Check giá "Chuyên mua bán Celadon City: giá tốt- vị trí đẹp (Diamond Alnata- Briliant- Alnata Plus & Centery)"

Giá: 9,2 tỷ 141 m²

  • Mức giá

    9,2 tỷ

  • Diện tích

    141 m²

  • Số phòng ngủ

    4 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

Đường N1, Phường Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh

19/09/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 9,2 tỷ cho căn hộ 141 m², 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm tại Celadon City

Mức giá 9,2 tỷ đồng cho căn hộ diện tích 141 m² tại Celadon City là ở mức hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Celadon City là một trong những khu đô thị cao cấp tại quận Tân Phú, TP.HCM với pháp lý rõ ràng, tiện ích đầy đủ cùng vị trí thuận lợi. Mức giá này tương đương với các căn 3-4 phòng ngủ có diện tích và chất lượng tương đương trong khu vực.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Tiêu chí Căn hộ đang xét Tham khảo Diamond Alnata 3PN (104-117 m²) Tham khảo Diamond Alnata Plus 3PN (118 m²) Tham khảo Diamond Briliant 3PN (141 m²)
Diện tích (m²) 141 104 – 117 118 141
Số phòng ngủ 4 3 3 3
Số phòng tắm 2 2 2 2
Giá bán (tỷ đồng) 9,2 6,9 – 6,35 8,7 6,4 – 6,5
Pháp lý Hợp đồng mua bán Đầy đủ Đầy đủ Đầy đủ
Chỗ đậu xe hơi Có định danh tầng hầm

So sánh cho thấy, dù diện tích căn hộ này lớn hơn một chút so với các căn 3 phòng ngủ khác, nhưng số phòng ngủ nhiều hơn (4 phòng) sẽ khiến giá có thể cao hơn. Điều này hoàn toàn phù hợp với mức giá 9,2 tỷ.

Những lưu ý trước khi quyết định xuống tiền

  • Pháp lý: Cần kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, đảm bảo không có tranh chấp, sổ hồng rõ ràng, có thể nhận sổ hồng trong thời gian sớm nhất.
  • Tiện ích và dịch vụ: Kiểm tra xem căn hộ có được miễn phí quản lý vận hành như cam kết, các tiện ích như bãi đậu xe, an ninh, giao thông có đáp ứng nhu cầu không.
  • Chính sách thanh toán và ưu đãi: Tận dụng các ưu đãi thanh toán nhanh, chiết khấu hoặc hỗ trợ trả góp lãi suất 0% nếu còn áp dụng.
  • So sánh trực tiếp với các căn tương tự: Xem xét căn hộ tương đương trong cùng dự án hoặc khu vực để đánh giá mức giá có phù hợp so với thị trường thứ cấp không.
  • Pháp lý và tiến độ dự án: Đảm bảo tiến độ xây dựng, bàn giao căn hộ đúng hạn.

Đề xuất về mức giá và cách thương lượng

Dựa trên dữ liệu thị trường, mức giá 9,2 tỷ là hợp lý nếu căn hộ thực sự có 4 phòng ngủ, diện tích 141 m², nội thất đầy đủ, và các tiện ích đi kèm. Tuy nhiên, nếu muốn thương lượng giảm giá, có thể đề xuất mức giá khoảng 8,8 – 9 tỷ đồng, dựa trên các lý do sau:

  • Tham khảo giá các căn 3 phòng ngủ có diện tích gần tương đương với giá thấp hơn.
  • Nếu căn hộ chưa hoàn thiện hoặc cần cải tạo, có thể đề xuất giảm giá tương ứng chi phí sửa chữa.
  • Đề nghị chủ đầu tư hỗ trợ thêm về chi phí chuyển nhượng, phí dịch vụ hoặc tặng thêm nội thất.

Khi thương lượng với chủ bất động sản, nên trình bày rõ ràng về mức giá tham khảo từ các căn hộ tương tự, nhấn mạnh mong muốn mua nhanh, thanh toán sòng phẳng và thiện chí hợp tác lâu dài. Đề nghị họ cân nhắc để sớm chốt giao dịch, tránh tình trạng hàng tồn kho hoặc chậm bán.

