Check giá "Chuyên săn giá ngộp Mega City2 Đ25C ngay TTHC Nhơn Trạch nối sân bay QT Long Thành, LH 0949.610,999"

Giá: 1,32 tỷ 115 m²

  • Khoảng giá

    1,32 tỷ

  • Diện tích

    115 m²

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Mặt tiền

    5 m

  • Đường vào

    32 m

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng.

Dự án Mega City 2, Đường 25C, Xã Phú Hội, Nhơn Trạch, Đồng Nai

15/10/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 1,32 tỷ cho lô đất 115m² tại Mega City 2, Nhơn Trạch

Mức giá 1,32 tỷ đồng cho lô đất diện tích 115m² tại dự án Mega City 2 là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt khi xét đến các yếu tố vị trí, hạ tầng và tiện ích đi kèm.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Tiêu chí Thông tin lô đất Mega City 2 Mức giá tham khảo các lô tương tự tại Mega City 2 Nhận xét
Diện tích 115 m² 105 – 115 m² Diện tích phổ biến, phù hợp xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh nhỏ
Giá bán 1,32 tỷ đồng – Block TH24-TH27: 1,3 – 1,35 tỷ/nền (105 – 115 m²)
– Block T9-T11,T20: 1,2 – 1,25 tỷ/nền (90 m²)
– Block T28,T30,T21: 1,9 – 1,95 tỷ/nền (110 m², đường 24m) 		Giá 1,32 tỷ đồng nằm trong khoảng giá phổ biến của dự án, đặc biệt với mặt tiền đường lớn 32m như mô tả thì giá còn khá hợp lý.
Vị trí & kết nối Mặt tiền đường 25C – trục đường rộng 32m, sát trung tâm hành chính Nhơn Trạch, gần sân bay Long Thành, chỉ 15-20 phút đến TP.HCM Gần các đường cao tốc, cầu cảng, khu công nghiệp và tiện ích đầy đủ Vị trí đắc địa với giao thông kết nối thuận tiện, tăng giá trị và tiềm năng sinh lời
Pháp lý Sổ đỏ / sổ hồng rõ ràng Đảm bảo minh bạch, là điểm cộng lớn Rủi ro pháp lý thấp, an tâm khi giao dịch
Hạ tầng & tiện ích Đường nhựa 13-32m, điện âm, nước máy, vỉa hè, cây xanh, gần trường học, chợ, bệnh viện Đầy đủ và đồng bộ, đáp ứng nhu cầu cư trú và kinh doanh Giá trị sử dụng và khả năng phát triển cao

Lưu ý khi xuống tiền

  • Kiểm tra kỹ pháp lý: Xác nhận sổ đỏ/sổ hồng chính chủ, không tranh chấp, quy hoạch rõ ràng.
  • Đo đạc thực tế: Kiểm tra diện tích, mặt tiền, đường vào để đảm bảo đúng với thông tin đăng bán.
  • Thẩm định hạ tầng và tiện ích: Tham khảo thực tế hạ tầng, tiện ích xung quanh, tiến độ phát triển dự án.
  • Đàm phán giá: Dựa trên bảng so sánh giá các block tương tự, có thể đề xuất mức giá khoảng 1,28 – 1,30 tỷ đồng để có ưu đãi hợp lý.
  • Tham khảo thị trường lân cận: So sánh với các dự án cùng phân khúc tại Nhơn Trạch để đánh giá tổng thể.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ bán

Dựa trên mức giá thị trường và các block tương tự, bạn có thể đề xuất mức giá 1,28 tỷ đồng cho lô đất 115m². Lý do thuyết phục chủ bán có thể như sau:

  • Giá này vẫn phù hợp với mặt bằng chung dự án, giúp giao dịch thuận lợi, nhanh chóng.
  • Khách hàng tiềm năng đã khảo sát kỹ, có thiện chí mua ngay nếu giá phù hợp.
  • Giúp chủ bán tiết kiệm thời gian, chi phí marketing và rủi ro thị trường biến động.
  • Có thể hỗ trợ thanh toán nhanh hoặc thanh toán theo tiến độ để tăng tính hấp dẫn.

