Phân tích giá tin BĐS "Còn 2 căn quỹ nội bộ của chủ đầu tư DA The Charm. Khách hàng liên hệ em để lấy giá tốt nhất dự án"

Nhận định mức giá căn 2 phòng ngủ dự án The Charm An Hưng

Giá 5,25 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ diện tích 72 m² tại The Charm An Hưng hiện tại là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực Hà Đông nói chung và dự án The Charm An Hưng nói riêng.

Dự án tọa lạc trên mặt đường Tố Hữu, thuộc khu vực quận Hà Đông – một trong những khu vực phát triển nhanh, đầy tiềm năng với hệ thống hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện kết nối với trung tâm Hà Nội và các quận lân cận.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế giá bán

Đánh giá và lý do giá bán phù hợp

• Giá bán khoảng 5,25 tỷ tương đương 72,9 triệu/m² là mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực có nội thất bàn giao tương đương hoặc thấp hơn chất lượng.
• Dự án The Charm An Hưng có lợi thế về vị trí đắc địa tại trung tâm Hà Đông, gần các khu đô thị lớn, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
• Hệ thống tiện ích nội khu và chất lượng bàn giao nội thất cao cấp là điểm cộng lớn giúp tăng giá trị căn hộ.
• Chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi cũng tạo điều kiện thuận lợi cho người mua.

Những lưu ý khi quyết định xuống tiền

• Pháp lý: Cần xác minh kỹ hợp đồng mua bán và tiến độ cấp sổ hồng lâu dài để đảm bảo quyền sở hữu lâu dài.
• Thời gian bàn giao: Đảm bảo thời gian bàn giao nhà rõ ràng, tránh rủi ro trễ tiến độ.
• Phí quản lý vận hành: Kiểm tra mức phí và các quy định vận hành tòa nhà để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
• Vị trí căn hộ trong tòa nhà: Nên ưu tiên căn hướng Đông Bắc như hiện tại vì phù hợp phong thủy và đón nắng sáng, tốt cho sức khỏe.
• So sánh giá thị trường: Tham khảo thêm các căn tương tự trong cùng dự án và khu vực để có quyết định mua phù hợp.

Đề xuất mức giá hợp lý hơn nếu muốn thương lượng

Dựa trên mặt bằng giá chung và điều kiện thanh toán, bạn có thể thương lượng mức giá khoảng 5,0 – 5,1 tỷ đồng cho căn 72 m² 2 phòng ngủ hướng Đông Bắc tại The Charm An Hưng, đặc biệt khi thanh toán nhanh hoặc sử dụng chính sách hỗ trợ vay vốn của chủ đầu tư.

Việc này giúp giảm bớt áp lực tài chính đồng thời gia tăng khả năng đầu tư sinh lời trong tương lai khi giá bất động sản Hà Đông có xu hướng tăng ổn định.