Check giá "Chuyên cho thuê dự án Empire City – Nắm full giỏ hàng cho thuê 1-4PN"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ 1PN diện tích 65m² tại Empire City Thủ Thiêm

Mức giá 21,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 65m² với nội thất cơ bản tại Empire City Thủ Thiêm là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là mức giá thấp nhất trong khung 21,5 – 27 triệu đồng/tháng mà thị trường đang áp dụng cho căn hộ tương tự ở dự án này.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này

• Xác nhận kỹ về nội thất được trang bị trong căn hộ, đặc biệt các thiết bị điện tử, máy lạnh, bếp và rèm cửa để tránh phát sinh chi phí sửa chữa hoặc thay thế.
• Kiểm tra chi tiết hợp đồng thuê, điều khoản gia hạn, phí dịch vụ, phí quản lý và các chi phí phát sinh khác.
• Xem xét yếu tố tầng và hướng căn hộ vì giá thuê có thể thay đổi đáng kể theo view và tầng cao thấp.
• Đánh giá tiện ích khu căn hộ và khả năng kết nối giao thông để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và làm việc.
• Khảo sát thực tế khu vực xung quanh, an ninh và môi trường sống để đảm bảo an toàn và chất lượng cuộc sống.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng với chủ nhà

Dựa trên các dữ liệu thị trường, bạn có thể đề xuất mức giá thuê hợp lý từ 20 triệu đến 21 triệu đồng/tháng nếu căn hộ có một số điểm chưa đạt kỳ vọng như tầng thấp, view không đẹp hoặc nội thất cơ bản cần nâng cấp.

Để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này, bạn có thể áp dụng các luận điểm sau:

• Đưa ra so sánh với các căn tương tự đang chào thuê trong khu vực có giá thấp hơn hoặc tương đương nhưng có ưu điểm nội thất hoặc view tốt hơn.
• Cam kết thuê lâu dài, thanh toán trước nhiều tháng để tạo sự an tâm tài chính cho chủ nhà.
• Nêu rõ việc căn hộ hiện tại có một vài hạng mục nội thất cần bảo trì hoặc thay thế, do đó mức giá cần điều chỉnh hợp lý.
• Đề xuất phương án chia sẻ chi phí bảo trì hoặc sửa chữa nhỏ nếu có phát sinh trong thời gian thuê.

Kết luận

Mức giá 21,5 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý và cạnh tranh cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích khoảng 65m² tại Empire City Thủ Thiêm với nội thất cơ bản. Tuy nhiên, nếu bạn có thể thương lượng để giảm nhẹ từ 0,5 – 1,5 triệu đồng/tháng kèm theo những cam kết thuê dài hạn và thanh toán tốt thì sẽ càng tối ưu chi phí thuê. Đồng thời, việc kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, tiện ích, nội thất và hợp đồng là rất quan trọng trước khi quyết định xuống tiền.