Check giá "ĐẤT TIỀN GIANG GẦN QUẢNG TRƯỜNG"

Nhận định về mức giá 1,19 tỷ đồng cho nhà 5x20m tại Mỹ Phong, TP. Mỹ Tho

Mức giá 1,19 tỷ đồng tương đương khoảng 11,90 triệu đồng/m² cho một căn nhà 1 tầng, 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng vệ sinh, diện tích 100 m² tại khu vực Mỹ Phong, TP. Mỹ Tho là vừa phải và có thể chấp nhận được trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay của Tiền Giang.

Phân tích chi tiết mức giá và so sánh thực tế

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

• Xác thực pháp lý: Kiểm tra kỹ sổ đỏ, không có tranh chấp, quy hoạch rõ ràng.
• Khảo sát thực tế: Kiểm tra chất lượng nhà, hiện trạng xây dựng, hệ thống điện nước.
• Đánh giá hạ tầng khu vực: Giao thông, tiện ích xung quanh như trường học, chợ, bệnh viện.
• Thương lượng giá: Với giá hiện tại đã hợp lý, bạn có thể đề xuất mức giảm nhẹ từ 50 – 80 triệu đồng dựa trên thời gian giao dịch để tạo thêm lợi thế.
• Xem xét tương lai phát triển khu vực: Tiềm năng tăng giá nhờ các dự án hạ tầng hoặc quy hoạch mới.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên phân tích, bạn có thể đề nghị mức giá khoảng 1,10 – 1,14 tỷ đồng (tương ứng 11,0 – 11,4 triệu/m²) với lý do:

• Thị trường có nhiều lựa chọn tương tự với mức giá khoảng 10 – 13 triệu/m²;
• Nhà 1 tầng nên giá trị sử dụng và tiềm năng phát triển hạn chế hơn nhà nhiều tầng;
• Thương lượng giá sẽ giúp bạn có dư địa tài chính cho việc sửa chữa, cải tạo nếu cần;
• Thời gian giao dịch nhanh giúp chủ nhà dễ dàng thanh khoản.

Để thuyết phục chủ nhà, bạn nên trình bày rõ các điểm trên, đồng thời thể hiện thiện chí mua nhanh nếu đạt mức giá đề xuất. Hãy đề cập đến việc bạn đã khảo sát kỹ thị trường và mong muốn giao dịch minh bạch, hợp lý cho cả hai bên.