Phân tích giá tin BĐS "CƠ HỘI MUA GLORY HEIGHTS GIÁ ĐẦU TƯ CỰC TỐT – 3PN GH3 82M2 GIÁ 4,369 TỶ NHẬN NHÀ NGAY TT 180 NGÀY"
-
Mức giá
4,37 tỷ
-
Diện tích
82 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Nguyễn Xiển, Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh
09/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 4,37 tỷ cho căn hộ 82m² tại Glory Heights – Vinhomes Grand Park
Mức giá 4,37 tỷ cho căn hộ 82m², 3 phòng ngủ tại Glory Heights là mức giá nằm trong phạm vi hợp lý trên thị trường căn hộ cao cấp khu vực Quận 9 hiện nay, đặc biệt với dự án trực thuộc hệ sinh thái Vinhomes – uy tín và pháp lý rõ ràng.
Phân tích chi tiết mức giá
Dự án / Loại căn hộ |
Diện tích (m²) |
Số phòng ngủ |
Giá bán (tỷ VNĐ) |
Giá/m² (triệu VNĐ) |
Vị trí |
Ghi chú |
Glory Heights – Vinhomes Grand Park (căn 3PN) |
82 |
3 |
4,37 |
~53,3 |
Quận 9, TP. Thủ Đức |
Chưa qua sử dụng, toà GH3 tầng 23 |
Glory Heights – Vinhomes Grand Park (căn 3PN chuyển nhượng GH2) |
82 |
3 |
4,8 |
~58,5 |
Quận 9, TP. Thủ Đức |
Chuyển nhượng, bao hết phí |
Masteri Thảo Điền (căn 3PN tương đương) |
~85 |
3 |
6,5 |
~76,5 |
Quận 2 (TP. Thủ Đức) |
Vị trí trung tâm, tiện ích cao cấp |
So sánh và đánh giá
- Giá/m² khoảng 53 triệu đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ tại một dự án mới 100%, chưa qua sử dụng là mức giá cạnh tranh so với các khu vực lân cận như Masteri Thảo Điền (khoảng 76 triệu đồng/m²).
- Vinhomes Grand Park có hệ thống tiện ích đồng bộ như công viên 36ha, bệnh viện Vinmec, trường Vinschool, và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall sát bên, tạo lợi thế lớn về chất lượng sống và tiềm năng tăng giá.
- Phương thức thanh toán linh hoạt với nhiều lựa chọn, trong đó chiết khấu lên đến 23,5% nếu thanh toán nhanh, giúp giảm đáng kể số tiền phải chi trả thực tế.
Các lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra pháp lý rõ ràng: Đảm bảo căn hộ có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán chính thức từ chủ đầu tư.
- So sánh các phương thức thanh toán: Phương thức thanh toán nhanh sẽ có chiết khấu cao, nhưng cần cân nhắc khả năng tài chính cá nhân.
- Thẩm định vị trí căn hộ cụ thể: Tầng 23 và hướng Tây Bắc có thể ảnh hưởng đến ánh sáng và view, cần xem thực tế để đánh giá phù hợp nhu cầu.
- Tham khảo kỹ các khoản phí phát sinh: Bao gồm phí quản lý, phí bảo trì, thuế và các khoản phí chuyển nhượng để tính toán chi phí tổng thể.
- Xác định khả năng vay ngân hàng: Lãi suất vay ngoài khoảng 6,5%/năm cùng ân hạn gốc 15 tháng là ưu đãi tốt, cần so sánh với các ngân hàng khác để chọn lựa phù hợp.
- Đánh giá tiềm năng tăng giá: Dựa trên vị trí gần Vincom Mega Mall và các tiện ích đồng bộ, căn hộ có khả năng tăng giá từ 5-10% trong tương lai gần.
Kết luận
Mức giá 4,37 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 82m² tại Glory Heights là hợp lý trong bối cảnh thị trường Quận 9 và TP. Thủ Đức hiện nay, đặc biệt khi căn hộ còn mới, pháp lý rõ ràng và nhiều tiện ích cao cấp đi kèm.
Nếu bạn ưu tiên an cư hoặc đầu tư dài hạn, đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, cần thực hiện đầy đủ các bước thẩm định pháp lý, xem nhà trực tiếp và so sánh các phương án tài chính trước khi quyết định xuống tiền.
