dịch.
- Giải thích về xu hướng thị trường hiện tại, giúp chủ nhà có góc nhìn thực tế và sẵn sàng điều chỉnh giá phù hợp với thanh khoản.
Kết luận
Mức giá 13,7 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 73,3 m² tại Vinhomes Golden River là hợp lý và nằm trong khung giá thị trường. Tuy nhiên, người mua có thể đề xuất mức giá từ 13,0 đến 13,3 tỷ đồng dựa trên các phân tích về vị trí, nội thất và so sánh giá, đồng thời sử dụng các chiến lược đàm phán hợp lý để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá phù hợp hơn.
Thông tin BĐS
Quý khách liên hệ Ms Thanh Nga chuyên Vinhomes Golden River Bason: Điện thoại / Zalo / Viber / SMS: 0903 436 *** / 0902 621 ***.
* Giá bán căn hộ Vinhomes Golden River thay đổi phụ thuộc vào thời điểm, diện tích, hướng view, tòa, tầng, hiện trạng nội thất, hình thức sở hữu căn hộ.
Sau đây là một số loại căn hộ Vinhomes Golden River tiêu biểu cần bán:
* Căn 1 - 2PN Officetel, có thể ở hoặc làm văn phòng:
- Căn Officetel 1PN (OT DT 47m² - 59m²). Giá bán từ: 9 tỷ - 11 tỷ.
- Căn Officetel 2PN (OT DT 68m² - 78m²). Giá bán từ: 11.5 tỷ - 16 tỷ.
* Căn hộ 1 phòng ngủ (DT 47m² - 59m²). Giá bán từ: 10.5 tỷ - 12.5 tỷ.
* Căn hộ 2 phòng ngủ (DT 61m² - 69m² - 79m² - 83m² - 87m²). Giá bán từ 13 tỷ - 19 tỷ.
* Căn hộ 3 phòng ngủ (DT 99m² - 110m² - 121m² - 126m²). Giá bán từ 21 tỷ - 35 tỷ.
* Căn hộ 4 phòng ngủ (DT 157m² - 161m²). Giá bán 41 tỷ - 68 tỷ.
Tư vấn miễn phí gọi ngay: Điện thoại / Zalo / Viber: 0903 436 *** / 0902 621 ***.
* Ngoài các loại căn hộ như trên, Ms Thanh Nga còn quản lý Full giỏ hàng căn hộ bán Vinhomes Golden River cần bán với đa dạng và phong phú các chủng loại: Căn hộ điển hình, Penthouse, Shophouse và căn Officetel. Có từ 1 đến 4 phòng ngủ, với giá bán từ 170 triệu đến 290 triệu / m².
* Vị trí đắc địa:
Căn hộ Vinhomes Golden River tọa lạc tại vị trí vàng của trung tâm TP. HCM, ngay tại tuyến giao thông quan trọng như cầu Bason nối trung tâm Thành phố với trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, ngay tại trạm dừng Bason tuyến metro số 1, nằm trong lõi trung tâm thành phố, thuận tiện cho công việc và sinh hoạt hằng ngày.
* Tiện ích vượt trội tại khu đô thị Vinhomes Golden River:
- Trường học liên cấp Vinschool.
- Bến du thuyền, Hệ thống cảnh quan, Đường dạo ven sông, Công viên ven sông lớn SG.
- Sân tập thể thao Tennis, Bóng rổ, Cầu lông.
- Hồ bơi nội khu cao cấp, Khu Gym Fitness và Spa, Khu nướng BBQ, và rất nhiều tiện ích khác..
Và hàng trăm tiện ích Shophouse, nhà hàng dưới chân các toà căn hộ, mang lại cuộc sống đủ đầy cho cư dân Vinhomes.
Để được tư vấn / biết thêm thông tin hoặc đi xem thực tế căn hộ, Quý khách liên hệ Ms Thanh Nga chuyên Vinhomes Golden River: Điện thoại / Zalo / Viber / SMS: 0903 436 *** / 0902 621 ***.
- Chuyên bán căn hộ với kinh nghiệm hơn 10 năm, chuyên nghiệp, uy tín, nhiệt tình và chân thành.
- Hỗ trợ, tư vấn, dẫn khách đi xem căn hộ miễn phí 24/7 kể cả thứ 7, Chủ nhật và các ngày lễ lớn.
- Hỗ trợ Quý khách thương lượng giá, gặp và làm việc trực tiếp Chủ nhà.
- Hỗ trợ Quý khách mọi thủ tục pháp lý, thuế, ngân hàng từ A đến Z chuyên nghiệp và nhanh chóng.