Check giá "Độc quyền quỹ 99 căn đẹp – Gía tốt nhất Vinhomes Smart City; Từ 65 triệu/m2; Vay miễn lãi 36 tháng"
-
Khoảng giá
65 triệu/m²
-
Diện tích
25 m²
Vinhomes Smart City , Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
03/12/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá 65 triệu/m² tại Vinhomes Smart City
Mức giá 65 triệu/m² cho căn hộ tại Vinhomes Smart City thuộc phân khu The Solar Park, dự án có vị trí tại Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là mức giá khởi điểm cho căn studio diện tích khoảng 25-32m², phù hợp với nhóm khách hàng mua để ở hoặc đầu tư nhỏ lẻ.
So với các phân khu cao cấp hơn như Lumiere Evergreen, Lumi Hanoi, Masteri West Height có giá từ 70 – 86 triệu/m² thì mức giá 65 triệu/m² cho The Solar Park thể hiện sự chênh lệch hợp lý theo phân khúc và tiến độ bàn giao (The Solar Park nhận nhà quý 1/2027 so với một số phân khu nhận nhà ngay hoặc quý 3/2026).
Phân tích chi tiết và so sánh giá
| Phân khu |
Đơn giá trung bình (triệu/m²) |
Tiến độ bàn giao |
Diện tích căn hộ phổ biến (m²) |
Giá tham khảo căn studio (tỷ VNĐ) |
| The Solar Park |
65 |
Quý 1/2027 |
25 – 32 |
2.7 tỷ (32m²) |
| The Canopy |
70 |
Nhận nhà ngay |
25 – 30 |
2.15 tỷ (25m²) |
| Lumiere Evergreen |
86 |
Quý 3/2026 |
29 – 32 |
3.05 tỷ (29m²) |
| Masteri West Height |
86 |
Nhận nhà ngay |
25 – 35 |
2.8 – 3.5 tỷ (25-35m²) |
Nguồn: Thông tin chủ đầu tư và môi giới tại dự án Vinhomes Smart City, cập nhật 2024.
Những lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Tiến độ dự án: The Solar Park bàn giao cuối quý 1/2027, tức còn khoảng 3 năm nữa mới nhận nhà. Cần cân nhắc dòng tiền và khả năng chịu đựng rủi ro trong thời gian chờ nhận nhà.
- Pháp lý và minh bạch: Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, tính minh bạch về giá và các khoản phí phát sinh để tránh rủi ro.
- Vị trí căn hộ: Lựa chọn căn đẹp, không bị khuất tầm nhìn, thuận lợi về giao thông và tiện ích nội khu.
- Tiềm năng tăng giá: Do The Solar Park có mức giá thấp hơn các phân khu cao cấp, nên khả năng tăng giá trong tương lai là có cơ sở, đặc biệt khi hoàn thiện hạ tầng chung quanh và tiện ích dự án.
Đề xuất mức giá hợp lý và chiến lược thương lượng
Với mức giá hiện tại 65 triệu/m², nếu bạn có ý định đầu tư hoặc mua để ở, có thể thương lượng giảm khoảng 3-5% tùy vào vị trí căn hộ cụ thể và tiến độ thanh toán. Ví dụ:
- Đề xuất mức giá khoảng 62 – 63 triệu/m² cho căn studio 25m², tương đương giá khoảng 1.55 – 1.58 tỷ đồng, phù hợp nếu bạn thanh toán nhanh hoặc mua số lượng nhiều.
- Chứng minh cho chủ đầu tư hoặc môi giới về các căn hộ cùng diện tích, vị trí tương tự tại các phân khu khác có giá bán thấp hơn hoặc tiềm năng thanh khoản tốt hơn để làm cơ sở thương lượng.
- Nêu bật sự cam kết thanh toán nhanh, không phát sinh thủ tục phức tạp nhằm tạo động lực cho bên bán giảm giá.
Ví dụ thuyết phục chủ đầu tư: “Tôi đánh giá cao chất lượng dự án và tiềm năng tăng giá của The Solar Park, tuy nhiên để đảm bảo dòng tiền và giảm thiểu rủi ro trong thời gian chờ bàn giao, tôi mong muốn được xem xét mức giá hợp lý hơn, phù hợp với khả năng thanh toán nhanh của tôi. Theo so sánh với các phân khu khác trong dự án có mức giá từ 70 triệu/m² trở lên, tôi đề xuất mức giá 62 triệu/m² là hợp lý để cả hai bên cùng có lợi.”
Kết luận
Mức giá 65 triệu/m² tại The Solar Park là hợp lý trong bối cảnh thị trường căn hộ tại Vinhomes Smart City hiện nay. Tuy nhiên, nếu bạn muốn mua với giá tốt hơn, có thể thương lượng giảm khoảng 3-5%, đồng thời cần lưu ý tiến độ bàn giao, pháp lý và vị trí căn hộ để đảm bảo quyết định đầu tư hoặc mua ở là an toàn và hiệu quả.
