Nhận định về mức giá cho thuê tại dự án CityLand Park Hills, Gò Vấp
Với diện tích 75 m² tại dự án CityLand Park Hills, đường Phan Văn Trị, phường 10, Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh, mức giá cho thuê được ghi là “Thỏa thuận”. Để đưa ra mức giá hợp lý, cần dựa trên khảo sát thị trường cho thuê bất động sản cùng khu vực và dự án tương tự.
Phân tích mức giá cho thuê tham khảo
| Vị trí / Dự án | Diện tích (m²) | Mức giá thuê (triệu VNĐ/tháng) | Giá thuê/m² (triệu VNĐ/m²/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| CityLand Park Hills, Phan Văn Trị, Gò Vấp | 70 – 80 | 15 – 18 | 0.21 – 0.24 | Ước tính dựa trên khảo sát tương tự |
| Chung cư Bình Thạnh (cùng phân khúc) | 70 – 80 | 13 – 16 | 0.18 – 0.20 | Vị trí gần trung tâm, tiện ích đầy đủ |
| Cho thuê mặt bằng Gò Vấp (không trong dự án cao cấp) | 70 – 80 | 10 – 13 | 0.13 – 0.16 | Không có tiện ích cao cấp, cơ sở vật chất hạn chế |
Nhận xét về mức giá hợp lý
Mức giá cho thuê khoảng 15 – 18 triệu VNĐ/tháng là hợp lý trong trường hợp căn hộ 75 m² thuộc dự án CityLand Park Hills với đầy đủ tiện ích, an ninh tốt, vị trí thuận tiện di chuyển tại Gò Vấp.
Nếu căn hộ có trang bị nội thất cao cấp hoặc nằm ở tầng cao có view đẹp, giá có thể điều chỉnh lên mức cao hơn trong khung này. Ngược lại, nếu căn hộ chưa hoàn thiện hoặc tiện ích không đầy đủ, mức giá nên ở khoảng dưới 15 triệu VNĐ.
Đề xuất cho người cho thuê và người thuê
- Người cho thuê nên công khai mức giá tham khảo để tăng tính minh bạch và thu hút khách
- Người thuê cần tham khảo nhiều nguồn, kiểm tra tiện ích, vị trí thực tế để đàm phán giá phù hợp
