Phân tích giá tin BĐS "DUPLEX BAN CÔNG SÂN THƯỢNG RIÊNG FULL NỘI THẤT THANG MÁY TẠI TÂN SƠN"

Nhận định về mức giá thuê phòng trọ 4,4 triệu/tháng tại Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

Mức giá 4,4 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 40 m², nội thất đầy đủ, tại khu vực Quận Gò Vấp là mức giá tương đối hợp lý, đặc biệt trong bối cảnh thị trường thuê nhà hiện nay ở TP Hồ Chí Minh. Quận Gò Vấp là khu vực có mật độ dân cư cao, nhu cầu thuê phòng trọ lớn, đặc biệt với các dạng phòng có tiện ích tốt như thang máy, an ninh, phòng mới xây, có gác lửng, ban công, sân thượng riêng.

Phân tích chi tiết về mức giá và tiện ích đi kèm

So sánh thực tế với các phòng trọ tương tự trong khu vực

Dưới đây là bảng so sánh giá thuê một số phòng trọ trong Quận Gò Vấp có diện tích và tiện ích tương tự:

Lưu ý khi quyết định thuê phòng trọ này

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Về thời hạn thuê, quy định giờ giấc, các chi phí phát sinh (điện, nước, internet,…).
• Chất lượng nội thất và cơ sở vật chất: Đảm bảo nội thất đầy đủ, các thiết bị như thang máy, PCCC hoạt động tốt.
• An ninh: Xác nhận về mức độ an ninh trong tòa nhà để đảm bảo an toàn khi sinh sống.
• Vị trí và giao thông: Đánh giá sự thuận tiện cho di chuyển, gần khu ăn uống, chợ, siêu thị…
• Phí cọc và thanh toán: Mức cọc 4,4 triệu đồng là tương đương 1 tháng thuê, nên kiểm tra rõ quy định hoàn trả cọc.
• Tình trạng văn bản pháp lý: Tránh các trường hợp tranh chấp, xác nhận chủ nhà hoặc đơn vị cho thuê hợp pháp.

Kết luận

Mức giá thuê 4,4 triệu đồng/tháng cho phòng trọ 40 m², nội thất đầy đủ, tiện ích thang máy, sân thượng riêng tại Quận Gò Vấp là hợp lý và cạnh tranh trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên, để xuống tiền thuê, bạn nên kiểm tra kỹ các yếu tố về hợp đồng, tiện ích, an ninh và tình trạng pháp lý để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro phát sinh.