Check giá "Chuyển nhượng The Park Residence 2pn 2.650 tỷ,2pn 2wc 3.1 tỷ"

Nhận định mức giá căn hộ 2PN, 61m² tại The Park Residence, Nguyễn Hữu Thọ

Giá chào bán 2,65 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 61m² tương đương 43,44 triệu đồng/m² là mức giá khá sát với mặt bằng thị trường khu vực Nhà Bè hiện nay, nhất là với dự án đã bàn giao, nội thất đầy đủ và vị trí thuận tiện trên tuyến Nguyễn Hữu Thọ.

Phân tích chi tiết về mức giá và so sánh thị trường

Những lưu ý khi quyết định xuống tiền

• Kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý của căn hộ, đảm bảo không có tranh chấp, sổ hồng rõ ràng.
• Xem xét kỹ nội thất đi kèm, đánh giá chất lượng thi công và đồ dùng hiện hữu.
• Đánh giá tiến độ thanh toán và chính sách vay hỗ trợ 70% giá trị căn hộ để cân đối tài chính.
• Thăm dò mức giá thị trường xung quanh dự án để có định hướng thương lượng hợp lý.
• Xác minh các tiện ích xung quanh và kết nối giao thông để đảm bảo phù hợp nhu cầu sinh hoạt.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Dựa trên mức giá tham khảo và tình hình thị trường, bạn có thể đề xuất mức giá khoảng 2,5 tỷ đồng cho căn 2PN 61m² này. Mức giá này vừa sát với mặt bằng chung, vừa có cơ hội giảm nhẹ khi thương lượng với chủ đầu tư hoặc người bán thứ cấp.

Khi thương lượng, bạn nên:

• Nêu bật thực tế thị trường hiện tại có nhiều dự án cạnh tranh với mức giá tương đương hoặc thấp hơn nếu chưa hoàn thiện nội thất.
• Chỉ ra một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá như tầng, hướng căn hộ, hoặc thời gian bàn giao.
• Đề cập đến khả năng thanh toán nhanh hoặc hỗ trợ tài chính để tạo điều kiện cho người bán.
• Giữ thái độ thiện chí, không vội vàng, để người bán cảm nhận được bạn là khách hàng nghiêm túc.