Thông tin BĐS
Lumiere Evergreen; Lumi Hanoi; The Victoria; The Canopy; The Solar Park; Masteri West Height; The Tonkin; The Sakura; phân khu GS; S1,2,3,4. Chúng tôi sở hữu độc quyền quỹ 99 căn bán giá tốt nhất tại tất cả các phân khu của Đại đô thị Vinhomes Smart City
-------------------------
* Tư vấn (zalo): 0986 498 ***
-------------------------
* Phân khu cao cấp nhất Lumiere Evergreen CĐT Masterise Homes
+ Nhận nhà quý 3/2026
+ Đơn giá từ: 86 triệu/m2
- Căn studio diện tích 29m² - 32m² giá từ 3,05 tỷ
- Căn 1PN DT 40 - 47 m² giá từ 3,7 tỷ
- Căn 1PN + 42m² - 48m² giá từ 4,3 tỷ
- Căn 2N 2VS từ 53m² - 75m² giá từ 5,1 tỷ
- Căn 2PN + từ 63m² - 80m² giá từ 6,4 tỷ
- Căn 3PN từ 83 - 106m² giá từ 7,9 tỷ
- Căn 4PN từ 112 - 131m² giá từ 12 tỷ
* Phân khu cao cấp Lumi Hanoi CĐT Capitaland
+ Nhận nhà quý 3/2026
+ Đơn giá từ: 86 triệu/m2
- Loại căn 42,2m²- 1PN
+ Giai đoạn 1 khu S giá từ 4 tỷ
+ Giai đoạn 2 khu P từ 4,15 tỷ
+ Giai đoạn 3 khu E từ 4,2 tỷ
- Loại căn 2PN - DT 53,8m2
+ Giai đoạn 1 khu S từ 4,8 tỷ
+ Giai đoạn 2 khu P từ 5,15 tỷ
+ Giai đoạn 3 khu E từ 5,25 tỷ
- Loại căn 2PN - DT 62,2m2
+ Giai đoạn 1 khu S từ 5,7 tỷ
+ Giai đoạn 2 khu P từ 5,8 tỷ
+ Giai đoạn 3 khu E từ 5,9 tỷ
-Loại căn 3PN-DT 81,3m² từ 6,76 tỷ
-Loại căn 3PN - DT 117m² từ 10,5 tỷ
* Phân khu The Victoria CĐT MIKGroup;
+ Nhận nhà quý 3/2027
+ Đơn giá từ: 75 triệu/m2
- Căn studio 29m² giá 2.6 tỷ.
- Căn 1PN 45m² giá 3.375 tỷ.
- Căn 2PN 64m² giá 5 tỷ.
- Căn 2PN 70m² giá 5.5 tỷ.
- Căn 3PN 84m² giá 6 tỷ.
* Phân khu The Canopy CĐT Vinhomes;
+ Nhận nhà ở ngay
+ Đơn giá từ: 70 triệu/m²
- Căn studio 25m² giá 2.15 tỷ.
- Căn 1PN 46m² giá 3,86 tỷ.
- Căn 1PN+1 50m² giá 4,06 tỷ.
- Căn 2PN2VS 62m² giá 4,85 tỷ.
- Căn 2PN 76m² giá 6,5 tỷ.
- Căn 2PN+1 76m² giá 6,5 tỷ.
- Căn 3PN 84m² giá 6,8 tỷ.
* Phân khu The Solar Park CĐT MIKGroup;
+ Nhận nhà quý 1/2027
+ Đơn giá từ: 65 triệu/m²
- Căn studio diện tích 32m² giá từ 2,7 tỷ.
- Căn 1PN + 42m² - 48m² giá từ 3,3 tỷ.
- Căn 2N từ 54m² - 62m² từ 4 tỷ
- Căn 2PN + 64m² từ 4,950 tỷ
- Căn 3PN từ 75 - 76m² từ 5,6 tỷ
* Phân khu Masteri West Height CĐT Masterise Homes
+ Nhận nhà ở ngay
+ Đơn giá từ: 86 triệu/m2
- Căn Studio: 25m² - 30m² - 35m² Giá 2,8 tỷ - 3,5 tỷ.
- Căn 1PN + 1: 43m² - 48m² giá 3,9 tỷ - 4,6 tỷ.
- Căn 2PN 2VS: 55m² - 60m² - 62m² giá 5,1 tỷ - 5,9 tỷ.
- Căn 2PN + 1 góc 65m² giá 5,8 - 6,6 tỷ.
- Căn 3PN 2VS: 75m² - 80m² giá 7,8 tỷ - 8,5 tỷ.
- Căn đập thông 4PN 3VS 110m² - 120m² giá 10,6 tỷ - 12 tỷ.
* Ngoài ra là quỹ căn độc quyền giá tốt căn đẹp tại các phân khu The Tonkin; The Sakura; phân khu GS; S1,2,3,4... Chúng tôi đều có đủ theo lựa chọn cũng như sát nhất với nhu cầu của Qúy khách hàng.
* Cam kết của chúng tôi: Viethomes - đơn vị chuyển nhượng số 1 tại Smart City gắn bó hơn 5 năm tại dự án từ những ngày đầu
+ Minh bạch giá bán, trực tiếp từ Chủ nhà
+ Hỗ trợ tư vấn mọi thủ tục miễn phí
* Viethomes - Dịch vụ Bất động sản chuyên nghiệp
* Tư vấn (Mr Vinh - TPKD dự án Vinhomes Smart City)
+ Hotline (zalo): 0986 498 ***