Nhận định về mức giá “Thỏa thuận” cho căn Studio 39,1 m² tại Sun Costa Residence, Đà Nẵng
Mức giá “Thỏa thuận” thường cho thấy giá còn có thể thương lượng tùy theo điều kiện người bán và người mua. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay, việc căn hộ studio diện tích khoảng 39 m² tại vị trí ven biển, liền kề phố Tây Sơn Trà và nằm trong dự án của Sun Group là một điểm cộng rất lớn về tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác cho thuê, đặc biệt với mô hình Airbnb.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Tiêu chí | Sun Costa Residence (Căn Studio 39,1 m²) | Tham khảo căn hộ studio ven biển Đà Nẵng (2024) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 39,1 m² | 35 – 45 m² | Diện tích tiêu chuẩn cho căn studio nhỏ, phù hợp cho khách thuê ngắn hạn hoặc cá nhân |
| Vị trí | Ven biển, view Bán Đảo Sơn Trà, gần phố Tây Sơn Trà | Ven biển hoặc trung tâm thành phố Đà Nẵng | Vị trí đắc địa tăng giá trị và khả năng khai thác cho thuê, đặc biệt mô hình Airbnb |
| Nội thất | Đầy đủ, bàn giao nội thất cao cấp liền tường | Thường trang bị cơ bản đến cao cấp tùy dự án | Nội thất cao cấp giúp tăng tính cạnh tranh khi cho thuê |
| Chính sách hỗ trợ tài chính | Hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% trong 30 tháng, ân hạn gốc 36 tháng | Ít dự án hỗ trợ vay ưu đãi dài hạn như vậy | Chính sách vay ưu đãi giúp giảm áp lực tài chính ban đầu |
| Giá bán trung bình tham khảo | Thỏa thuận (dự kiến khoảng 2,5 – 3 tỷ VNĐ/căn dựa trên diện tích và vị trí tương tự) | Khoảng 55 – 75 triệu VNĐ/m² | Giá hợp lý nếu nằm trong khoảng này và phù hợp với chất lượng dự án |
Kết luận và lưu ý khi xuống tiền
Giá thỏa thuận ở dự án Sun Costa Residence có thể là một cơ hội tốt nếu bạn là nhà đầu tư hoặc người mua muốn tận dụng tiềm năng cho thuê với mô hình Airbnb và giá trị vị trí ven biển Đà Nẵng.
Lưu ý quan trọng khi quyết định mua:
- Thương lượng mức giá cụ thể dựa trên giá thị trường, tình trạng căn hộ và tiến độ dự án.
- Kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng mua bán, đặc biệt về nội thất bàn giao và chính sách bảo hành.
- Đánh giá khả năng khai thác cho thuê thực tế, bao gồm tỷ lệ lấp đầy và giá thuê trung bình khu vực Sơn Trà.
- Xem xét kỹ các điều kiện hỗ trợ vay vốn và các chi phí phát sinh liên quan.
- Khảo sát thực tế môi trường xung quanh để đảm bảo không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như khói bụi, côn trùng.
Nếu các yếu tố trên được đảm bảo và giá cả thương lượng phù hợp, việc đầu tư căn hộ studio tại Sun Costa Residence là lựa chọn đáng cân nhắc trong bối cảnh thị trường Đà Nẵng hiện nay.
