Check giá "Chuyên mua bán Celadon City: giá tốt- vị trí đẹp (Diamond Alnata- Briliant- Alnata Plus & Centery)"

Giá: 141 m²

  • Khoảng giá

    9,2 tỷ

  • Diện tích

    141 m²

  • Số phòng ngủ

    4 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

Phường Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh

10/10/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 9,2 tỷ đồng căn hộ 4 phòng ngủ, diện tích 141m² tại Celadon City, quận Tân Phú

Mức giá 9,2 tỷ đồng cho căn hộ 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm, diện tích 141m² tại Celadon City thuộc phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt khi xét đến vị trí, chất lượng dự án và các tiện ích đi kèm. Dưới đây là phân tích chi tiết giúp minh chứng cho nhận định này.

1. So sánh giá theo m² giữa các phân khu trong Celadon City

Phân khu Diện tích (m²) Giá bán (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng) Số phòng ngủ
Diamond Briliant 141 9.2 65.2 4 (được đề xuất)
Diamond Alnata Plus 118 8.7 73.7 3
Diamond Alnata 117 6.9 59.0 3
Diamond Centery Không rõ 8.6 (3PN 3WC) Ước tính ~70-75 3

Nhìn chung, giá bán khoảng 65 triệu/m² cho căn 4 phòng ngủ tại Diamond Briliant là phù hợp với mặt bằng giá chung trong khu vực. Các căn 3 phòng ngủ có giá/m² dao động từ khoảng 59 – 75 triệu đồng, còn căn 4 phòng ngủ có diện tích lớn hơn thường có giá/m² thấp hơn chút do diện tích lớn.

2. So sánh với thị trường quanh quận Tân Phú và TP. Hồ Chí Minh

Ở các khu vực lân cận như quận Tân Bình, Bình Tân, giá căn hộ cao cấp 4 phòng ngủ thường dao động từ 60-75 triệu/m² tùy dự án và tiện ích. Celadon City là khu đô thị phức hợp có quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ, vị trí thuận lợi kết nối trung tâm và các quận khác, do đó giá bán cao hơn các khu căn hộ thông thường.

3. Các yếu tố hỗ trợ giá trị căn hộ

  • Pháp lý đầy đủ: Hợp đồng mua bán rõ ràng, có sổ hồng lâu dài tạo sự an tâm cho người mua.
  • Tiện ích và chính sách ưu đãi: Miễn phí quản lý vận hành, chỗ đậu xe ô tô định danh tầng hầm, chính sách thanh toán linh hoạt với lãi suất 0% và chiết khấu lên đến 29% nếu thanh toán nhanh.
  • Tiềm năng cho thuê: Tỷ suất lợi nhuận cho thuê từ 8-11% cao hơn mức trung bình thị trường, phù hợp nhà đầu tư.

4. Trường hợp mức giá hợp lý và khuyến nghị

Giá 9,2 tỷ đồng là hợp lý khi:

  • Bạn tìm mua căn hộ 4 phòng ngủ rộng rãi, phù hợp gia đình đa thế hệ hoặc có nhu cầu không gian lớn.
  • Ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng, tiện ích đầy đủ và chính sách hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư.
  • Đầu tư cho thuê dài hạn với tỷ suất sinh lời cao và cam kết từ chủ đầu tư về thuê lại.

Nếu bạn không cần căn hộ diện tích lớn hoặc ưu tiên giá thấp hơn, có thể tham khảo các căn 3 phòng ngủ trong cùng phân khu với mức giá mềm hơn từ 6,7 – 8,7 tỷ đồng.

5. Kết luận

Mức giá khoảng 9,2 tỷ đồng cho căn hộ 4 phòng ngủ diện tích 141m² tại Celadon City là hợp lý và cạnh tranh trên thị trường hiện nay. Mức giá này phản ánh đúng giá trị tiện ích, vị trí và chính sách ưu đãi của chủ đầu tư Gamuda Land. Khách hàng có nhu cầu không gian rộng, pháp lý minh bạch và mục tiêu đầu tư lâu dài sẽ nhận được giá trị xứng đáng khi lựa chọn căn hộ này.

