Nhận định mức giá căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 75m² tại Masteri Thảo Điền
Giá thỏa thuận hợp lý khoảng từ 7,9 tỷ đến 8,5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 75m² tại dự án Masteri Thảo Điền, dựa trên các dữ liệu thị trường và mức giá tương tự đã công bố.
Phân tích chi tiết giá căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 75m²
Dự án Masteri Thảo Điền tọa lạc tại vị trí đắc địa Quận 2, mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, gần tuyến Metro số 7, có sổ hồng đầy đủ, tiện ích cao cấp như hồ bơi, gym riêng biệt, an ninh nghiêm ngặt. Đây là các yếu tố làm tăng giá trị bất động sản tại dự án.
Bảng so sánh giá các căn hộ 2PN tương tự tại Masteri Thảo Điền
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | View | Giá bán (tỷ đồng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 2PN | 64 – 67 | Không rõ | 7,2 – 7,6 | Đầy đủ nội thất |
| 2PN | 71 – 75 | Chung | 6,8 – 8,1 | Đầy đủ nội thất |
| 2PN | 75 – 77 | View trực diện sông | 7,9 – 8,5 | Đầy đủ nội thất; có căn bán gấp 8 tỷ |
Đánh giá giá bán thỏa thuận cho căn hộ 2PN, 75m²
Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 75m² thuộc phân khúc trung – cao cấp tại Masteri Thảo Điền có mức giá dao động từ 6,8 tỷ đến 8,5 tỷ đồng tùy thuộc vào vị trí tầng, view sông hay nội khu, và tình trạng nội thất.
Giá thỏa thuận khoảng 7,9 – 8,5 tỷ đồng là hợp lý nếu căn hộ có vị trí đẹp, view sông, nội thất đầy đủ và sổ hồng pháp lý rõ ràng. Nếu căn hộ không có view sông hoặc ở tầng thấp hơn thì mức giá có thể thấp hơn khoảng 6,8 – 7,5 tỷ đồng.
So sánh với thị trường Quận 2 hiện nay
| Dự án | Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng) | Vị trí/ Đặc điểm | Thời điểm cập nhật |
|---|---|---|---|---|---|
| The Metropole Thủ Thiêm | 2PN | 75 | 8,5 – 9,5 | View sông, tiện ích cao cấp | 2024 Q2 |
| Sunshine City Sài Gòn | 2PN | 70 – 75 | 7,0 – 8,0 | Gần sông, nội thất hoàn thiện | 2024 Q2 |
| Estella Heights | 2PN | 65 – 75 | 7,5 – 8,2 | View sông, tiện ích tốt | 2024 Q1 |
Kết luận
Dựa trên các dữ liệu so sánh thực tế và đặc điểm dự án Masteri Thảo Điền, mức giá thỏa thuận cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 75m² nên dao động từ 7,9 tỷ đến 8,5 tỷ đồng để phù hợp với thị trường hiện nay.
Giá này phản ánh đúng giá trị vị trí, pháp lý, tiện ích và trang thiết bị nội thất đầy đủ của căn hộ. Nếu giá cao hơn mức này sẽ khó cạnh tranh với các dự án cùng phân khúc và vị trí gần kề.
