Check giá "Đơn vị quản lý căn hộ Soho & Heritage West lake thông báo! Bán và bàn giao căn hộ tinh hoa Tây Hồ"

Giá: Thỏa thuận 82 m²

  • Khoảng giá

    Thỏa thuận

  • Diện tích

    82 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng ban công

    Nam

  • Pháp lý

    Đang chờ sổ

  • Nội thất

    Đầy đủ

Dự án Heritage West Lake, Đường Lạc Long Quân, Phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

15/01/2026

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Thẩm định giá trị thực:

Dựa trên dữ liệu thị trường khu vực Tây Hồ và dự án Heritage West Lake, các căn hộ 2PN diện tích khoảng 82m² được chào bán với mức giá phổ biến từ 7,5 tỷ đồng trở lên (theo tin đăng officetel cùng dự án). Tính ra, đơn giá ước tính dao động khoảng 90-95 triệu đồng/m² đối với các căn hộ 2PN full nội thất mới 100%, vị trí đẹp, hướng Nam.

Căn 2PN diện tích 82m² tại Heritage West Lake có nhiều điểm cộng như logia lớn view Hồ Tây, nội thất đầy đủ, dự án hạng sang với tiện ích cao cấp. Giá này phù hợp với phân khúc cao cấp của khu vực Tây Hồ, nơi giá căn hộ thường từ 85-100 triệu/m² tùy vị trí và tiện ích.

Nhận xét về giá: Nếu môi giới chào giá “thỏa thuận” nhưng dựa trên các căn tương đương trong cùng dự án và khu vực, mức giá hợp lý cho căn này khoảng 7,4 – 7,8 tỷ đồng, tương đương 90-95 triệu/m². Giá thấp hơn 85 triệu/m² có thể tiềm ẩn rủi ro về pháp lý hoặc tình trạng căn hộ không đạt chuẩn. Giá trên 100 triệu/m² là mức giá bị đẩy cao, không tương xứng với thực tế thị trường hiện nay.

Phân tích lợi thế cạnh tranh:

  • Hướng ban công Nam: phù hợp đón gió mát và ánh sáng tự nhiên, rất được ưa chuộng tại Hà Nội.
  • Full nội thất: tiết kiệm chi phí đầu tư và thời gian hoàn thiện cho người mua ở hoặc cho thuê.
  • Dự án Heritage West Lake: hạng sang, nhiều tiện ích độc đáo như bể bơi vô cực nước nóng, sky bar, phòng tiệc xì gà, thang máy riêng từng căn, chứng nhận công trình xanh cấp quốc tế.
  • Vị trí: Đường Lạc Long Quân, liền kề Lotte Mall lớn nhất Hà Nội và công viên vườn Đào, thuận tiện giao thông và giải trí.

Kịch bản khai thác tối ưu:

Căn hộ này phù hợp nhất để ở thực hoặc cho thuê dòng tiền cao cấp.
– Ở thực: Phù hợp gia đình nhỏ hoặc người nước ngoài làm việc khu vực Tây Hồ, hưởng trọn tiện ích và không gian sống xanh, sang trọng.
– Cho thuê: Căn hộ 2PN full nội thất trong dự án hạng sang có thể cho thuê được mức giá cao, đặc biệt với khách thuê doanh nhân hoặc chuyên gia nước ngoài.
– Khả năng đầu tư xây lại không hợp lý do dự án đã hoàn thiện cao cấp, không có đất trống.

Bảng so sánh thị trường:

Đặc điểm Căn hiện tại Đối thủ 1
(Căn 2PN, D’. Le Roi Soleil, Tây Hồ)
Đối thủ 2
(Căn 2PN, Sunshine City Tây Hồ)
Diện tích (m²) 82 80 85
Giá tham khảo (tỷ đồng) 7,5 – 7,8 (ước tính) 7,2 – 7,6 7,8 – 8,2
Đơn giá (triệu/m²) 90 – 95 90 – 95 92 – 96
Hướng ban công Nam Tây Nam Đông Nam
Nội thất Full nội thất Full nội thất Full nội thất
Tiện ích nội khu Hạng sang, bể bơi vô cực, sky bar Tiện ích cao cấp, bể bơi, gym Tiện ích đa dạng, bể bơi, khu vui chơi
Pháp lý Đang chờ sổ Đã có sổ Đã có sổ

Checklist dành riêng cho tài sản này:

  • Kiểm tra tiến độ cấp sổ hồng, do hiện tại đang “đang chờ sổ” – rủi ro pháp lý chính cần lưu ý.
  • Kiểm tra kỹ nội thất đầy đủ có đúng tiêu chuẩn, tránh trường hợp “nội thất rởm” làm giảm giá trị thực.
  • Đảm bảo không có tranh chấp về phần sở hữu chung trong dự án, vì dự án có nhiều tòa nhà, nhiều chủ sở hữu.
  • Kiểm tra hướng ban công và ánh sáng thực tế, đảm bảo đúng như mô tả để tránh mua nhầm căn hẻm hoặc thiếu sáng.
  • Kiểm tra dịch vụ quản lý và phí quản lý dự án để ước tính chi phí vận hành hàng tháng.

