Nhận định mức giá thuê phòng trọ 3,6 triệu/tháng tại Đường Dương Quảng Hàm, Quận Gò Vấp
Giá thuê 3,6 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 30m² đầy đủ nội thất tại vị trí Đường Dương Quảng Hàm, Quận Gò Vấp là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường khu vực trung tâm Gò Vấp và các quận lân cận hiện nay. Đây là khu vực có nhiều tiện ích, giao thông thuận lợi, đặc biệt phù hợp với sinh viên và người đi làm.
Phân tích chi tiết mức giá thuê so với thị trường thực tế
| Vị trí | Diện tích (m²) | Nội thất | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Đường Dương Quảng Hàm, Quận Gò Vấp | 30 | Đầy đủ (giường, tủ, điều hòa, tủ lạnh) | 3,6 | Gần trung tâm, tiện ích đa dạng, ra vào bằng vân tay, giờ giấc tự do |
| Phường 17, Bình Thạnh | 25-30 | Cơ bản (nội thất đơn giản, không điều hòa) | 3,0 – 3,5 | Gần trường đại học, tiện ích hạn chế hơn |
| Tân Bình, gần sân bay | 25-35 | Đầy đủ | 3,8 – 4,2 | Giao thông thuận tiện, giá thường cao hơn do vị trí đắc địa |
| Phú Nhuận, gần trung tâm | 28-32 | Đầy đủ | 4,0 – 4,5 | Giá thuê cao do tiện ích và vị trí trung tâm |
Yếu tố làm tăng giá trị căn phòng trọ này
- Vị trí nằm trên trục đường lớn thuận tiện di chuyển đến các quận như Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận.
- Đầy đủ nội thất, có điều hòa và tủ lạnh, phù hợp với nhiều đối tượng thuê như sinh viên, người đi làm hoặc gia đình nhỏ.
- Hệ thống ra vào bằng vân tay giúp tăng tính an toàn và hiện đại.
- Giờ giấc tự do, không chung chủ, và được nuôi thú cưng – những yếu tố rất được nhiều người thuê quan tâm.
- Gần các trường đại học lớn và các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, phù hợp nhu cầu sinh hoạt và học tập.
Lưu ý cần biết khi quyết định xuống tiền thuê phòng
- Xác minh rõ ràng về hợp đồng thuê, chính sách cọc và hoàn trả cọc để tránh tranh chấp về sau.
- Kiểm tra tình trạng thực tế của nội thất, hệ thống điện nước, điều hòa, cửa khóa vân tay hoạt động tốt để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
- Thẩm định an ninh khu vực và mức độ ô nhiễm tiếng ồn, an toàn giao thông, đặc biệt khi ở khu vực trung tâm thành phố.
- Đàm phán về giờ giấc, khả năng nuôi thú cưng, và các quy định khác để đảm bảo phù hợp với nhu cầu cá nhân.
- Xem xét các chi phí phát sinh khác như tiền điện, nước, internet, giữ xe để tổng chi phí thuê không vượt quá ngân sách.
Kết luận
Mức giá thuê 3,6 triệu đồng/tháng cho phòng trọ 30m² đầy đủ nội thất trên Đường Dương Quảng Hàm là hợp lý và cạnh tranh so với các khu vực lân cận trong Tp Hồ Chí Minh. Phòng phù hợp với đối tượng sinh viên, người đi làm hoặc gia đình nhỏ cần chỗ ở tiện nghi, an ninh, thuận tiện di chuyển.
Bạn nên kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng và tình trạng thực tế trước khi quyết định ký hợp đồng để đảm bảo quyền lợi và tránh các rủi ro phát sinh.
![[DỰ ÁN MỚI TOANH FULL NỘI THẤTSÁT BÊN ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP IUH]](https://cdn.timnhatot.com/img/59839/80f91850e1f0a3e9a24d3566de0f0d05.jpg?class=thumbnail)
