Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại Đường Dương Quảng Hàm, Quận Gò Vấp
Giá thuê 3,3 triệu đồng/tháng cho phòng 25 m² với nội thất đầy đủ tại khu vực Quận Gò Vấp là mức giá hợp lý.
Dưới đây là phân tích chi tiết để minh chứng cho nhận định này.
Phân tích vị trí và tiện ích khu vực
Phòng trọ nằm trên đường Dương Quảng Hàm, Phường 6, Quận Gò Vấp – một trong những khu vực đông dân cư, phát triển mạnh mẽ của TP. Hồ Chí Minh. Vị trí gần các trường đại học lớn như Đại học Công Nghiệp, Đại học Văn Lang, Đại học Giao thông Vận tải giúp phục vụ nhu cầu thuê phòng của sinh viên và người đi làm. Đồng thời, xung quanh có chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi và nhiều quán ăn – cafe, tạo thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
So sánh giá thuê phòng trọ khu vực Quận Gò Vấp
| Vị trí | Diện tích (m²) | Nội thất | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Dương Quảng Hàm, Q.Gò Vấp (phòng phân tích) | 25 | Đầy đủ, có máy lạnh, WC riêng | 3,3 | Vị trí trung tâm, tiện ích đa dạng |
| Phòng trọ khu vực Gò Vấp trung bình | 20-30 | Cơ bản, có WC riêng | 3,0 – 3,8 | Thông thường không có máy lạnh |
| Khu vực Bình Thạnh gần đó | 25 | Đầy đủ nội thất | 3,5 – 4,0 | Vị trí tương đương |
| Khu phòng trọ giá rẻ ở Q.12, Q.Thủ Đức | 25 | Cơ bản, không có máy lạnh | 2,5 – 3,0 | Giá thấp hơn do vị trí xa trung tâm |
Các điểm cộng của phòng trọ này
- Diện tích 25 m² tương đối rộng rãi so với mặt bằng chung.
- Nội thất đầy đủ, có máy lạnh, WC riêng, bồn rửa mặt và khu bếp riêng biệt, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt tiện nghi.
- Phòng có cửa sổ thoáng mát, ánh sáng tự nhiên, giúp cải thiện chất lượng cuộc sống.
- Giờ giấc tự do, bãi giữ xe an ninh tạo cảm giác an toàn.
- Nhà mới, yên tĩnh thích hợp với sinh viên và người đi làm.
- Dự kiến có thêm gác lửng riêng với chi phí thêm 300k giúp tăng diện tích sử dụng và tạo không gian đa năng.
Những lưu ý quan trọng khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt điều khoản về cọc và thanh toán để tránh phát sinh tranh chấp.
- Xem xét kỹ hiện trạng phòng, kiểm tra hệ thống điện nước, máy lạnh, bếp và WC hoạt động tốt.
- Đàm phán rõ ràng về việc làm gác lửng, thời gian thi công, và chi phí phát sinh nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ này.
- Xác định rõ quyền lợi về giờ giấc tự do và quy định giữ xe để đảm bảo thuận tiện sinh hoạt.
- Tham khảo thêm các phòng trọ khác trong khu vực để có so sánh về giá và tiện ích, tránh bị ép giá hoặc thuê phòng chất lượng không tương xứng.
- Kiểm tra an ninh khu vực và sự an toàn của bãi giữ xe, đặc biệt nếu bạn có xe máy hoặc xe đạp.
Kết luận
Với mức giá 3,3 triệu đồng/tháng, phòng trọ này là lựa chọn hợp lý cho sinh viên hoặc người đi làm muốn tìm chỗ ở tiện nghi, an toàn và thuận tiện di chuyển trong Quận Gò Vấp. Nếu bạn ưu tiên không gian sống thoáng, có nội thất đầy đủ và vị trí gần các tiện ích, đây là mức giá phù hợp và đáng để xuống tiền. Tuy nhiên, hãy lưu ý các điểm kiểm tra và thỏa thuận rõ ràng trước khi ký hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của mình.
![[DỰ ÁN MỚI TOANH FULL NỘI THẤTSÁT BÊN ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP IUH]](https://cdn.timnhatot.com/img/59839/80f91850e1f0a3e9a24d3566de0f0d05.jpg?class=thumbnail)
