Nhận định mức giá
Giá 2,64 tỷ đồng cho căn 1PN+1, diện tích 44,3 m² tại Masteri Lakeside là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường căn hộ khu vực Gia Lâm hiện nay. So với mức giá tham khảo của căn 1PN+1 tại Sapphire Vinhomes Ocean Park đã giao dịch từ 2,7-2,75 tỷ đồng, căn tại Masteri Lakeside vừa mới ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư, được bàn giao hoàn thiện với tiêu chuẩn cao cấp, lại còn được hỗ trợ vay ngân hàng với ưu đãi miễn gốc lãi đến năm 2027, tạo điều kiện tài chính thuận lợi cho người mua.
Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh
| Tiêu chí | Masteri Lakeside (Căn 1PN+1) | Sapphire Vinhomes Ocean Park (Căn 1PN+1) |
|---|---|---|
| Diện tích (m²) | 44,3 | 43 |
| Giá bán (tỷ đồng) | 2,64 (ký trực tiếp CĐT) | 2,7 – 2,75 (bao phí) |
| Pháp lý | Hợp đồng mua bán rõ ràng, ký mới | Đã bàn giao, giao dịch chuyển nhượng |
| Tiêu chuẩn bàn giao |
– Thiết bị bếp Hafele nhập khẩu – Tủ bếp gỗ An Cường phủ Acrylic – Mặt bếp đá Marble tự nhiên – Thiết bị vệ sinh Koler cao cấp – Kính Low-e 3 lớp – Điều hòa âm trần – An ninh 24/7, lễ tân, tiện ích nội khu |
Tiêu chuẩn bàn giao thường, chưa có thông tin chi tiết về nội thất |
| Hướng ban công | Tây Nam | Thông tin không rõ |
| Thời gian bàn giao | Quý 1 năm 2027 | Đã bàn giao |
| Ưu đãi tài chính | Miễn gốc lãi đến 15/6/2027 | Không có thông tin |
Những điểm cần lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Thời gian bàn giao căn hộ là quý 1/2027, do đó người mua cần cân nhắc khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng trong tương lai, tránh mua để ở ngay.
- Hướng ban công Tây Nam giúp căn hộ có ánh sáng và gió mát, tuy nhiên cần kiểm tra kỹ yếu tố phong thủy nếu quan tâm.
- Pháp lý rõ ràng với hợp đồng mua bán ký mới trực tiếp chủ đầu tư là điểm cộng về độ an toàn giao dịch.
- Ưu đãi vay ngân hàng miễn gốc lãi đến 15/6/2027 giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu, phù hợp với người mua có thu nhập ổn định nhưng cần thời gian tích lũy.
- Cần kiểm tra kỹ nội thất bàn giao và các tiện ích nội khu thực tế, tránh trường hợp quảng cáo chưa sát thực tế.
- So sánh thêm các dự án khác cùng phân khúc và vị trí để đánh giá tổng quan về tiềm năng tăng giá và tiện ích sống.
Kết luận
Giá 2,64 tỷ đồng cho căn hộ 1PN+1 tại Masteri Lakeside là mức giá hợp lý và có nhiều ưu điểm về chất lượng bàn giao và chính sách hỗ trợ tài chính. Đây là lựa chọn phù hợp cho người mua có kế hoạch đầu tư trung hạn hoặc mua để ở với khả năng chờ bàn giao trong khoảng 3 năm tới. Tuy nhiên, người mua cần lưu ý các yếu tố về thời gian bàn giao và kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng cũng như thực tế căn hộ trước khi quyết định xuống tiền.
