Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 68m² tại Masterise Rivera Đà Nẵng
Dựa trên các thông tin chi tiết từ mô tả và thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay, căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 68m² tại dự án Masterise Rivera Đà Nẵng với hướng Đông – Nam và nội thất đầy đủ đang được rao bán với mức giá thỏa thuận. Tuy nhiên, để đánh giá mức giá hợp lý, chúng ta cần căn cứ vào giá trung bình của khu vực và dự án, cùng các ưu đãi đang áp dụng.
Phân tích giá thị trường và mức giá tham khảo
| Tiêu chí | Masterise Rivera Đà Nẵng | Các dự án căn hộ cao cấp trung tâm Hải Châu, Đà Nẵng |
|---|---|---|
| Giá công bố (triệu/m²) | 70 – 79 triệu/m² (giá F0, theo quảng cáo) | 85 – 110 triệu/m² (theo khảo sát quý 1-2/2024) |
| Diện tích căn hộ mẫu | 68 m² | 60 – 80 m² |
| Tổng giá ước tính (tỷ đồng) | 4,76 – 5,37 tỷ (70 – 79 triệu x 68 m²) | 5,1 – 8,8 tỷ |
| Ưu đãi áp dụng | Chiết khấu đến 18%, tặng 36 tháng phí quản lý, hỗ trợ vay tới 70% | Ít hoặc không có chiết khấu tương tự |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài cho người Việt | Pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài |
| Vị trí | Trung tâm Hải Châu, view sông Hàn và pháo hoa, 3 mặt tiền đường lớn | Trung tâm Hải Châu, khoảng cách đến sông Hàn và biển Mỹ Khê tương đương |
Nhận xét và đánh giá mức giá
Giá F0 từ 70 triệu đến 79 triệu/m² tại Masterise Rivera Đà Nẵng đang thấp hơn khoảng 15-20% so với mức giá trung bình của các dự án căn hộ cao cấp cùng khu vực. Đây là mức giá rất cạnh tranh, đặc biệt khi xét đến vị trí trung tâm, view sông Hàn độc đáo cùng các ưu đãi hấp dẫn như chiết khấu 18% và tặng phí quản lý 3 năm.
Do đó, mức giá khoảng từ 4,7 tỷ đến 5,4 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ diện tích 68m² được đánh giá là rất hợp lý, thậm chí có thể xem là ưu đãi cho khách hàng mua đợt đầu.
Đây là mức giá phù hợp cho cả mục đích để ở và đầu tư lâu dài, bởi:
- Vị trí trung tâm thuận tiện, kết nối nhanh với sân bay, biển Mỹ Khê và sông Hàn
- Thiết kế căn hộ hiện đại, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên
- Pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài cho người Việt
- Khả năng cho thuê tốt nhờ thương hiệu chủ đầu tư và tiện ích cao cấp
Nếu khách hàng muốn tham khảo mức giá chính xác hơn, nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc đại lý để nhận báo giá cụ thể từng căn, vì giá có thể thay đổi theo hướng căn, tầng, và các chính sách ưu đãi từng thời điểm.
Kết luận
Dựa trên phân tích các dữ liệu thực tế và ưu đãi đang áp dụng, giá căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 68m² tại Masterise Rivera Đà Nẵng trong khoảng 70-79 triệu/m² là mức giá hợp lý và hấp dẫn trên thị trường hiện nay. Mức giá này phù hợp cho khách mua để ở hoặc đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường căn hộ cao cấp Đà Nẵng đang có nhiều biến động và cạnh tranh về chất lượng, vị trí và ưu đãi.
