Check giá "Cực sốc quỹ căn Liền kề – Biệt thự Hinode Royal Park chỉ từ 130 triệu/m2. Sổ đỏ sẵn giao dịch ngay"

Giá: 15 tỷ 100 m²

  • Khoảng giá

    15 tỷ

  • Diện tích

    100 m²

  • Mặt tiền

    5 m

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

  • Nội thất

    Không nội thất

Hinode Royal Park, Quốc lộ 32, Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội

14/10/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định tổng quan về mức giá 15 tỷ cho căn liền kề diện tích 100 m², mặt tiền 5 m tại Hinode Royal Park

Mức giá 15 tỷ đồng cho căn liền kề 100 m², mặt tiền 5 m tại dự án Hinode Royal Park là ở mức tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực Hoài Đức, Hà Nội hiện nay. Dự án có vị trí chiến lược trên Quốc lộ 32, gần các tuyến đường lớn và đang phát triển mạnh về hạ tầng giao thông, tiện ích xung quanh. Sổ đỏ đầy đủ là một điểm cộng lớn về pháp lý, giúp đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và tránh rủi ro về mặt pháp lý.

Phân tích chi tiết và so sánh giá

Phân khu Diện tích (m²) Mặt tiền (m) Đường trước nhà (m) Giá bán (tỷ đồng) Ghi chú
Phân khu Đông Dương (LK14/LK12/LK13) 100 5 12 ~16 (nhỉnh 16 tỷ) Giá cao hơn 1 tỷ so với mô tả, phù hợp để ở
Phân khu Anh Quốc (LK21/22/23) 100 5 12 16 (bao sang sổ đỏ) Phù hợp kinh doanh và ở
Phân khu Hi Lạp (LK1) 95 5 17 14,x Giá thấp hơn, chưa hoàn thiện mặt ngoài
Mô tả của bạn 100 5 15 Không nội thất, sổ đỏ

Như vậy, mức giá 15 tỷ đồng cho căn liền kề 100 m², mặt tiền 5 m tại Hinode Royal Park là tương đối hợp lý nếu căn nhà chưa hoàn thiện nội thất và không ở vị trí mặt đường lớn. Nếu căn nằm ở vị trí đẹp, đường trước nhà rộng hoặc có lợi thế kinh doanh thì mức giá này có thể hơi thấp so với thị trường và chủ đầu tư có thể đẩy giá lên cao hơn.

Các lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Pháp lý rõ ràng: Xác minh kỹ sổ đỏ/sổ hồng, tránh tranh chấp pháp lý.
  • Tiện ích và hạ tầng: Kiểm tra tiến độ hoàn thiện các tiện ích nội khu và hạ tầng giao thông lân cận.
  • Vị trí căn hộ: Đường trước nhà, hướng nhà, vị trí góc hay trung tâm phân khu ảnh hưởng lớn đến giá trị và tiềm năng tăng giá.
  • Tiện ích nội thất: Căn không có nội thất sẽ phát sinh chi phí hoàn thiện, cần tính toán tổng chi phí đầu tư.
  • Khả năng sinh lời: Nếu bạn mua để đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh, cần đánh giá mức độ hấp dẫn của dự án đối với khách thuê hoặc khách hàng cuối.

Đề xuất mức giá hợp lý và chiến lược thương lượng

Với mức giá hiện tại là 15 tỷ đồng cho căn 100 m², bạn có thể đề xuất mức giá trong khoảng 14,5 – 14,8 tỷ đồng nếu căn chưa hoàn thiện nội thất và không nằm ở vị trí mặt tiền rộng hoặc đường lớn. Nguyên nhân:

  • So với các căn phân khu Hi Lạp giá 14,x tỷ với diện tích nhỏ hơn, đây là mức giá phù hợp để giảm chi phí hoàn thiện.
  • Các căn cùng phân khu Đông Dương và Anh Quốc có giá nhỉnh hơn 16 tỷ đồng, nên mức giá dưới 15 tỷ có thể hấp dẫn hơn nếu bạn không cần vị trí kinh doanh đắc địa.

Chiến lược thương lượng có thể gồm:

  • Nhấn mạnh việc căn chưa có nội thất, bạn sẽ phải đầu tư thêm chi phí hoàn thiện.
  • So sánh trực tiếp với các căn khác đã rao giá thấp hơn hoặc có ưu đãi, để tạo áp lực giảm giá.
  • Đề cập đến tính thanh khoản và thời gian bạn sẵn sàng giao dịch nhanh, giúp chủ nhà có thể ưu tiên bán.

