Check giá "ĐỘC QUYỀN RỔ HÀNG, CẬP NHẬT THƯỜNG XUYÊN BÁN MT EASTMARK CITY THÁNG 11/25, BOOKING HÀNG CĐT CK CAO"

Nhận định về mức giá 3 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 65 m² tại MT Eastmark City

Mức giá 3 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 65 m² tại dự án MT Eastmark City là mức giá có phần cao so với mặt bằng chung các dự án cùng khu vực Quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức) trong thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, mức giá này có thể được xem là hợp lý trong trường hợp căn hộ sở hữu những đặc điểm nổi bật như vị trí gần vành đai 3, có sổ hồng riêng biệt, đầy đủ nội thất và hưởng các tiện ích nội khu đa dạng, đồng thời dự án tọa lạc tại khu vực đang phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông.

Phân tích so sánh giá căn hộ tại Quận 9/TP Thủ Đức

Những lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền

• Pháp lý: Xác minh rõ ràng về sổ hồng/sổ đỏ căn hộ, đảm bảo dự án đã hoàn thiện pháp lý và không vướng tranh chấp.
• Tiện ích và hạ tầng: Kiểm tra thực tế tiện ích nội khu, xem xét tiến độ hoàn thiện các tiện ích như hồ bơi, công viên, hệ thống an ninh, giao thông kết nối.
• Chất lượng xây dựng và nội thất: Kiểm tra chất lượng thi công, nội thất đi kèm có phù hợp với nhu cầu sử dụng và mức giá đề xuất.
• Tiềm năng tăng giá: Đánh giá sự phát triển hạ tầng xung quanh, quy hoạch khu vực, khả năng tăng giá trong tương lai.
• Hỗ trợ tài chính: Tận dụng các chương trình hỗ trợ vay vốn ngân hàng và ưu đãi lãi suất từ chủ đầu tư để giảm áp lực tài chính.

Đề xuất mức giá hợp lý và chiến lược thương lượng

Dựa trên phân tích đơn giá thị trường và tiện ích dự án, mức giá khoảng 2.7 – 2.8 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 65 m² là mức giá hợp lý hơn, vừa đảm bảo giá trị thực tế, vừa có tiềm năng đầu tư và sinh sống tốt.

Để thuyết phục chủ bất động sản đồng ý mức giá này, bạn có thể áp dụng các luận điểm sau:

• Trình bày so sánh rõ ràng các dự án cùng phân khúc trong khu vực với mức giá thấp hơn hoặc tương đương nhưng có vị trí, tiện ích tương tự.
• Nhấn mạnh việc bạn sẵn sàng giao dịch nhanh, thanh toán theo tiến độ rõ ràng, giúp chủ đầu tư giảm thiểu rủi ro và chi phí giao dịch.
• Đề cập đến những điểm chưa hoàn thiện hoặc yếu tố có thể ảnh hưởng giá trị căn hộ như tầng, view, hướng căn hộ để làm cơ sở điều chỉnh giá.
• Yêu cầu được hỗ trợ các ưu đãi thanh toán hoặc giảm giá trực tiếp để tạo sự hấp dẫn và thuận lợi cho cả hai bên.