Phân tích giá tin BĐS "Đầu tư đất nền an toàn: Sổ đỏ trao tay chỉ có thể là Mipeco Nha Trang – 0972 336 ***"

Giá: 65 triệu/m² 102 m²

  • Mức giá

    65 triệu/m²

  • Diện tích

    102 m²

  • Pháp lý

    Sổ đỏ

Dự án Mipeco Nha Trang, Đường Số 10, Phường Vĩnh Nguyên, Nha Trang, Khánh Hòa

25/08/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 65 triệu/m² tại dự án Mipeco Nha Trang

Mức giá 65 triệu/m² đối với lô đất nền diện tích 102 m² tại dự án Mipeco Nha Trang là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt với những yếu tố pháp lý và vị trí dự án.

Dự án Mipeco nằm ở khu vực ven biển Nha Trang – Khánh Hòa, nơi quỹ đất ven biển đã trở nên khan hiếm và giá trị đất nền đang có xu hướng tăng lên. Đặc biệt, pháp lý rõ ràng với sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) cho 100% khách hàng giai đoạn 1 là điểm cộng rất lớn, giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư.

Phân tích chi tiết

Tiêu chí Mipeco Nha Trang (Đường Số 10, Lô 102 m²) Tham khảo dự án khác tại Nha Trang
Vị trí Sát biển, khu vực ven biển đã hết quỹ đất lớn Dự án ven biển khác có giá từ 60 – 75 triệu/m²
Pháp lý Sổ đỏ đầy đủ, đã bàn giao Nhiều dự án còn hợp đồng mua bán hoặc góp vốn, chưa có sổ đỏ
Giá trung bình 65 triệu/m² 60 – 70 triệu/m² tùy vị trí và pháp lý
Tiện ích & hạ tầng Hoàn thiện 100%, bàn giao về TP Nhiều dự án đang trong giai đoạn phát triển, hạ tầng chưa hoàn chỉnh

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Xác minh thật kỹ giấy tờ pháp lý: Mặc dù dự án đã có sổ đỏ, bạn nên kiểm tra trực tiếp sổ đỏ, xác nhận tính pháp lý với chính quyền địa phương.
  • Kiểm tra quy hoạch xung quanh và các dự án phát triển trong tương lai để đánh giá tiềm năng tăng giá.
  • Đánh giá hạ tầng giao thông và tiện ích chung của dự án, đảm bảo phù hợp với mục đích sử dụng hoặc đầu tư.
  • Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc môi giới uy tín để có cái nhìn khách quan.

Đề xuất mức giá và chiến lược thương lượng

Dựa trên phân tích, mức giá 65 triệu/m² là phù hợp nhưng vẫn có thể thương lượng nhẹ để tối ưu chi phí đầu tư. Bạn có thể đề xuất mức giá từ 62 – 63 triệu/m² với lý do:

  • Thị trường đang có nhiều lựa chọn đất nền khác với mức giá quanh 60 – 65 triệu/m².
  • Dự án đã hoàn thiện hạ tầng nên giá có thể điều chỉnh để kích cầu giao dịch nhanh.
  • Đề nghị thanh toán linh hoạt hoặc hỗ trợ phí sang tên để giảm chi phí phát sinh.

Việc đưa ra đề nghị này cần kèm theo cam kết giao dịch nhanh và minh bạch để tạo thiện cảm với chủ đầu tư hoặc người bán.

Kết luận

Giá 65 triệu/m² tại dự án Mipeco Nha Trang là mức giá hợp lý và đáng cân nhắc đầu tư nếu bạn ưu tiên pháp lý rõ ràng, vị trí ven biển và hạ tầng hoàn thiện. Tuy nhiên, để tối ưu chi phí, bạn nên thương lượng nhẹ nhàng xuống mức 62 – 63 triệu/m², đồng thời kiểm tra kỹ pháp lý và hạ tầng trước khi quyết định xuống tiền.

Thông tin BĐS


Lý do vì sao Mipeco là dự án đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và săn đón trong thời gian vừa qua:1/ Mipeco được xem là dự án đất nền sát biển cuối cùng ở Nha Trang khi quỹ đất lớn ven biển đã hết.2/ Mipeco đã được cấp sổ đất nền (ODT) cho toàn bộ 100% khách hàng giai đoạn 1. Đây là câu trả lời chắc chắn nhất cho hầu hết 98% khách hàng khi đi mua đất đều hỏi "Dự án này có sổ chưa...3/ Khi luật BĐS 2024 đã được áp dụng thì sẽ hạn chế rất nhiều về việc phân lô tách thửa, các dự án pháp lý chưa ổn định và còn đang là "Hợp đồng mua bán", "Hợp đồng góp vốn" sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong việc cấp sổ khi phải định giá lại giá đất, cân đối và phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà Nước..4/ Kinh nghiệm đầu tư BĐS nhiều hay ít thì yếu tố tiên quyết, quyết định 50% thành công đó chính là pháp lý của BĐS. Lựa chọn những BĐS có tính pháp lý rõ ràng, an toàn là sự lựa chọn tốt nhất ở thời điểm này.- Vậy tại sao chúng ta không hướng đến một sản phẩm bđs an toàn, bảo toàn được nguồn vốn.- Hãy đến với dự án Mipeco Nha Trang.+ Cũng là dự án sát biển nhưng mà:+ Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện 100% và đã bàn giao về Thành Phố.+ Pháp lý rõ ràng: Đã cấp và bàn giao "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (ODT - đất ở tại đô thị) cho toàn bộ 100% khách hàng".+ Xây dựng thiết kế tự do, không theo khuôn mẫu, không phải ép cọc, không ép buộc, không thúc ép thời hạn phải xây.Giỏ hàng của dự án.* Đường Số 10 liền kề: Diện tích: 90m² - giá chỉ từ 68 triệu/m².* Đường Số 11 liền kề: Diện tích: 110m² - giá chỉ từ 70 triệu/m².* Đường Số 8: Liền kề 90m²: Giá chỉ từ 65 triệu/m².* Đường Số 6:- Liền kề hướng TB/ĐN 90m²: Giá chỉ từ 65 triệu/m².- Biệt thự: 234m²: Giá chỉ từ: 55 triệu/m².* Đường Số 5:- Lô thường: 102m² giá chỉ từ 65 triệu/m².- Lô góc (149,5 m²): Giá 77 triệu/m².* Đường Số 4:- Liền kề diện tích 90m² và 95m²: Giá chỉ từ 76 triệu/m².* Đường Số 2: (Đường kinh doanh chiến lược đối diện các tòa trung tâm thương mại 18 tầng) hướng Tây Bắc 95 m²: Giá chỉ từ 76 triệu/m².* Hãy liên hệ: Call/zalo: 0972 336 *** (em Tú).Chuyên đất nền dự án Mipeco Nha Trang: Nhận ký gửi Mua Bán, làm sổ đất nền Mipeco.P/S: Cam kết làm việc trực tiếp chính chủ - trung thực, không cài giá - kênh giá, không thông qua các môi giới hoặc sàn trung gian.