Nhận định mức giá thuê phòng trọ 3,5 triệu/tháng tại Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh
Mức giá 3,5 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 28 m² tại Quận Gò Vấp là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Gò Vấp là một trong những quận trung tâm phát triển nhanh chóng của Tp Hồ Chí Minh, với mật độ dân cư đông và nhu cầu thuê phòng trọ cao. Đặc biệt, vị trí gần các trường đại học lớn như Văn Lang, Công nghiệp IUH, Nguyễn Tất Thành tạo điều kiện thuận lợi cho sinh viên và người đi làm thuê trọ.
Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê phòng trọ xung quanh khu vực
| Vị trí | Diện tích (m²) | Tiện ích | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Đường Nguyễn Thái Sơn, P.5, Q. Gò Vấp | 28 | Thang máy, máy giặt chung, bãi xe, camera an ninh, vệ sinh chung, cổng vân tay, giờ giấc tự do | 3,5 | Nội thất đầy đủ, vị trí gần ĐH lớn, tiện ích đầy đủ |
| Đường Lê Đức Thọ, P.17, Q. Gò Vấp | 25 | Máy lạnh, vệ sinh riêng, bảo vệ 24/7, bãi xe | 3,8 | Gần trung tâm, tiện nghi riêng biệt |
| Đường Phan Văn Trị, P.5, Q. Gò Vấp | 30 | Phòng không có thang máy, vệ sinh chung, an ninh camera | 3,2 | Giá mềm nhưng ít tiện ích hiện đại |
| Đường Quang Trung, P.10, Q. Gò Vấp | 27 | Thang máy, máy giặt riêng, vệ sinh riêng | 3,7 | Phòng tiện nghi, vị trí thuận lợi |
Những lưu ý khi quyết định thuê phòng trọ này
- Xác minh rõ ràng về quyền sở hữu và hợp đồng thuê: Đảm bảo chủ nhà có giấy tờ hợp pháp, hợp đồng rõ ràng để tránh tranh chấp về sau.
- Kiểm tra chất lượng nội thất và tiện ích thực tế: Mặc dù mô tả có thang máy, máy giặt chung, cổng vân tay, nhưng bạn nên kiểm tra trực tiếp để đảm bảo các thiết bị hoạt động tốt.
- Đánh giá an ninh và môi trường xung quanh: Vị trí gần các trường đại học có thể có lượng người ra vào lớn, cần xem xét mức độ an ninh và sự yên tĩnh phù hợp với nhu cầu.
- Chi phí phát sinh khác: Cần hỏi rõ về chi phí điện, nước, internet và các khoản phí dịch vụ chung để tính toán tổng chi phí thuê phòng hàng tháng.
- Điều khoản về giờ giấc và cọc phòng: Mặc dù có ghi giờ giấc tự do, bạn nên xác nhận rõ quy định cụ thể để tránh rắc rối trong quá trình sinh hoạt.
Kết luận
Với mức giá 3,5 triệu đồng/tháng cho phòng diện tích 28 m² cùng các tiện ích như thang máy, máy giặt chung, camera an ninh và vị trí thuận lợi tại Quận Gò Vấp, đây là mức giá hợp lý và phù hợp với người thuê là sinh viên hoặc nhân viên văn phòng muốn tìm chỗ ở an toàn, đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, bạn cần trực tiếp kiểm tra hiện trạng phòng và làm rõ các điều khoản trong hợp đồng trước khi quyết định xuống tiền để đảm bảo không phát sinh rủi ro không mong muốn.
![[DỰ ÁN MỚI TOANH FULL NỘI THẤTSÁT BÊN ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP IUH]](https://cdn.timnhatot.com/img/59839/80f91850e1f0a3e9a24d3566de0f0d05.jpg?class=thumbnail)