Thông tin BĐS

Full giỏ hàng mua bán chuyển nhượng & bán mới trực tiếp từ CĐT. Cam kết "Giá gốc + Ưu đãi + Khuyến mãi" tốt nhất từ CĐT, sẵn chìa khoá hỗ trợ xem nhà 24/7.

Chiết khấu lên đến 29% nếu thanh toán nhanh - Chỉ thanh toán 20% nhận nhà, còn lại trả chậm 3 năm 0% lãi suất đến 2028 - Miễn lãi và gốc trong 2 năm đầu. Đây là Cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ Celadon City mua giá gốc từ CĐT tại các phân khu cao cấp với chính sách ưu đãi tốt nhất chưa từng có.

* Em Thuận 0933 149 *** - Nhân viên CĐT Gamuda Land chuyên mua bán căn hộ Celadon City hỗ trợ xem nhà 24/7 - tư vấn đầy đủ các chính sách ưu đãi tốt nhất từ CĐT.

+ Giỏ hàng mua giá gốc từ CĐT, đa dạng các sản phẩm:
- Căn hộ từ 2PN - 3PN - 4PN - Thanh toán chỉ từ 1.8 tỷ nhận nhà ở ngay, phần còn lại trả chậm trong 3năm.
- Căn Duplex, Penhouse - Giá chỉ từ 11 tỷ, có sẵn nội thất chỉ cần xách vali vào ở.
- Căn Skylinked Villa (Xe hơi chạy lên tận nhà) giá chỉ từ 9.5 tỷ.
- Căn hộ thương mại tầng trệt: Cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, CĐT cam kết thuê 5 năm trả lợi nhuận 30%.
- The Glen - Thiết kế 1 hầm + 1 trệt + 4 lầu, giá chỉ từ 22 tỷ.

* Mỗi căn hộ được tặng 1 chỗ đậu ô tô định danh tầng hầm sở hữu lâu dài cùng với căn hộ.
* Miễn phí quản lý vận hành.
* Pháp lý đầy đủ, thanh toán nộp hồ sơ ra sổ hồng ngay.
* Tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao từ 8 - 11%.

+ Full giỏ hàng bán chuyển nhượng thứ cấp:

* Diamond Alnata:
- Căn 2PN 2WC diện tích 85m² giá bán 5.6 tỷ.
- Căn 3PN 2WC diện tích 104m², 117m² full NT mới đẹp, tặng chỗ đậu xe hơi giá chỉ 6.9 tỷ.

* Diamond Alnata Plus:
- Căn 2PN, 2WC góc DT 85m² giá bán chỉ từ 6.35 tỷ, 6.6 tỷ, tặng chỗ đậu xe hơi định danh tầng hầm.
- Căn 3PN 2WC DT 118m² giá bán chỉ 8.7 tỷ, tặng chỗ đậu xe hơi định danh tầng hầm.

* Diamond Briliant:
- Căn 2PN 2WC giá bán 6.4 tỷ - 6.5 tỷ.
- Căn 3PN 2WC DT 141m² giá bán 9.2 tỷ bao gồm chỗ đậu xe hơi định danh.

* Diamond Centery:
- Căn 2PN 2WC giá bán chỉ từ 6.7 tỷ.
- Căn 3PN 3WC DT giá bán chỉ 8.6 tỷ.

* Liên hệ Em Thuận 0933 149 *** - Nhân viên CĐT Gamuda Land hỗ trợ xem nhà mẫu 24/7 - tư vấn đầy đủ các chính sách ưu đãi tốt nhất từ CĐT.

Em Thuận chuyên mua bán căn hộ chung cư Celadon City quận Tân Phú, hỗ trợ Anh Chị tìm căn theo đúng nhu cầu tại tất cả các phân khu Diamond Alnata - Diamond Alnata Plus - Diamond Centery - Diamond Briliant.
- Hỗ trợ tận tình - Tư vấn tận tâm - Giá cả tốt nhất.
- Luôn cập nhật giỏ hàng những căn giá tốt từng ngày.
- Cung cấp thông tin rõ ràng, chính xác.
- Hỗ trợ 24/7.
- Luôn đồng hành cùng Anh Chị khách hàng trước và sau khi bán hàng, đến khi nhận sổ hồng chủ quyền.