Thông tin BĐS
GỌI NGAY CHO EM NGỌC 0938 257 *** ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤNGLORY HEIGHTS- VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 Thông chi tin tiết căn hộ:- Toà GH3, tầng 23, căn số 22 - Diện tích 82m², hướng Tây Bắc nhà mới 100% chưa ai ở- Mua trực tiếp với Chủ đầu tư anh/chị có thể an tâm về mặt pháp lí ạ- Đây là căn 3PN rẻ nhất phân khu GH hiện tại ạ, rất phù hợp để anh chị đầu tư ạ- Sẵn pass thẻ xem nhà 24/7Về phương thức thanh toán sẽ có 3 phương thức. Thanh toán 95% được nhận nhà ạ-PT1: thanh toán trong 180 ngày, mỗi tháng thanh toán 7%, nhận nhà thanh toán 45%, chiết khấu 23,5% giá bán 4,369 tỷ- PT2: thanh toán trong 360 ngày, mỗi tháng thanh toán 2-4%, nhận nhà thanh toán 45%,chiết khấu 18,5% giá bán 4,670 tỷ-PT3: Vay ngân hàng, anh chị thanh toán trước 25% ngân hàng giải ngân 70% còn lại, ân hạn lãi gốc trong 15 tháng, giá bán là 5,300.Em thấy phương thức vay của CDT không tốt ạ, nếu anh/chị mua vay anh chị có thể vay ngoài với lãi suất 6,5%/năm vẫn được ân hạn gốc ạ, được cho vay lên đến 80% giá trị căn hộ luôn ạ. -------------------------------Tại sao Ngọc tin rằng Glory Heights là lựa chọn hàng đầu cho cả an cư lẫn đầu tư? -Vị trí kim cương: +Sát bên Vincom Mega Mall, chỉ vài bước chân là tới trung tâm mua sắm lớn nhất TP. Thủ Đức. +Kề trạm xe buýt Vinbus kết nối dễ dàng toàn khu đô thị. +Thuận tiện tiếp cận các tiện ích nội khu: công viên 36ha, bệnh viện Vinmec, trường Vinschool...-Tiềm năng tăng giá vượt trội: +Các căn hộ gần Mall thường có biên độ tăng giá cao hơn 510%, điển hình như T5 Masteri Thảo Điền minh chứng rõ ràng cho giá trị vị trí. -Tiện ích đẳng cấp vượt trội: +Hồ bơi lớn, thiết kế đẹp hơn các phân khu trước +Có bồn sục jacuzzi, phòng xông hơi khô và ướt, phòng karaoke riêng hiếm thấy ở các khu căn hộ khác Zalo 0938 257 *** Phương Ngọc nếu bạn muốn chọn căn vị trí đẹp giá tốt nhất trong hôm nay------------------------GIỎ HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG GLORY HEIGHTS GIÁ TỐT- 3PN 82m² GH2 4,8 bao hết- 2PN 59m² GH3 view hồ bơi, sông, quảng trường 3,2 bao hết- 2PN+ 69M2 GH2 view hồ bơi bán 4,108 bao hết- 1PN 47m² GH3 bán 2ty460 bao hết - 1PN 52m² GH3 2,6 bao hết- 1PN 47m² view nội khu hồ bơi GH5 2,9 bao hết= Ngân hàng cho vay 70%, hỗ trợ ân hạn gốc 2 năm, cam kết không báo giá ảo, không làm mất thời gian của khách hàng.= Cam kết không báo giá ảo, không làm mất thời gian của khách hàng.Em có nhiều kinh nghiệm hỗ trợ hồ sơ mua bán chuyển nhượng sản phẩm căn hộ Glory Heights nên đảm bảo pháp lý và tránh cho khách hàng gặp phải những rủi ro không đáng có. Em Ngọc hỗ trợ thủ tục mua bán và tư vấn về ngân hàng giúp anh chị khách hàng. Với thái độ làm việc chuyên nghiệp và cầu tiến em mong mang đến những sản phẩm căn hộ có giá mua *** đến quý khách hàng.GỌI NGAY CHO 0938 257 *** (Phương Ngọc) Trưởng phòng kinh doanh Địa chỉ văn phòng: MK LAND N2-TMDV 14, Vinhomes Grand Park, Quận 9.ANH CHỊ ĐỂ LẠI SDT ĐỂ EM NGỌC LIÊN HỆ TƯ VẤN Ạ