Nhận định về mức giá thuê 17 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 72 m² tại Masteri Thảo Điền
Mức giá 17 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 72 m² đầy đủ nội thất tại Masteri Thảo Điền là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là mức giá nằm trong khoảng phổ biến từ 17 đến 24 triệu/tháng cho các căn 2 phòng ngủ có diện tích từ 65 m² đến 76 m² tại dự án này.
Phân tích chi tiết giá thuê Masteri Thảo Điền so với thị trường
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá thuê phổ biến (triệu đồng/tháng) | Nội thất | Vị trí |
|---|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 50 – 57 | 15 – 17 | Đầy đủ | Masteri Thảo Điền |
| 2 phòng ngủ | 65 – 76 | 17 – 24 | Đầy đủ | Masteri Thảo Điền |
| 2 phòng ngủ | 70 – 80 | 15 – 22 | Đầy đủ | Thảo Điền, các dự án cùng phân khúc |
| 2 phòng ngủ | 70 – 85 | 16 – 23 | Đầy đủ | Khu vực Thủ Đức, quận 2 |
So sánh thực tế và lý do giá thuê hợp lý
- Vị trí đắc địa: Masteri Thảo Điền nằm trên mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, gần trung tâm thương mại Vincom Thảo Điền, thuận tiện di chuyển về Quận 1 chỉ 10 phút, gần nhà ga Metro và sân bay Tân Sơn Nhất, rất phù hợp cho người làm việc tại trung tâm thành phố và các doanh nhân.
- Tiện ích nội khu cao cấp: Hồ bơi, phòng gym, sân tennis, khu BBQ, công viên trung tâm giúp nâng cao chất lượng sống và thu hút khách thuê cao cấp.
- Quản lý chuyên nghiệp: Dự án do Savills quản lý, đảm bảo an ninh 24/7, dịch vụ bảo trì, vệ sinh, phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn giúp người thuê yên tâm sinh sống.
- Nội thất đầy đủ, hiện đại: Căn hộ đã được trang bị nội thất đầy đủ, giúp người thuê chỉ cần xách vali vào ở, tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư ban đầu.
- Diện tích 72 m²: Phù hợp với gia đình nhỏ hoặc nhóm người làm việc cần không gian thoáng đãng.
Những lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra hợp đồng thuê: Đảm bảo các điều khoản về thời gian thuê, chi phí dịch vụ, điều kiện trả nhà rõ ràng, tránh phát sinh không mong muốn.
- Chi phí dịch vụ phát sinh: Ngoài tiền thuê, cần hỏi rõ về các chi phí điện, nước, internet, phí quản lý, bãi gửi xe,… để dự trù tài chính chính xác.
- Tình trạng căn hộ và nội thất: Kiểm tra kỹ các thiết bị, đồ dùng nội thất có hoạt động tốt, không hư hỏng để tránh phải chịu chi phí sửa chữa sau này.
- An ninh và an toàn: Xác nhận về hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy và các tiện ích phục vụ an toàn cư dân.
- Thời gian di chuyển và tiện ích xung quanh: Đánh giá khoảng cách đến nơi làm việc, trường học, chợ, bệnh viện để đảm bảo phù hợp nhu cầu sinh hoạt.
Kết luận
Giá thuê 17 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 72 m² đầy đủ nội thất tại Masteri Thảo Điền là mức giá hợp lý và có thể xem là ưu đãi trong trường hợp bạn cần căn hộ có vị trí thuận lợi, tiện ích cao cấp và quản lý chuyên nghiệp. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý kỹ hợp đồng và các chi phí phát sinh trước khi ký kết để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro không mong muốn.