Check giá "ĐỘC QUYỀN 03 CĂN TỨ LẬP ÁNH DƯƠNG CUỐI CÙNG GIÁ HƠN 17 TỶ, HTLS 0% 18TH, CK 20%"
-
Khoảng giá
17,5 tỷ
-
Diện tích
120 m²
-
Số phòng ngủ
6 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
4 phòng
-
Số tầng
4 tầng
-
Hướng nhà
Đông - Bắc
-
Hướng ban công
Đông - Bắc
-
Mặt tiền
13 m
-
Đường vào
17 m
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Không nội thất
Vinhomes Ocean Park 3, Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên
31/10/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá 17,5 tỷ đồng tại Vinhomes Ocean Park 3
Mức giá 17,5 tỷ đồng cho biệt thự tứ lập diện tích 120 m² tại Vinhomes Ocean Park 3 là ở mức hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp phía Đông Hà Nội – Hưng Yên hiện nay. Tuy nhiên, mức giá này có thể chấp nhận được khi và chỉ khi khách hàng coi trọng vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ cùng chính sách bán hàng ưu đãi từ chủ đầu tư VinGroup.
Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh
| Tiêu chí |
Thông tin sản phẩm |
Tham chiếu thị trường |
Nhận xét |
| Giá bán |
17,5 tỷ đồng (~145,833,333 đ/m²) |
- Biệt thự liền kề hoàn thiện 3 tầng cùng khu vực: 8,7 – 9,5 tỷ cho diện tích 54 – 80 m² (~161 – 177 triệu/m²)
- Biệt thự tứ lập Ánh Dương (theo mô tả quảng cáo): từ 17 tỷ, cùng diện tích 120 m² (~141 triệu/m²)
- Mức giá trung bình biệt thự cao cấp phía Đông Hà Nội: 140 – 180 triệu/m²
|
Giá 17,5 tỷ tương đương ~146 triệu/m² là phù hợp, thậm chí có phần hợp lý hơn so với các biệt thự liền kề hoặc biệt thự cao cấp khác trong khu vực. |
| Diện tích và công năng |
120 m² đất, xây dựng 286,9 m², 4 tầng, 6 phòng ngủ, 4 phòng tắm |
Biệt thự cao cấp thường có diện tích xây dựng từ 250 – 350 m², số tầng 3-5, phòng ngủ 4-6 phòng |
Diện tích và số phòng phù hợp cho gia đình đa thế hệ hoặc khách hàng mong muốn không gian rộng rãi, sang trọng. |
| Vị trí và tiện ích |
- Vinhomes Ocean Park 3, cạnh VinWonder và Vịnh Biển Paradise
- Đường vào rộng 17m, mặt tiền 13m
- Tiện ích cao cấp: Công viên nước VinWonder, dịch vụ vận hành miễn phí 3 năm
|
Khu vực phía Đông Hà Nội đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng đồng bộ và quy hoạch bài bản |
Vị trí “vàng”, tiện ích đẳng cấp và hạ tầng bài bản là điểm cộng lớn giúp củng cố giá trị bất động sản. |
| Pháp lý và chính sách tài chính |
- Sổ đỏ/sổ hồng lâu dài
- Chiết khấu 8-12%, miễn lãi suất 0% lên đến 30 tháng
- Thanh toán linh hoạt, trả góp tối đa 35 năm
|
Nhiều dự án cao cấp thường có pháp lý minh bạch và chính sách hỗ trợ tài chính ưu việt |
Pháp lý đầy đủ và chính sách ưu đãi là điểm cộng giúp giảm thiểu rủi ro và áp lực tài chính cho người mua. |
Lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền
- Xác nhận chính xác tình trạng pháp lý hiện tại, đảm bảo không có tranh chấp hay vướng mắc pháp lý.
- Xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán, đặc biệt là về tiến độ bàn giao, chiết khấu và quyền lợi bảo hành.
- Tham khảo thêm các dự án tương tự để so sánh giá cả, tiện ích và tiềm năng tăng giá.
- Đánh giá khả năng thanh khoản và tính đầu tư lâu dài trong bối cảnh thị trường hiện tại.
- Kiểm tra kỹ thiết kế, nội thất (hiện tại không có nội thất kèm theo), hướng nhà và các tiện ích phụ trợ.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ đầu tư
Trong điều kiện thị trường hiện nay, nếu khách hàng có thiện chí mua lâu dài hoặc đầu tư, có thể đề xuất mức giá khoảng 16,5 – 17 tỷ đồng để có thêm lợi thế về chiết khấu hoặc các ưu đãi phụ trợ.
Cách thuyết phục chủ đầu tư:
- Đưa ra các so sánh giá tương tự trong khu vực để chứng minh mức giá đề xuất là hợp lý.
- Nhấn mạnh thiện chí thanh toán nhanh và khả năng hoàn tất giao dịch sớm.
- Yêu cầu chủ đầu tư cân nhắc thêm các ưu đãi về phí dịch vụ hoặc hỗ trợ tài chính để tạo lợi ích cho cả hai bên.
