Check giá "Chuyên The Pegasuite, Cách Q1 chỉ 20 phút – Rổ Hàng Độc Quyền – Giá Chuẩn Chủ – Mua Bán Nhanh Gọn"
-
Mức giá
4,4 tỷ
-
Diện tích
75 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
The Pegasuite, Tạ Quang Bửu, 6, Quận 8, Hồ Chí Minh
17/09/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định chung về mức giá 4,4 tỷ cho căn hộ 75m² tại The Pegasuite 1, Quận 8
Mức giá 4,4 tỷ đồng cho căn hộ 75m², 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, sổ hồng lâu dài tại The Pegasuite 1 là ở mức hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Lý do là vị trí dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Tạ Quang Bửu – Quận 8, khu vực đang phát triển nhanh chóng, gần trung tâm Quận 1 chỉ 20 phút đi xe, tiện ích nội khu đa dạng, pháp lý rõ ràng, hỗ trợ vay ngân hàng tốt. Các yếu tố này làm tăng giá trị khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí |
The Pegasuite 1 (Căn hộ phân tích) |
Căn hộ tương tự tại Quận 8 |
Căn hộ tương tự tại Quận 7 |
Căn hộ tương tự tại Quận 10 |
| Diện tích (m²) |
75 |
70 – 80 |
70 – 80 |
70 – 80 |
| Phòng ngủ / phòng vệ sinh |
2 / 2 |
2 / 2 |
2 / 2 |
2 / 2 |
| Pháp lý |
Sổ hồng lâu dài |
Sổ hồng lâu dài |
Sổ hồng lâu dài |
Sổ hồng lâu dài |
| Giá (tỷ đồng) |
4,4 |
3,8 – 4,2 |
4,5 – 5,0 |
4,2 – 4,6 |
| Vị trí & Tiện ích |
Mặt tiền Tạ Quang Bửu, tiện ích nội khu đầy đủ, view Quận 1 |
Vị trí trung tâm Quận 8, tiện ích tương đương |
Khu dân trí cao, nhiều tiện ích, gần trung tâm Quận 7 |
Gần trung tâm, tiện ích khá đầy đủ |
Nhận xét và lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Giá 4,4 tỷ đồng phản ánh đúng giá thị trường tại Quận 8 với căn hộ có diện tích, thiết kế và vị trí tương đương.
- Cần kiểm tra kỹ pháp lý, đảm bảo sổ hồng lâu dài, không có tranh chấp, và các chi phí phát sinh liên quan.
- Xác nhận tình trạng nội thất, xem xét có phù hợp với nhu cầu hoặc cần đầu tư cải tạo thêm.
- Đánh giá khả năng vay ngân hàng và các điều kiện lãi suất ưu đãi để tránh áp lực tài chính.
- Xem xét tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai dựa trên quy hoạch phát triển khu vực.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng
Dựa trên khảo sát thị trường và đặc điểm căn hộ, bạn có thể đề xuất mức giá khoảng 4,1 tỷ – 4,2 tỷ đồng, tương đương giảm khoảng 4-5% so với giá chào bán ban đầu.
Cách thuyết phục chủ nhà:
- Trình bày dữ liệu so sánh về giá các căn hộ tương tự trong khu vực với mức giá thấp hơn.
- Nhấn mạnh việc bạn đã xem xét kỹ lưỡng về các yếu tố như nội thất cần nâng cấp, chi phí vay vốn và thời gian thanh toán.
- Lịch sự đề nghị giảm giá để phù hợp với ngân sách và các điều kiện vay ngân hàng hiện tại.
- Đưa ra cam kết nhanh chóng ký hợp đồng nếu chủ nhà chấp nhận mức giá này, tạo động lực bán nhanh cho họ.
Kết luận
Mức giá 4,4 tỷ đồng là hợp lý trong điều kiện căn hộ đáp ứng đầy đủ các yếu tố về vị trí, pháp lý và tiện ích như mô tả. Tuy nhiên, nếu muốn có lợi thế tài chính, bạn nên thương lượng giảm nhẹ mức giá xuống khoảng 4,1 – 4,2 tỷ đồng dựa trên phân tích thị trường và các yếu tố kỹ thuật.
