Nhận định mức giá thuê căn hộ 25m² tại Pháo Đài Láng, Đống Đa
Mức giá 4,9 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini diện tích 25m² tại khu vực Pháo Đài Láng, quận Đống Đa là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Căn hộ tại Pháo Đài Láng (Mẫu tin) | Căn hộ dịch vụ mini khu vực Đống Đa (Tham khảo) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 25 m² | 20 – 30 m² | Diện tích trung bình phù hợp với loại căn hộ mini, phù hợp cho 1 người ở hoặc cặp đôi. |
| Giá thuê hàng tháng | 4,9 triệu đồng | 4,5 – 6 triệu đồng | Giá 4,9 triệu nằm trong tầm thấp đến trung bình, hợp lý với các tiện ích đi kèm. |
| Nội thất và tiện ích | Full nội thất, thang máy, cổng vân tay, camera, giường, điều hòa, nóng lạnh, máy giặt chung | Thường trang bị nội thất cơ bản, thang máy không phải lúc nào cũng có | Tiện ích đầy đủ, nhất là thang máy và an ninh tốt tạo giá trị gia tăng. |
| Pháp lý & hợp đồng | Hợp đồng cọc 1 tháng, thời hạn thuê 6-12 tháng | Thường từ 6 tháng trở lên, cọc 1-2 tháng | Điều kiện thuê phổ biến, linh hoạt cho người thuê dài hạn hoặc ngắn hạn. |
| Chi phí dịch vụ, điện nước | Điện 3,8k/số, nước 35k/người, dịch vụ 150k/người | Điện 3,5-4k/số, nước 30-40k/người, dịch vụ tùy từng tòa nhà | Chi phí phụ trợ tương đối chuẩn, cần cân nhắc tổng chi phí hàng tháng. |
Lưu ý trước khi xuống tiền thuê
- Kiểm tra hợp đồng kỹ lưỡng: Đảm bảo hợp đồng rõ ràng, có đầy đủ điều khoản về giá thuê, thời gian thuê, điều kiện cọc và thanh toán.
- Thăm quan thực tế căn hộ: Xác nhận nội thất, tình trạng căn hộ, thang máy, an ninh trước khi ký hợp đồng.
- Hiểu rõ quy định sử dụng: Lưu ý các hạn chế như không được sử dụng xe điện, không có nước ngoài, chính sách về khách đến thăm.
- Đánh giá tổng chi phí: Tính toán chi phí điện, nước, dịch vụ đi kèm để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
- Vị trí và giao thông: Đánh giá tiện ích xung quanh, khoảng cách đến nơi làm việc, trường học nếu cần thiết.
Kết luận
Giá thuê 4,9 triệu đồng cho căn hộ dịch vụ mini 25m² tại Pháo Đài Láng là mức giá hợp lý
