Nhận định về mức giá 1,3 tỷ cho lô đất 254 m² tại Xã Đại Hiệp, Huyện Đại Lộc, Quảng Nam
Mức giá 1,3 tỷ đồng cho diện tích 254 m² tương đương với khoảng 5,12 triệu đồng/m². Dựa trên các thông tin thị trường hiện tại của huyện Đại Lộc và khu vực lân cận tại Quảng Nam, mức giá này được đánh giá là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết giá đất khu vực Đại Lộc, Quảng Nam
| Địa điểm | Loại đất | Diện tích (m²) | Giá trung bình (triệu đồng/m²) | Đặc điểm | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Xã Đại Hiệp, Huyện Đại Lộc | Đất thổ cư | 254 | 5.0 – 5.5 | Đường hẻm xe hơi 4.5m, đất vuông vức, hướng Bắc | Giá hiện tại phù hợp với mặt bằng chung |
| Trung tâm Huyện Đại Lộc | Đất thổ cư | 200 – 300 | 6.0 – 7.0 | Đường lớn, tiện ích đầy đủ | Giá cao hơn do vị trí trung tâm |
| Xã lân cận Đại Hiệp | Đất thổ cư | 200 – 300 | 4.5 – 5.0 | Đường nhỏ, hẻm nhỏ | Giá thấp hơn do hạ tầng kém phát triển |
Các yếu tố hỗ trợ giá đất và tiềm năng sử dụng
- Vị trí đất: thuộc xã Đại Hiệp, huyện Đại Lộc – khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng giao thông, tiện ích nông thôn mới.
- Hướng Bắc:
- Đường hẻm xe hơi 4,5m:
- Loại đất thổ cư đã có sổ đỏ:
- Diện tích đất 254 m²:
Lưu ý khi xuống tiền đầu tư
- Kiểm tra pháp lý kỹ càng:
- Đánh giá hạ tầng xung quanh:
- Xác định rõ mục đích sử dụng:
- Đàm phán giá:
- Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc người địa phương:
Kết luận
Với mức giá 1,3 tỷ đồng cho lô đất 254 m² tại xã Đại Hiệp, huyện Đại Lộc, giá đã phản ánh đúng mặt bằng chung khu vực. Đất có nhiều ưu điểm về vị trí, pháp lý và tiện ích, phù hợp cho nhu cầu xây nhà vườn hoặc đầu tư dài hạn.
Tuy nhiên, cần lưu ý kiểm tra kỹ pháp lý và hạ tầng, đồng thời cân nhắc mục đích sử dụng để quyết định xuống tiền phù hợp.
