Phân tích giá tin BĐS "ĐỘC QUYỀN QUỸ CĂN GIÁ TỐT NHẤT TRỰC TIẾP CĐT KHAI SƠN LH BQLDA 0394 338 *** NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT"
-
Mức giá
Thỏa thuận
-
Diện tích
96,87 m²
-
Số phòng ngủ
3 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Tây - Bắc
-
Hướng ban công
Đông - Nam
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Cơ bản
Khai Sơn City, Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội
14/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá “Thỏa thuận” của căn hộ 3PN tại Khai Sơn City
Giá “Thỏa thuận” trong bối cảnh thị trường hiện tại là một dấu hiệu cho thấy mức giá có thể linh hoạt theo từng trường hợp cụ thể, không cố định rõ ràng. Điều này thường xuất hiện khi chủ đầu tư hoặc người bán muốn tạo không gian thương lượng với khách hàng nhằm tối ưu hóa lợi ích cho cả hai bên. Tuy nhiên, sự không rõ ràng cũng có thể gây khó khăn cho người mua trong việc đánh giá mức giá thực tế.
Đối với căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 96,87 m² tại Khai Sơn City, dựa trên thông tin về giá từ các căn tương tự trong khu vực và phân khúc, mức giá tham khảo được đề cập là “nhỉnh 6 tỷ đồng”. Nếu giá thỏa thuận nằm trong khoảng này hoặc thấp hơn thì đây là mức giá hợp lý, đặc biệt khi căn hộ có nhiều ưu đãi như hỗ trợ lãi suất 0% 15 tháng, chiết khấu cao và quà tặng giá trị. Ngược lại, nếu giá vượt xa mức này thì cần cân nhắc kỹ.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
Tiêu chí |
Khai Sơn City (Căn 3PN ~97 m²) |
Dự án lân cận tương tự |
Giá tham khảo |
Nhỉnh 6 tỷ đồng (~61,8 triệu đồng/m²) |
Le Grand Jardin Long Biên: 65-70 triệu đồng/m² Imperia River View: 60-65 triệu đồng/m² Eurowindow River Park: 55-60 triệu đồng/m² |
Diện tích |
96,87 m² |
90-110 m² |
Pháp lý |
Sổ hồng lâu dài |
Pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài |
Tiện ích |
5 sao: TTTM, trường học liên cấp, bệnh viện quốc tế, công viên 22ha, bể bơi, khu vui chơi trẻ em |
Tương đương hoặc thấp hơn, không có bệnh viện quốc tế gần kề |
Vị trí |
Long Biên, gần phố cổ, kết nối QL5, hạ tầng bài bản |
Long Biên, một số dự án xa trung tâm hơn |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Thỏa thuận giá: Cần yêu cầu rõ mức giá cụ thể, các chiết khấu, ưu đãi đi kèm để đảm bảo tính minh bạch và tránh bị thổi giá.
- Pháp lý: Xác minh chắc chắn về tình trạng sổ hồng, thời gian bàn giao, các giấy tờ liên quan để tránh rủi ro pháp lý.
- Hỗ trợ tài chính: Kiểm tra kỹ điều kiện vay ngân hàng, lãi suất, thời gian ân hạn và các chi phí phát sinh khác.
- Chất lượng và tiện ích: Tham khảo thực tế căn hộ mẫu, tiện ích đi kèm và tiến độ xây dựng dự án.
- So sánh thị trường: Đánh giá kỹ các dự án tương tự trong khu vực để tránh mua với giá cao hơn giá trị thực tế.
Kết luận
Mức giá “Thỏa thuận” nếu nằm trong khoảng từ 6 tỷ đồng cho căn 3PN có diện tích gần 97 m² tại Khai Sơn City là hợp lý và cạnh tranh trong khu vực Long Biên hiện nay. Với pháp lý rõ ràng, tiện ích 5 sao và vị trí thuận lợi, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả mục đích an cư và đầu tư.
Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý các yếu tố pháp lý, chính sách hỗ trợ tài chính và so sánh kỹ lưỡng giá cả thị trường để tránh rủi ro và đảm bảo quyền lợi khi xuống tiền.
