Phân tích giá tin BĐS "CỰC HIẾM – Căn hộ cao cấp Peninsula Đà Nẵng, tổng hợp các căn giá tốt nhất 1PN, 2PN, 3PN – gốc CĐT."
-
Mức giá
53 triệu/m²
-
Diện tích
77,6 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Peninsula Đà Nẵng , Lê Văn Duyệt, Nại Hiên Đông , Sơn Trà, Đà Nẵng
18/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá 53 triệu/m² tại Peninsula Đà Nẵng
Mức giá 53 triệu đồng/m² cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 77,6 m² tại dự án Peninsula Đà Nẵng thuộc khu vực Sơn Trà có thể được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh hiện nay, đặc biệt khi xét đến vị trí đắc địa và tiện ích đi kèm.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Tiêu chí |
Peninsula Đà Nẵng |
Dự án tương đương tại Đà Nẵng |
Nhận xét |
| Vị trí |
Trung tâm Sơn Trà, view trực diện sông Hàn, 4 mặt tiền, gần biển Mỹ Khê |
Các dự án trung tâm Sơn Trà, như The Sang Residence, Vista Verde |
Peninsula sở hữu vị trí đắc địa hơn với tầm nhìn sông và biển, hiếm quỹ đất |
| Giá bán (triệu/m²) |
53 |
45 – 55 (tùy dự án và view) |
Giá cạnh tranh, trong khoảng trung bình khá cao do tiện ích + view tốt |
| Diện tích căn hộ (m²) |
77,6 (2PN, 2WC) |
60 – 80 |
Diện tích phù hợp với nhu cầu gia đình nhỏ đến trung bình |
| Tiện ích nội khu |
Resort 5 sao, 3 tầng hầm, hồ bơi vô cực, gym, spa, nhà trẻ, ngân hàng, nhà hàng |
Tiện ích đầy đủ, nhưng ít dự án có 3 tầng hầm và quy mô cao cấp như vậy |
Tiện ích vượt trội, nâng cao giá trị sử dụng lâu dài |
| Pháp lý |
Sổ đỏ/Sổ hồng rõ ràng |
Thường có giấy tờ pháp lý minh bạch tại các dự án uy tín |
Yếu tố pháp lý đảm bảo, giảm rủi ro |
| Chất lượng hoàn thiện |
Nội thất chuẩn 5 sao Châu Âu, kính hộp Low E chống nóng, cách âm tốt |
Thường nội thất cơ bản hoặc khá, ít dự án trang bị tiêu chuẩn cao cấp tương tự |
Chất lượng hoàn thiện cao, tăng giá trị căn hộ và trải nghiệm cư dân |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Pháp lý và thủ tục: Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, đảm bảo dự án đã hoàn thiện pháp lý như cam kết, tránh rủi ro chậm bàn giao hoặc tranh chấp.
- Chi phí phát sinh: Ngoài giá bán, cần tìm hiểu rõ phí quản lý, phí bảo trì, thuế và các chi phí hỗ trợ ngân hàng nếu vay vốn.
- Tiện ích và khả năng khai thác: Đánh giá nhu cầu cá nhân về tiện ích nội – ngoại khu, khả năng cho thuê hoặc tăng giá trị trong tương lai.
- Vay ngân hàng: Chính sách hỗ trợ vay 70% rất thuận lợi, nhưng cần xem xét khả năng trả nợ và lãi suất vay phù hợp với tài chính cá nhân.
- So sánh giá thị trường: Tham khảo thêm các dự án lân cận có cùng phân khúc để đảm bảo quyết định mua không bị mua đắt.
Kết luận
Dựa trên phân tích, giá 53 triệu/m² tại Peninsula Đà Nẵng là hợp lý
Thông tin BĐS
Nằm ngay trung tâm TP. Đà Nẵng, sở hữu view trực diện sông Hàn thơ mộng, đối diện bờ Tây quảng trường bắn pháo hoa Quốc tế vị trí đắt giá bậc nhất thành phố. Dự án nằm trên quỹ đất hiếm lô góc 4 mặt tiền: Lê Văn Duyệt Hồ Hán Thương Bùi Dương Lịch Nại Hưng, tạo nên lợi thế độc tôn về tầm nhìn và giá trị sử dụng. Đặc biệt, công viên đối diện rộng 5.000m² không chỉ mang lại không gian xanh lý tưởng mà còn mở rộng tầm nhìn khoáng đạt ra sông Hàn.TIỆN ÍCH NỘI KHU: -Sảnh đón thông tầng chuẩn resort 5 sao-Với 3 tầng hầm đậu xe gần 19000m²-Highland coffee, nhà hàng, nhà thuốc, ngân hàng, gym, spa, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, hồ bơi vô cực hơn 316m²,... Đáp ứng mọi nhu cầu cư dân. TIỆN ÍCH NGOẠI KHU: -Nằm ngay khu vực trung tâm Đà Nẵng nên tiện ích liền kề như: Trung tâm thương mại Vincom, siêu thị Go, chợ truyền thống hiện đại, nhà hàng, coffee hàng đầu Đà Nẵng-Công viên ven sông Hàn công cộng, trường học các cấp 1,2,3, Đại học, bệnh viện, cơ quan nhà nước, biển Mỹ Khê 1,9km,... Bàn giao nội thất liền tường chuẩn 5 sao Châu Âu như: Hafele Đức, Bravat Đức, Malloca Tây Ban Nha, Cmech Mỹ, Mitsubishi Nhật Bản, gỗ An Cường cao cấp,...Đặc biệt: Tòa căn hộ sử dụng kính hộp Low E dày 27,5mm nhập khẩu từ Malaysia (tác dụng cách âm, mùa hè mát mẻ, mùa đông ấm áp, chống tia UV, chống nhìn trộm, chống bão cấp 13 giật cấp 17). LOẠI HÌNH HỘ: - Căn 1PN (45,3m² | 49,9m²) view trực diện sông Hàn hoặc view biển Mỹ Khê- Căn 2PN (61,8m² | 63,6m²) view trực diện sông Hàn - Căn 2PN (61,8m² | 63,6m²) view trực diện biển Mỹ Khê - Căn 2PN (71,1m² | 73,2m²) view trực diện sông Hàn hoặc view biển Mỹ Khê - Căn góc 2PN (77,5m² | 96m²) view trực sông Hàn hoặc view biển - Căn góc 3PN (106,5m²) view trực diện sông *Ưu đãi hấp dẫn.Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70%.Miễn phí quản lý đến 24 tháng.Chiết khấu trực tiếp khi thanh toán nhanh.Dự án có tính pháp lý minh bạch nhất thị trường, thanh toán 20% ký HĐMB ngay.Anh chị quan tâm liên hệ ngay: 0388 369 *** để cung cấp đầy đủ thông tin và giá bán chi tiết qua anh chị. Cảm ơn anh chị đã quan tâm. Chuyên viên công ty CP Kinh Doanh Và Đầu Tư Đất Xanh Miền Trung.