Kết luận: Với vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng và hạ tầng hoàn thiện, mức giá 1,32 tỷ đồng là hợp lý. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể thương lượng giảm xuống khoảng 1,28 – 1,30 tỷ đồng để có lợi thế tốt hơn khi xuống tiền.

Thông tin BĐS

Hàng hiếm! Lô đất 1.32tỷ - 115m², TTHC Nhơn Trạch (MT đường 25C rộng 100m), giá cũ 1.6 tỷ 0949 610 ***.
* Bán lô đất nền - DT: 115m², đường lớn 13m, khu đô thị Mega City 2, đất vàng thành phố vệ tinh TPHCM ngay trung tâm hành chính Nhơn Trạch. Mặt tiền đường 25C kết nối cửa ngõ sân bay Quốc tế Long Thành, cách trung tâm TPHCM chỉ 20 phút, (dự án nằm ngay ngã tư vòng xoay 25C và đường 47m).

+ Giỏ hàng dự án Mega City2:
Hiện em đang có nguồn hàng khách khách gửi quý khách hàng quan tâm liên hệ ạ.
Các block TH24, TH25, TH26, TH27 giá 1.3 - 1.35 tỷ/nền DT 105 - 115m² truc 13 - 15m.
Các block T9, T10, T11, T20 giá 1.2-1.25 tỷ/nền diện tích 90m² trục đường 13m.
Các Block T28, T30, T21 giá 1.9-1.95 tỷ/nền diện tích 110m² trục đường 24m.

Ngoài ra còn có đường 24m² và những lô gốc giá tốt. Nhận ký gửi bán lại các lô trong dự án Mega 2,
Liên hệ hỗ trợ ra hàng nhanh 0949 610 *** (Cao Minh PKD).

- Khu đô thị thương mại Mega City 2.
- Vị trí: Mặt tiền đường 25C - Trung Tâm Nhơn Trạch.
- Quy mô: 84 hécta.
- Đầu tư và phân phối: Kim Oanh Group.
- Diện tích: 90 - 250m² với hơn 3.000 sản phẩm bao gồm Đất nền, nhà phố, biệt thự.
- Hạ tầng: Đường nhựa rộng 13 - 32m, điện âm nước máy, lát vỉa hè, cây xanh.
- Hạ tầng hoàn thiện.
- Tiện ích đầy đủ: Gần trường học cấp 1,2,3, chợ, ngân hàng, bệnh viện, UBND H. Nhơn Trạch.
- Kết nối giao thông liên vùng:
+ Mặt tiền đường 25C kết nối sân bay Quốc tế Long Thành.
+ Liền kề đường Tôn Đức Thắng (25B), Nguyễn Hữu Cảnh.
+ Đường cao tốc TP. HCM Long Thành Dầu Giây, Vành Đai 3 cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch.
+ Quốc Lộ 51.
+ Cao tốc Bến Lức - Long Thành.
+ Kết nối cầu, cảng Cát Lái quận 2, quận 9, Nhà Bè. TP. HCM chỉ khoảng 15 phút.
- Liền kề các cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch 1,2,3.4,5,6...
Đất nền khu đô thị Mega City 2 tiện xây ở, kinh doanh buôn bán nhà hàng, khách sạn,...
- Đặc biệt: Nằm ngay mặt tiền đường 25C nối trực tiếp đi cổng chính sân bay QT Long Thành - Vành đai 3, đi Thành Phố Hồ Chí Minh.

Liên hệ: 0949 610 *** (Cao Minh) để nắm thêm thông tin về dự án, hố trợ xe đưa đón 24/7 đi tham quan dự án.
Chúc quý khách hàng ngày mới tràn ngập niềm vui và hạnh phúc.