Thông tin BĐS
Chung cư Khai Sơn City đang được săn đón nhiều nhất vào dịp giữa năm 2025 tại khu vực Long Biên, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Gia Lâm và các vùng lân cận.Quan trọng: Số vốn ban đầu chỉ từ 1.X tỷ quý anh chị sở hữu ngay căn hộ cao cấp tại KĐT Khai Sơn đáng sống nhất quận Long Biên, rủi ro 0% - an toàn tuyệt đối!Khai Sơn City thuộc phân khúc dự án cao cấp, thiết kế căn hộ đẹp hiện đại và có giá tốt nhất so với các dự án lân cận, phù hợp với tài chính của tất cả các khách hàng!Quỹ căn cuối cùng giá tốt nhất + CSBH ưu đãi nhất cho KH thiện chí đúng thông điệp: Đón sóng đầu tư siêu lời và căn hộ ở thực với chiết khấu khủng.* Chính sách ưu đãi:Chiết khấu cao + quà tặng hấp dẫn, giá trị cao, quà tặng chào đón cư dân về nhà, PDV.Chỉ cần nhỉnh 1.X tỷ (30%)sở hữu căn hộ, CĐT hỗ trợ lãi suất 0% cho 65% trong 15 tháng.Đặc biệt căn 3PN CK cao, giá chỉ từ nhỉnh 6 tỷ.Ngân hàng cho vay lãi suất siêu thấp: BIDV, Vietcombank.Căn hộ có giá từ hơn 60tr/m², căn 2PN từ hơn 5 tỷ - 3PN từ hơn 6 tỷ, đây là mức giá thống lĩnh căn hộ chung cư cao cấp phía Đông Hà Nội.----------------------------Quỹ căn độc quyền, chiết khấu cao nhất liên hệ ngay 0394 338 ***.- Căn 2PN: 77,51m², 89,53m² giá tốt nhất giá chỉ từ nhỉnh 5 tỷ- Căn 3PN: 96,87m², 101,57m², 119,76m² giá chỉ từ nhỉnh 6 tỷ.- Penthouse: 170m², 272m² từ nhỉnh 12tỷ.Mật độ cực thấp chỉ 19 tầng căn hộ + 10 căn /sàn + 4 thang máy/ tầng.Toà nhà 21 tầng cao tận 3 tầng hầm đảm bảo chỗ để ô to cho cư dân.Tiện ích chuẩn 5 sao:- TTM; trường học liên cấp; khách sạn 4,5,6 sao; bệnh viện quốc tế; công viên hồ điều hoà rộng tới 22ha; bể bơi; khu vui chơi trẻ con; phòng đọc sách;- Bước chân xuống sảnh là trường mầm non và cấp 1 Times school.- 3 bước chân tới công viên trung tâm.- Cạnh bệnh viện quốc tế.- Cách công viên Ngọc Thuỵ chưa tới 100m.Là khu đô thị đáng sống và tận hưởng bậc nhất khu vực phía Đông Hà Nội rộng 180ha, mật độ xây dựng thấp!Khai Sơn City được định hình trở thành thành phố ven sông đáng sống, đón chào sự dịch chuyển cư dân từ trung tâm phố cổ Hà Nội.- Vị trí: Nằm sát đường Lý Sơn, Thượng Thanh - Long Biên.HH4 gồm 3 toà cao 21 tầng thuộc khu đô thị rộng 180 ha. Căn hộ hiện đại tiện nghi đáp ứng cuộc sống xanh an lành của 1 thành phố bên sông. Gần các khu đô thị mới như: KĐT Việt Hưng, KĐT Sài Đồng, KĐT Eurowindow RiverPark, KĐT Vinhomes Riverside, chung cư Bình Minh Garden, Imperia River View, Le Grand Jardin, Beriver Jardin, khu đô thị Vinhomes Riverside...- Nằm trên QL5 kết nối thuận tiện, dễ dàng, 2Km ra phố cổ, Hồ Tây, Hồ Gươm, Lăng Chủ Tịch, 1km ra Big C Long Biên...Quy hoạch hạ tầng bài bản - lộ trình tăng trưởng rõ ràng.Giá trị sống - giá trị đầu tư với nhiều mức tăng giá đột biến.Lộ trình tăng giá rõ ràng.Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.Liên hệ BQL phòng KD CĐT để đặt lịch tư vấn và xem nhà: 0394 338 ***