Phân tích giá tin BĐS "Chuyên cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park giá chỉ từ: 1PN 16tr – 2PN 19tr – 3PN 28tr – 4PN 50tr"

Giá: 19 triệu/tháng 89 m²

  • Mức giá

    19 triệu/tháng

  • Diện tích

    89 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Đông

  • Hướng ban công

    Đông - Nam

  • Nội thất

    Cơ bản.

Vinhomes Central Park, Đường Điện Biên Phủ, Phường 22, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

08/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 89m² tại Vinhomes Central Park

Với mức giá 19 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 89m², nội thất cơ bản, tại khu vực Vinhomes Central Park, đây là mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường hiện nay.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Loại căn hộ Diện tích (m²) Nội thất Giá thuê tham khảo (triệu VNĐ/tháng) Ghi chú
1 phòng ngủ 50.5 Cơ bản 14 – 16 Giá thấp hơn do diện tích nhỏ hơn
2 phòng ngủ 68.5 – 90.6 Cơ bản 16 – 21 Phạm vi giá rộng phụ thuộc diện tích và hướng căn hộ
2 phòng ngủ 89 Cơ bản 19 (giá đề xuất) Giá nằm trong khoảng trung bình, phù hợp
2 phòng ngủ 68.5 – 90.6 Đầy đủ nội thất 18 – 25 Giá cao hơn do trang bị nội thất đầy đủ
3 phòng ngủ 94 – 140 Cơ bản 23 – 26 Giá cao hơn do diện tích và số phòng

Lý do mức giá 19 triệu/tháng được đánh giá hợp lý

  • Vị trí đắc địa: Vinhomes Central Park thuộc quận Bình Thạnh, gần trung tâm TP.HCM, thuận tiện giao thông và tiếp cận các tiện ích.
  • Tiện ích đầy đủ: Hồ bơi, gym, công viên ven sông, an ninh 24/7, trường học và bệnh viện Vinmec – tất cả tạo nên giá trị gia tăng cho căn hộ.
  • Diện tích và nội thất: 89m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người đi làm, nội thất cơ bản giúp người thuê tiết kiệm chi phí ban đầu.
  • So sánh với mức giá tham khảo: Giá nằm trong khoảng 16 – 21 triệu đồng/tháng cho căn 2 phòng ngủ cơ bản, nên mức 19 triệu là mức trung bình hợp lý.

Những lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này

  • Kiểm tra nội thất và tình trạng căn hộ: Mức giá cơ bản đồng nghĩa với việc nội thất có thể chưa đầy đủ hoặc chưa cao cấp, cần kiểm tra kỹ trước khi thuê.
  • Pháp lý và hợp đồng: Đảm bảo thủ tục rõ ràng, có hợp đồng thuê chi tiết, tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
  • Hướng nhà và ban công: Hướng Đông và Đông-Nam phù hợp đón nắng buổi sáng, tạo cảm giác mát mẻ nhưng cũng nên kiểm tra ánh sáng và thông gió thực tế.
  • Chi phí phát sinh: Tìm hiểu kỹ về các phí quản lý, dịch vụ tiện ích, gửi xe để dự toán chi phí tổng cộng hàng tháng.
  • Thương lượng giá: Có thể thương lượng nếu thuê dài hạn hoặc thanh toán trước để có ưu đãi tốt hơn.

Kết luận

Mức giá 19 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 89m² với nội thất cơ bản tại Vinhomes Central Park là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là lựa chọn phù hợp với người thuê cần một không gian sống tiện nghi, vị trí thuận lợi, và có khả năng tài chính ở mức trung bình. Tuy nhiên, khi quyết định thuê, bạn nên kiểm tra kỹ nội thất, điều kiện căn hộ, cũng như các điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro.

Thông tin BĐS


600 + căn hộ cho thuê Vinhomes giá tốt chỉ từ 15 triệu/th.Tư vấn miễn phí gọi ngay: 0902 542 ***.----------------------------------------------------* Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích: 36; 50,5m 56m:- Giá thuê nội thất cơ bản: 14 - 16 triệu VNĐ/tháng.- Giá thuê đầy đủ nội thất: 15 - 18 triệu VNĐ/tháng.Tư vấn miễn phí gọi ngay: 0902 542 ***.* Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích: 68,5 - 89 - 90,6m:- Giá thuê nội thất cơ bản: 16 - 21 triệu VNĐ/tháng.- Giá thuê đầy đủ nội thất: 18 - 25 triệu VNĐ/tháng.Tư vấn miễn phí gọi ngay: 0902 542 ***.* Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích: 94m - 118m - 140m.- Giá thuê nội thất cơ bản: 23 - 26 triệu VNĐ/tháng.- Giá thuê đầy đủ nội thất: 25 - 35 triệu VNĐ/tháng.Tư vấn miễn phí gọi ngay: 0902 542 ***.* Căn hộ 4 phòng ngủ có diện tích: 145 - 160 - 188m:- Giá thuê nội thất cơ bản: 35 - 37 - 45 triệu VNĐ/tháng.- Giá thuê đầy đủ nội thất: 45; 55 - 65 - 75 triệu VNĐ/tháng. H.Tư vấn miễn phí gọi ngay: 0902 542 ***.----------------------------------------------------Ngoài ra còn cho thuê căn hộ theo ngày, theo tuần, theo tháng.* Hỗ trợ anh chị nhiệt tình đến khi chọn được căn ưng ý mà không phát sinh thêm chi phí.Thủ tục pháp lý rõ ràng, có uy tín trách nhiệm cao.Tiện ích dành riêng cho cư dân và khách thuê căn hộ Vinhomes Central Park.- Hầm giữ xe.- Hồ bơi ngoài trời, nhiều mảng xanh.- Mặt bằng thương mại dưới các tòa căn hộ Vinhomes.- Công viên ven sông Sài Gòn, bến du thuyền đẳng cấp.- Phòng tập gym.- Sảnh lounge sang trọng chuẩn 5 sao.- Hệ thống sân tập thể thao.- Hệ thống trường Vinschool và bệnh viện Vinmec.- An ninh tuyệt đối, camera 24/7.Tư vấn miễn phí gọi ngay: 0902 542 ***.