Nhận định về mức giá
Theo thông tin cung cấp, mức giá 16 tỷ cho một căn shophouse 5 tầng tại đường Trần Hưng Đạo, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, Đà Nẵng có thể được xem là hợp lý trong bối cảnh hiện tại của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Vị trí này đặc biệt nổi bật với mặt tiền sông Hàn, gần các khu vực phát triển du lịch, và thuộc một dự án của Sun Group – một tập đoàn uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
Phân tích chi tiết
Vị trí và tiềm năng
Shophouse nằm tại đường Trần Hưng Đạo, một trong những con đường lớn và sầm uất ở Đà Nẵng, có view sông Hàn và gần bến du thuyền Sun Group. Khu vực này còn gần 5 tòa chung cư cao cấp, nơi có hơn 8000 cư dân. Vị trí này mang lại tiềm năng kinh doanh lớn cho các hoạt động thương mại và dịch vụ.
So sánh giá với thị trường
| Đặc điểm | Shophouse Đang Xem | Thị trường xung quanh |
|---|---|---|
| Giá bán | 16 tỷ | 15-20 tỷ (tùy vị trí và diện tích) |
| Diện tích | 108 m² | 100 – 150 m² |
| Mặt tiền | 6 m | 5 – 8 m |
| Pháp lý | Sổ đỏ/ Sổ hồng | Sổ đỏ/ Sổ hồng |
| Nội thất | Không nội thất | Không nội thất/ Có nội thất |
Pháp lý và hình thức sở hữu
Căn shophouse có pháp lý rõ ràng với sổ đỏ/sổ hồng, hình thức sở hữu lâu dài đất ở đô thị, điều này đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư.
Các lưu ý khi đầu tư
- Xem xét khả năng tài chính và cân nhắc đến việc hỗ trợ vay ngân hàng, đặc biệt trong thời gian 24 tháng đầu với lãi suất 0%.
- Đánh giá tiềm năng cho thuê với mức giá 80 – 100 triệu/tháng, phù hợp với lợi nhuận mong muốn.
- Xem xét các chính sách chiết khấu và ưu đãi từ chủ đầu tư.
