Nhận định về mức giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh tại DCapitale Trần Duy Hưng
Với căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, diện tích khoảng 70 m², đầy đủ nội thất tại dự án Vinhomes D’Capitale, mức giá cho thuê được thông báo là “Thỏa thuận”. Điều này cho thấy chủ nhà hoặc đơn vị cho thuê linh động về giá, không niêm yết cố định, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí căn hộ, tầng, nội thất đi kèm, thời gian thuê và khả năng thương lượng của người thuê.
Phân tích mức giá tham khảo trên thị trường khu vực Cầu Giấy, Trần Duy Hưng
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Phòng ngủ | Phòng tắm | Mức giá thuê tham khảo (triệu VNĐ/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio (1PN mở) | 35-45 | 1 | 1 | 12 – 14 | Full nội thất, tầng trung/hồ |
| 1 ngủ & 1.5 ngủ | 50-60 | 1 – 1.5 | 1 | 15 – 17 | Full nội thất, view thoáng |
| 2 ngủ, 1 vệ sinh | 65-75 | 2 | 1 | 18 – 19 | Tầng trung, nội thất đẹp |
| 2 ngủ, 2 vệ sinh | 70-80 | 2 | 2 | 17 – 24 | Tùy vị trí và nội thất |
| 3 ngủ | 90-110 | 3 | 2-3 | 24 – 34 | Full nội thất, view đẹp, tầng cao |
Nhận xét chi tiết
Dựa trên bảng giá tham khảo cập nhật tháng 7 năm 2025, mức giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh với diện tích 70 m² dao động từ 17 đến 24 triệu đồng/tháng. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào yếu tố:
- Vị trí căn hộ trong tòa nhà: tầng cao và view đẹp thường có giá cao hơn.
- Nội thất đi kèm: căn hộ full nội thất cao cấp, mới, đồng bộ sẽ có giá thuê cao hơn.
- Thời gian thuê: thuê dài hạn thường được ưu đãi giá tốt hơn.
Việc chủ đầu tư hoặc đơn vị cho thuê để mức giá là “Thỏa thuận” là phổ biến trong phân khúc có giá trị trung cao như DCapitale, giúp linh hoạt điều chỉnh theo nhu cầu thực tế của khách hàng.
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê căn hộ
- Xác định rõ mức giá tối đa bạn sẵn sàng chi trả dựa trên ngân sách và so sánh với các căn tương tự trong dự án hoặc khu vực.
- Kiểm tra kỹ nội thất, trang thiết bị đi kèm để đảm bảo phù hợp với nhu cầu, tránh phát sinh chi phí sửa chữa, thay thế.
- Tham khảo các điều khoản hợp đồng rõ ràng về thời gian thuê, cọc, quyền lợi, trách nhiệm của các bên, đặc biệt khi có hỗ trợ làm hợp đồng công ty.
- Xem xét các ưu đãi cho thuê dài hạn nếu bạn có kế hoạch thuê lâu dài, nhằm tiết kiệm chi phí.
- Đi xem trực tiếp căn hộ vào nhiều thời điểm khác nhau để đánh giá thực tế về view, ánh sáng, tiếng ồn và tiện ích nội khu.
