Nhận định về mức giá
Theo thông tin cung cấp, giá bán đất là 7,7 tỷ đồng cho diện tích 126 m², tương đương 61,11 triệu/m². So sánh với giá thị trường hiện tại tại khu vực Quận Sơn Trà, Đà Nẵng, mức giá này có vẻ hợp lý đối với một lô đất thổ cư có mặt tiền và vị trí thuận lợi như vậy.
Phân tích chi tiết
- Vị trí và Tiện ích:
Lô đất nằm tại phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà, gần sông Hàn và các dự án lớn như Sun Symphony và Peninsula. Vị trí này không chỉ đẹp mà còn có nhiều tiện ích như trường học, siêu thị, chợ, khiến giá trị lô đất có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
- So sánh giá thị trường:
Đặc điểm Giá trung bình khu vực Giá lô đất Giá/m² Khoảng 60 – 65 triệu/m² 61,11 triệu/m² So sánh với giá trung bình của khu vực, giá lô đất này nằm trong khoảng hợp lý. Điều này đặc biệt đúng khi xem xét vị trí 3 mặt thoáng và khả năng phát triển của khu vực xung quanh.
- Giấy tờ pháp lý:
Lô đất đã có sổ và sẵn sàng công chứng, đây là một điểm cộng lớn khi xem xét đầu tư bất động sản, giảm thiểu rủi ro pháp lý.
- Hướng đất:
Hướng Đông Nam là hướng được nhiều người ưa chuộng vì mát mẻ và phù hợp phong thủy.
Lưu ý khi đầu tư
Nếu quyết định xuống tiền, bạn cần cân nhắc thêm các yếu tố như:
- Khả năng tài chính: Đảm bảo rằng số tiền bỏ ra không gây áp lực lớn lên tài chính cá nhân.
- Xu hướng phát triển khu vực: Theo dõi các dự án xung quanh để đảm bảo giá trị lô đất sẽ tăng trong tương lai.
- Kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ pháp lý để tránh rủi ro.