Thông tin BĐS

Em Quỳnh dự án Hinode Royal Park - Kim Chung - Di Trạch, cập nhật quỹ căn liền kề - biệt thự mới nhất, giá tốt nhất, tất cả các vị trí từ căn thường - căn VIP và SVIP cho quý anh chị khách hàng tham khảo:
HOTLINE tư vấn và hỗ trợ 24/7: 0934 699 *** (call/sms/zalo)

* Phân khu Hi Lạp: thiết kế 5 tầng, mặt tiền 5m, có sẵn hố chờ thang máy
- Lk1: dt 95m², hướng nhà Tây Nam, đường trước nhà 17m, xây thô hoàn thiện mặt ngoài, giá bán 14,x tỷ
- LK3: dt 90m², hướng nhà Tây Bắc đường trước nhà 12m, giá bán nhỉnh 15 tỷ
- LK3/LK5 đường trước nhà là trục chính rộng 33m, kinh doanh siêu tốt, hướng nhà Đông Nam giá bán 19,x tỷ

* Phân khu Đông Dương: thiết kế 4 tầng, mặt tiền 5m, thiết kế tối ưu cho khách hàng để ở
- LK14/LK12/LK13: dt 100m², đường trước nhà 12m, hướng nhà Tây Nam hoặc Đông Bắc, giá bán nhỉnh 16 tỷ
- LK12/LK14: đường trước nhà 30m, dt đất 100m², hướng nhà Đông Bắc, giá bán nhỉnh 18 tỷ
- Lk18/LK17 đường trước nhà 17m, giá bán nhỉnh 17 tỷ bao sang sổ đỏ
- LK9 đường trước nhà là trục chính rộng 33m, kinh doanh siêu tốt, hướng nhà Tây Bắc giá bán 19,x tỷ

* Phân khu Anh Quốc: thiết kế 5 tầng, mặt tiền 5m, có sẵn số chờ thang máy, nhà 2 lối đi thuận tiện kinh doanh
- LK21/22/23 khu Phố đi bộ: hướng nhà Tây Nam hoặc Đông Bắc, giá bán 16 tỷ bao sang sổ đỏ
- LK19/Lk25: dt đất 100m², hướng nhà Đông Nam, đường trước nhà 12m, giá bán 16,x tỷ
- LK26/LK28/LK30/LK31: mặt đại lộ Thảo Viên rộng 30m (tuyến đường thành phố kết nối vành đai 3.5 và vành đai 4) giá bán chỉ từ 18.x tỷ

* Phân khu Ý: mặt tiền siêu vip 7,5m, thiết kế hoàng gia Ý sang trọng
- LK33/LK34/LK35/LK36: đường trước nhà 12m, giá bán nhỉnh 26 tỷ
- Shophouse khu Ý mặt đường Thịnh Vượng rộng 30m, vị trí vip để mở showroom, cửa hàng bán các mặt hàng xa xỉ, văn phòng giao dịch.... giá bán chỉ từ 33 tỷ

* Phân khu Nhật: Xung quanh là các tổ hợp chung cư cao tầng, toà nhà văn phòng - trung tâm thương mại, mật độ cư dân đông đúc, vô cùng thuận tiện để tự kinh doanh hoặc cho thuê lấy dòng tiền
- Giá bán chỉ từ 19,x tỷ, thiết kế 5 tầng, mặt tiền 5m, có sẵn hố chờ thang máy
- Shophouse mặt đường 41m, trục chính kết nối dự án ra đường 32 và vành đai 3.5, giá bán chỉ từ 3x tỷ

* Biệt thự song lập - biệt thự đơn lập view hồ, hoặc làn 2 mặt hồ, diện tích từ 200m² trở lên, thiết kế có hầm và không hầm, giá bán chỉ từ 30 tỷ

Ngoài ra, em có rất nhiều căn góc đường lớn, vị trí VIP để kinh doanh hoặc đầu tư. Quý Anh/Chị khách hàng có nhu cầu tìm hiểu liên hệ HOTLINE 0934 699 *** (call/sms/zalo 24/7) để đựơc tư vấn và hỗ trợ!