Check giá "Dragon Hill 2 | 71,6m² (2PN – 2WC) | Đầy đủ nội thất. View Phú Mỹ Hưng"

Nhận xét mức giá thuê căn hộ Dragon Hill 2, Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè

Mức giá 12 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, diện tích 71.6 m² với nội thất đầy đủ và view Phú Mỹ Hưng là mức giá khá hợp lý trên thị trường Nhà Bè hiện nay.

Đặc điểm nổi bật của căn hộ này:

• Diện tích rộng rãi 71.6 m² phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm người đi thuê chung.
• 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh tiện lợi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cá nhân và gia đình.
• Nội thất đầy đủ, giúp người thuê không phải đầu tư thêm chi phí trang trí, mua sắm.
• View hướng Đông Bắc nhìn ra khu vực Phú Mỹ Hưng – một trong những khu đô thị phát triển và có giá trị cao tại TP.HCM.
• Miễn phí xe máy và hồ bơi – đây là điểm cộng giúp tiết kiệm chi phí sinh hoạt cho người thuê.
• Sổ hồng riêng đảm bảo pháp lý minh bạch, an toàn cho cả bên cho thuê và thuê.

Phân tích so sánh giá thuê khu vực Nhà Bè và các khu vực lân cận

Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ tại Dragon Hill 2

• Pháp lý: Đảm bảo sổ hồng riêng đúng như cam kết, tránh rủi ro tranh chấp.
• Hợp đồng thuê: Xem kỹ các điều khoản về tăng giá, thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ hai bên.
• Tiện ích đi kèm: Kiểm tra thực tế điều kiện hồ bơi, bảo trì xe máy, an ninh tòa nhà, dịch vụ quản lý.
• Chi phí phát sinh: Hỏi rõ về các chi phí điện, nước, internet, gửi xe nếu có thể phát sinh ngoài hợp đồng.
• Tình trạng căn hộ: Kiểm tra kỹ nội thất, thiết bị điện nước hoạt động bình thường, tránh sửa chữa tốn kém sau này.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên bảng so sánh và thực tế thị trường, mức giá 12 triệu/tháng là khá sát với giá thị trường, tuy nhiên nếu muốn có mức giá tốt hơn, bạn có thể đề xuất khoảng 11 – 11.5 triệu/tháng.

Các lý do thuyết phục chủ nhà giảm giá:

• Cam kết thuê dài hạn (từ 1 năm trở lên) giúp chủ nhà ổn định nguồn thu, tránh thời gian trống.
• Thanh toán trước nhiều tháng sẽ tạo điều kiện tài chính thuận lợi cho chủ nhà.
• So sánh giá khu vực Nhà Bè hiện có nhiều lựa chọn tương đương hoặc thấp hơn.
• Thương lượng các điều khoản liên quan đến sửa chữa, bảo trì để giảm bớt gánh nặng cho chủ nhà.

Nếu chủ nhà đồng ý mức giá này, bạn vẫn đảm bảo được chất lượng và tiện ích tốt, đồng thời tiết kiệm chi phí thuê.