Thông tin BĐS
Em Chuyên Mua Bán Ký Gửi Cho Thuê tại Căn Hộ The Pegasuite 1 Quận 8
- Hàng Thật - Giá Thật - Cam Kết KHÔNG Báo Ảo - Pháp Lý chuẩn chỉnh - Sổ Hồng Lâu Dài - Ngân Hàng Hỗ Trợ Vay Lãi Suất Tốt.
- - - Hơn 20 Căn Chủ Gửi Độc Quyền - - -
*** Anh Chị quan tâm đừng ngần ngại nhắc máy gọi ngay cho Em, Em sẽ tư vấn căn phù hợp và đặt lịch xem nhà ngay.
- Số Điện Thoại Liên Hệ: 0936 118 *** Em Hợp
- Thông tin căn hộ.
+ Diện tích: 75m² ( 2 Phòng Ngủ, 2 Nhà Vệ Sinh)
+ Tầng Trung, View Quận 1 siêu đẹp
+ Sổ Hồng Lâu Dài
+ Hỗ Trợ Mua Vay
+ Nội Thất Cơ Bản + Tặng Kèm 1 Số nội thất
+ Giá chỉ: 4.399 tỷ
*** Ngoài ra Em Hợp có 1 số căn hộ khác để Anh Chị tham khảo thêm để đầu tư sinh lời ***
- Shophouse - 124m² ( 1 trệt, 1 lầu) - Sổ Hồng Lâu Dài - Giá chỉ 5,8 tỷ Thương Lượng + Bán kèm Ô đậu xe 200 triệu
- Căn Hộ Thương Mại
+ 35m² đến 80m²: Giá chỉ từ 1.99 tỷ đến 3.388 tỷ/ căn
+ Thiết kế: 1 phòng và 2 phòng ngủ, có nhà vệ sinh, tủ bếp đầy đủ.
- Căn Hộ Để Ở
+ Diện tích: 60m² đến 100m2
+ Tối Ưu Không Gian với các Thiết Kế: 2 Phòng Ngủ, 1 Nhà Vệ Sinh; 2 Phòng Ngủ, 2 Nhà Vệ Sinh; 3 Phòng Ngủ, 2 Nhà Vệ Sinh; ĐẶC BIỆT: Căn Gốc sẽ có 2 Balcon
+ Giá chỉ từ: 3,4 tỷ đến 6 tỷ ( tùy và pháp lý, diện tích cũng như tầng, view)
- Ngân Hàng Cho Vay: Căn Hộ The Pegasuite 1 là căn hỗ đã bàn giao sổ, nên Anh Chị muốn vay ngân hàng nào cũng được, nếu chưa có bên Em sẽ hỗ trợ tư vấn và chọn ngân hàng lãi suất tốt nhất cho Anh Chị phù hợp với nguồn thu nhập Anh Chị.
- Vị trí: Căn hộ The Pegasuite 1 sở hữu vị trí mặt tiền Tạ Quang Bửu, được xem là vị trí đắc địa nhất Quận 8, cách Quận 1 chỉ 20 phút duy chuyển, kế bên Q5, Q6, Q10, Q11, Q7,..... tại khu vực thì gần Park Mall, Ngân hàng, bệnh viện, trường học, khu mua sắm, công viên, khu thể thao,...... Đường Tạ Quang Bửu được đánh giá là trục đường có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. nên Anh Chị sở hữu căn hộ Pegasuite là sở hữu kênh đầu tư tăng trưởng an toàn.
- Tiện ích nội khu: Căn hộ The Pegausite 1 là căn hộ được đánh giá tiện nghi và chất lượng nhất tại Quận 8 như Hồ bơi chân may, Siêu thị Kingfood, khu ăn uống, coffee, vườn treo tầng 35, khu BQQ, Công viên ngoài trời, sân thể thao đa năng, trường mẫu giáo, phố đi bộ Châu Âu, Sảnh đón khách cao cấp, an ninh 24/7,....
*** Nhắc Máy Gọi Ngay Cho Em Để Đặt Lịch Xem Nhà và Chọn Căn Phù Hợp Cho Gia Đình ạ
- Số Điện Thoại Liên Hệ: 0936 118 *** Em Hợp