Nhận định về giá
Dựa trên thông tin cung cấp, mức giá 16 tỷ đồng cho một căn shophouse tại Đà Nẵng, cụ thể là trên đường Trần Hưng Đạo – cạnh sông Hàn, có vẻ là một mức giá hợp lý nếu xét theo những yếu tố sau:
- Vị trí: Nằm tại trung tâm Đà Nẵng, gần sông Hàn, đây là khu vực có tiềm năng phát triển và giá trị bất động sản cao.
- Dự án: Thuộc dự án Sun Symphony Residence của tập đoàn Sun Group, một trong những tập đoàn lớn và uy tín tại Việt Nam.
- Đặc điểm: Căn shophouse có 5 tầng, diện tích 108 m², mặt tiền 6 m, đây là những thông số rất tốt cho một căn shophouse.
- Tiềm năng cho thuê: Dự kiến từ 80 – 100 triệu/tháng, thể hiện khả năng sinh lời cao.
So sánh thị trường
| Tiêu chí | Căn shophouse này | Thị trường Đà Nẵng |
|---|---|---|
| Giá trung bình | 16 tỷ | 14 – 18 tỷ |
| Diện tích trung bình | 108 m² | 100 – 120 m² |
| Vị trí | Trung tâm, ven sông | Khác nhau tùy dự án |
| Tiềm năng cho thuê | 80 – 100 triệu/tháng | 60 – 90 triệu/tháng |
Lưu ý khi đầu tư
- Pháp lý: Đảm bảo rằng căn shophouse có sổ đỏ/sổ hồng hợp lệ.
- Nội thất: Căn shophouse này không có nội thất, cần tính toán chi phí trang trí thêm.
- Chiết khấu và hỗ trợ vay: Xem xét các chính sách chiết khấu và hỗ trợ vay ngân hàng từ chủ đầu tư.
- Tiềm năng phát triển: Tìm hiểu thêm về kế hoạch phát triển của khu vực và dự án để xác định tiềm năng tăng giá trong tương lai.
