Check giá "CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀ AN CƯ KHÔNG THỂ BỎ LỠ GIÁ CHỈ TƯ 6XTR/M2 CHUNG CƯ MASTERISE VINHOMES OCEAN PARK 3"

Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ 60m² tại Vinhomes Ocean Park 3, Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên

Dựa trên các thông tin mô tả chi tiết về dự án Masteri Thời Đại tại Vinhomes Ocean Park 3 và khu vực xung quanh, giá trị bất động sản đang được đề cập ở mức “Thỏa thuận” cho căn hộ có diện tích khoảng 60m² (căn 2 phòng ngủ). Để đưa ra nhận định về mức giá hợp lý, cần xem xét các yếu tố về vị trí, tiện ích, chất lượng xây dựng, cũng như so sánh với các dự án tương tự trong khu vực và các yếu tố thị trường hiện tại.

Phân tích chi tiết mức giá hợp lý

1. Vị trí và tiện ích dự án

• Vị trí: Dự án nằm tại trung tâm Vinhomes Ocean Park 3, đối diện trung tâm thương mại Vincom, gần biển hồ cát trắng, công viên nội khu và các tiện ích như Grand World, Phố Tây.
• Tiện ích: Bể bơi ngoài trời, khu tập gym, khu vườn chủ đề, sân thể thao đa năng, công viên đô thị, khu vui chơi trẻ em,… Đây là các tiện ích chuẩn cao cấp, phù hợp với phân khúc trung – cao cấp.
• Chủ đầu tư: Masterise Homes, đơn vị uy tín với nhiều dự án quy mô và chất lượng trong nước.

2. Mức giá tham khảo thị trường khu vực

3. Đánh giá mức giá phù hợp

Mức giá hợp lý cho căn hộ 60m² tại dự án Masteri Thời Đại nên dao động trong khoảng từ 780 triệu đến 960 triệu đồng. Đây là khoảng giá dựa trên mặt bằng giá bán căn hộ tại các dự án Vinhomes Ocean Park gần kề, với mức giá/m² từ 13 đến 16 triệu đồng cho căn hộ bàn giao nội thất cao cấp và tiện ích đồng bộ.

Nếu giá thấp hơn mức này nhiều (dưới 700 triệu đồng cho căn 60m²), có thể là dự án chưa hoàn thiện tiện ích hoặc chưa bàn giao nội thất, hoặc vị trí kém thuận lợi hơn. Ngược lại, nếu giá vượt quá 1 tỷ đồng, cần xem xét thêm yếu tố nâng cấp, vị trí tầng đẹp hoặc chính sách bán hàng ưu đãi.

4. Các yếu tố ảnh hưởng khác

• Thời điểm khởi công là quý II/2025, do đó giá hiện tại có thể chưa phản ánh đầy đủ giá trị hoàn thiện và thị trường có thể biến động.
• Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ lâu dài là điểm cộng lớn cho sự an tâm đầu tư.
• Đặc biệt, nội thất bàn giao theo chuẩn Masteri Collection với các vật liệu cao cấp cũng góp phần làm tăng giá trị căn hộ.

Kết luận

Mức giá “Thỏa thuận” cho căn hộ 60m² tại Masteri Thời Đại có thể coi là hợp lý nếu nằm trong khoảng từ 780 triệu đến 960 triệu đồng. Đây là mức giá phù hợp với tiềm năng phát triển dự án, vị trí trung tâm, tiện ích hiện đại và chất lượng bàn giao cao cấp. Nhà đầu tư và người mua nên cân nhắc mua ở hoặc đầu tư với mức giá này, đặc biệt trong giai đoạn đầu mở bán và khi dự án đang trong quá trình xây dựng.