Thông tin BĐS

Full giỏ hàng mua bán chuyển nhượng & bán mới trực tiếp từ CĐT. Cam kết "Giá gốc + Ưu đãi + Khuyến mãi" tốt nhất từ CĐT, sẵn chìa khoá hỗ trợ xem nhà 24/7.

Chiết khấu lên đến 29% nếu thanh toán nhanh - Chỉ thanh toán 20% nhận nhà, còn lại trả chậm 3 năm 0% lãi suất đến 2028 - Miễn lãi và gốc trong 2 năm đầu. Đây là Cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ Celadon City mua giá gốc từ CĐT tại các phân khu cao cấp với chính sách ưu đãi tốt nhất chưa từng có.

* Em Thuận 0933 149 *** - Nhân viên CĐT Gamuda Land chuyên mua bán căn hộ Celadon City hỗ trợ xem nhà 24/7 - tư vấn đầy đủ các chính sách ưu đãi tốt nhất từ CĐT.

+ Giỏ hàng mua giá gốc từ CĐT, đa dạng các sản phẩm:
- Căn hộ từ 2PN - 3PN - 4PN - Thanh toán chỉ từ 1.8 tỷ nhận nhà ở ngay, phần còn lại trả chậm trong 3năm.
- Căn Duplex, Penhouse - Giá chỉ từ 11 tỷ, có sẵn nội thất chỉ cần xách vali vào ở.
- Căn Skylinked Villa (Xe hơi chạy lên tận nhà) giá chỉ từ 9.5 tỷ.
- Căn hộ thương mại tầng trệt: Cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, CĐT cam kết thuê 5 năm trả lợi nhuận 30%.
- The Glen - Thiết kế 1 hầm + 1 trệt + 4 lầu, giá chỉ từ 22 tỷ.

* Mỗi căn hộ được tặng 1 chỗ đậu ô tô định danh tầng hầm sở hữu lâu dài cùng với căn hộ.
* Miễn phí quản lý vận hành.
* Pháp lý đầy đủ, thanh toán nộp hồ sơ ra sổ hồng ngay.
* Tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao từ 8 - 11%.

+ Full giỏ hàng bán chuyển nhượng thứ cấp:

* Diamond Alnata:
- Căn 2PN 2WC diện tích 85m² giá bán 6 tỷ.
- Căn 3PN 2WC diện tích 104m², 117m² full NT mới đẹp, tặng chỗ đậu xe hơi giá chỉ 6.9 tỷ.

* Diamond Alnata Plus:
- Căn 2PN, 2WC góc DT 85m² giá bán chỉ từ 7tỷ, tặng chỗ đậu xe hơi định danh tầng hầm.
- Căn 3PN 2WC DT 118m² giá bán chỉ 8.7 tỷ, tặng chỗ đậu xe hơi định danh tầng hầm.

* Diamond Briliant:
- Căn 2PN 2WC giá bán 6.8 tỷ - 7 tỷ.
- Căn 3PN 2WC DT 141m² giá bán 9.2 tỷ bao gồm chỗ đậu xe hơi định danh.

* Diamond Centery:
- Căn 2PN 2WC giá bán chỉ từ 6.7 tỷ.
- Căn 3PN 3WC DT giá bán chỉ 8.6 tỷ.

* Liên hệ Em Thuận 0933 149 *** - Nhân viên CĐT Gamuda Land hỗ trợ xem nhà mẫu 24/7 - tư vấn đầy đủ các chính sách ưu đãi tốt nhất từ CĐT.

Em Thuận chuyên mua bán căn hộ chung cư Celadon City quận Tân Phú, hỗ trợ Anh Chị tìm căn theo đúng nhu cầu tại tất cả các phân khu Diamond Alnata - Diamond Alnata Plus - Diamond Centery - Diamond Briliant.
- Hỗ trợ tận tình - Tư vấn tận tâm - Giá cả tốt nhất.
- Luôn cập nhật giỏ hàng những căn giá tốt từng ngày.
- Cung cấp thông tin rõ ràng, chính xác.
- Hỗ trợ 24/7.
- Luôn đồng hành cùng Anh Chị khách hàng trước và sau khi bán hàng, đến khi nhận sổ hồng chủ quyền.