Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ Studio tại Wyndham Soleil Đà Nẵng
Với căn hộ Studio diện tích khoảng 27 m² tại dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng (The Soleil Đà Nẵng), vị trí tại mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, bên cạnh bãi biển Mỹ Khê, một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam, mức giá “Thỏa thuận” thường dao động trong khoảng 1,5 tỷ đến 2,3 tỷ đồng tùy vào vị trí căn hộ, tầng, hướng nhìn và thời điểm bàn giao.
Phân tích chi tiết và dữ liệu tham khảo
Dưới đây là các tiêu chí và dữ liệu so sánh thực tế để chứng minh khoảng giá trên là hợp lý:
| Dự án | Vị trí | Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ VNĐ) | Giá/m² (triệu VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wyndham Soleil Đà Nẵng | Mặt tiền Võ Nguyên Giáp, sát biển Mỹ Khê | Studio | 27 | 1,5 – 2,3 | ~55 – 85 | Vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp, tầm nhìn biển |
| FHome Đà Nẵng | Đường Võ Nguyên Giáp, gần biển | Studio | 28 | 1,3 – 1,7 | ~46 – 61 | Dự án căn hộ view biển, hoàn thiện cơ bản |
| Vinpearl Condotel Đà Nẵng | Phạm Văn Đồng, gần biển | Studio | 30 | 1,8 – 2,5 | ~60 – 83 | Tiện ích 5 sao, khai thác du lịch tốt |
| CHUNG CƯ Hòa Xuân Đà Nẵng | Nội thành Đà Nẵng, xa biển hơn | Studio | 25 – 30 | 0,7 – 1,1 | ~28 – 37 | Giá thấp vì vị trí không sát biển |
Nhận xét về mức giá căn hộ Studio tại Wyndham Soleil Đà Nẵng
So với các dự án cùng phân khúc và vị trí tại Đà Nẵng, mức giá căn hộ Studio từ 1,5 tỷ đồng trở lên là hợp lý khi xét đến các yếu tố:
- Vị trí mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, sát biển Mỹ Khê – được xem là “kim cương” trong các dự án nghỉ dưỡng và căn hộ cao cấp.
- Tiện ích dự án đẳng cấp, tầm nhìn khoáng đạt biển sông thành phố, phù hợp khách mua để ở hoặc khai thác kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng.
- Pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng rõ ràng, có thể bàn giao và vận hành từ 6/2025.
- Chính sách thanh toán linh hoạt, ưu đãi hấp dẫn hỗ trợ khách hàng đầu tư.
Trong trường hợp khách hàng ưu tiên căn hộ tầng cao, view biển trực diện, hoặc mua để đầu tư cho thuê nghỉ dưỡng dài hạn, mức giá cao hơn có thể được chấp nhận và mang lại giá trị bền vững.
Kết luận
Tổng hợp các yếu tố trên, giá thỏa thuận căn hộ Studio diện tích ~27 m² tại Wyndham Soleil Đà Nẵng nên dao động từ 1,5 đến 2,3 tỷ đồng là hoàn toàn phù hợp với mức giá thị trường hiện nay tại Đà Nẵng. Giá này phản ánh đúng giá trị vị trí, chất lượng và tiện ích dự án mang lại.