Thông tin BĐS

Đơn vị quản lý các căn hộ dự án Soho & Heritage West Lake thông báo!

Bán và chuyển nhượng các căn hộ tinh hoa tây hồ.

Mở bán quỹ căn đẹp nhất 2PN - 3PN - 4PN - Penthouse - Duplex, full nội thất cao cấp.
Hotline: 0971 335 ***.

- Căn 3PN DT 94m² giá từ 12,9 tỷ.
- Căn 3PN DT 145m²; 150m giá từ 22.9 tỷ.
- Căn 4PN DT 180m² giá từ 23 tỷ.
- Duplex 4PN DT 267m² giá 68,x tỷ.
- Penthouse 5PN DT 327,25m² giá 7x.x tỷ.

Cùng lúc chuyển nhượng các căn hộ trong quỹ văn phòng lưu trú (căn hộ vừa ở vừa làm văn phòng được đăng ký kinh doanh) có hạn sử dụng.

Officetel Soho - Heritage West Lake cần chuyển nhượng (Liên hệ: 0971 335 ***).

- Căn studio, 45m² không nội thất (được làm văn phòng): Giá từ 3,5tỷ.
- Căn studio, 45m² full nội thất, giá từ 3,8 đến hơn 4 tỷ.
- Căn 1 phòng ngủ, 60m², full nội thất mới 100%, giá từ ngoài 4 tỷ.
- Căn 2 phòng ngủ, 82m², full nội thất mới 100%, giá từ 7,5 tỷ.

Luôn sẵn sàng căn hộ các loại diện tích để khách tham quan và so sánh.

Officetel Soho - Heritage West Lake Hotline: 0971 335 ***.

Được định vị trong phân khúc căn hộ hạng sang, dự án Heritage West Lake Tây Hồ cũng là một trong những sản phẩm cao cấp nhất của CapitaLand nên rất được chú trọng đầu tư vào hệ thống tiện ích cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, mang phong cách sống từ những đô thị xa hoa bậc nhất trên thế giới tới Hà Nội.

Với hơn 40 tiện ích nội khu hiện đại, dự án căn hộ Heritage West Lake kỳ vọng sẽ đặt ra những tiêu chuẩn mới trong việc phát triển các dự án hạng sang tại thị trường Hà Nội.

Ngoài các tiện ích phổ biến tại các dự án chung cư hiện nay, Heritage West Lake có những tiện ích lần đầu tiên tại chung cư Hà Nội như:

Sảnh thang máy riêng cho từng căn hộ.
Bể bơi vô cực nước nóng ngoài trời dài 50m.
Bể bơi hang động bốn mùa, sục jarcuzzi và thác tràn.
Khu tắm nắng, quầy bar trên cao.
Phòng tiệc với quầy rượu và xì gà.
Khu vườn mê cung, tượng thần thoại.

Hệ thống an ninh, điện dự phòng, lọc nước, phòng cháy - chữa cháy cao cấp.
Dự án phức hợp Heritage West Lake gồm 3 tòa, cao 25 tầng nổi và 4 tầng hầm.

Một số điểm nổi bật trong thiết kế căn hộ Heritage West Lake:

100% ánh sáng tự nhiên & thông gió cho tất cả các phòng.
Logia lớn ngắm toàn cảnh hồ Tây.
Liền kề đại siêu thị Lotte mall lớn nhất Hà Nội.
Mặt trước dự án là Khu Công viên vườn Đào.

Đây là dự án đầu tiên tại Hà Nội xây dựng sảnh thang máy riêng biệt cho từng căn hộ.

Trang bị đầy đủ các tiện ích nghỉ dưỡng như: Khu vực tắm nắng, sky bar, phòng tiệc với quầy rượu và xì gà, bể bơi vô cực nước nóng ngoài trời dài 50m, bể bơi bốn mùa, bể sục và thác nước.

Khu vườn thần thoại Heritage West Lake là một kiệt tác dự kiến sẽ thiết lập các tiêu chuẩn mới cho sự phát triển bất động sản hạng sang trên thị trường thủ đô.

Đây cũng là lần đầu tiên tại Hà Nội, một dự án khu dân cư đạt chứng nhận Công trình Xanh từ Bộ Xây dựng Singapore (BCA).

Heritage West Lake tự hào được vinh danh Dự án Căn hộ hạng sang Xuất sắc tại Hà Nội,

Officetel Soho - Heritage West Lake (Liên hệ: 0971 335 ***).