- Đề cập đến việc khách hàng có thể giới thiệu thêm người mua tiềm năng nếu được hỗ trợ giá tốt.
Kết luận: Mức giá 17,5 tỷ đồng là hợp lý cho biệt thự tứ lập tại Vinhomes Ocean Park 3, đặc biệt với vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và tiện ích đồng bộ. Tuy nhiên, khách hàng có thể thương lượng để đạt mức giá tốt hơn khoảng 5-6% nhằm tối ưu hóa giá trị đầu tư và giảm áp lực tài chính.
Thông tin BĐS
Chào mừng quý khách đến với Vinhomes Ocean Park 3, nơi kiến tạo không gian sống đẳng cấp với biệt thự tứ lập Ánh Dương. Đây là quỹ căn độc bản với số lượng vô cùng ít, vị trí tâm điểm cạnh VinWonder -dành riêng cho khách hàng Sang- xịn- thông thái.
Chỉ từ 6,6 tỷ (30%) GTCH sở hữu ngay căn biệt thự tứ lập cao cấp tại khu đô thị Vinhomes ocean park 3 của chủ đầu tư Vin Group lớn mạnh, full tiện ích.
Quỹ căn cuối cùng giá tốt nhất + csbh ưu đãi nhất trước khi tăng giá cho KH thiện chí đúng thông điệp: đón sóng đầu tư siêu lời và căn hộ ở thực với chiết khấu khủng
* Chính Sách Bán Hàng siêu khủng:
- Chiết khấu 12% (Chính sách về ở sớm đón xuân)
- Chiết khấu 8% (thanh toán sớm)
- Miễn gốc lãi 0% lên tới 30 tháng
- Miễn phí 2 năm sử dụng dịch vụ Công Viên Nước Vinwonders
- Miễn phí 3 năm dịch vụ vận hành
* Biệt thự Tứ lập Ánh Dương là tuyệt phẩm kiến trúc mang tính độc bản với số lượng chỉ 192 căn hứa hẹn mang lại cuộc sống thượng lưu cho gia chủ:
- Giá chỉ từ hơn 17 tỷ
- Đóng 6,6 tỷ nhận nhà. Lãi suất 0% trong 30 tháng. trả góp lên tới 35 năm.
- Diện tích đất: 120m².
- Diện tích xây dựng: 286,9m²
- Hướng: Đông Bắc- Đông nam
-Loại hình: Biệt Thự
- View biển 4 mùa- 4 tầng
-Mặt tiền 8m: Khoảng sân trước 2m, Bên hông 4m, thoáng đãng, sang trọng.
*Vị trí vàng - nơi đầu tư lý tưởng:
- Ngay cạnh Vịnh Biển Paradise, biểu tượng của sự sang trọng và tinh tế, biệt thự Ánh Dương hứa hẹn sẽ là điểm nhấn ấn tượng trong lòng cư dân.
- Nằm trên trục đường 17m, thuận tiện kết nối, mở ra không gian sống yên bình nhưng không kém phần sôi động.
* Thiết kế tinh tế - không gian sống đẳng cấp:
- Biệt thự Ánh Dương với thiết kế hiện đại, sang trọng, mỗi không gian sống đều được chăm chút tỉ mỉ, phản ánh gu thẩm mỹ tinh tế của chủ nhân.
Ngoài ra em còn các quỹ căn như sau:
Căn liền kề:
* Quỹ căn CĐT hoàn thiện 3 tầng giá chỉ từ 8.7 tỷ
1. Loại căn 54 m²- 65m², giá chỉ từ 8.5 tỷ.
2. Loại căn 75m², giá chỉ 8.x tỷ.
3. Loại căn 80m², giá chỉ 9,x tỷ.
Căn sẻ khe:
1. Loại căn 90m², giá thanh toán sớm: 10,x tỷ.
2. Loại căn 100m², giá thanh toán sớm: 12,x tỷ.
Liên hệ: 0394 338 ***
Với mức giá chỉ từ 140tr/m², cùng với số lượng giới hạn thì đây đích thị là 1 sản phẩm đáng để đầu tư và ở, 1 căn 5 tầng diện tích sử dụng hơn 200m², đây là mức giá thống lĩnh bất động sản cao cấp phía Đông Hà Nội
Quan trọng: Số vốn ban đầu chỉ từ nhỉnh 2.3 tỷ quý anh chị sở hữu ngay căn biệt thự cao cấp tại Vinhomes Ocean Park 2-3 đáng đầu tư nhất cả nước, rủi ro 0% - an toàn tuyệt đối!
Quy hoạch hạ tầng bài bản- lộ trình tăng trưởng rõ ràng
Giá trị sống - giá trị đầu tư với nhiều mức tăng giá đột biến
Lộ trình tăng giá rõ rằng
Pháp lý: Sổ Hồng Lâu Dài.
Liên hệ BQL phòng KD CĐT để đặt lịch tư vấn và xem nhà: 0394 338 ***