Nhận định về mức giá thuê 4,9 triệu/tháng cho căn hộ duplex 1 phòng ngủ, diện tích 60 m² tại quận Bình Thạnh
Mức giá 4,9 triệu/tháng được đánh giá là hợp lý
Phân tích chi tiết về giá thuê căn hộ duplex tại Bình Thạnh
| Tiêu chí | Căn hộ được đề cập | Tham khảo thị trường | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Đường Thanh Đa, Phường 27, Quận Bình Thạnh | Quận Bình Thạnh, gần các tuyến đường lớn như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Ung Văn Khiêm, thuận tiện đi lại trung tâm | Vị trí thuận tiện, gần đại học, khu công nghiệp, dễ dàng di chuyển; tăng giá trị căn hộ |
| Loại hình | Duplex (căn hộ có gác lửng) | Căn hộ duplex thường có giá thuê cao hơn từ 10-20% so với căn hộ truyền thống cùng diện tích | Ưu điểm về không gian, phân vùng chức năng riêng biệt, tạo cảm giác rộng rãi hơn |
| Diện tích | 60 m² | 60-65 m² là diện tích phổ biến cho căn hộ 1 phòng ngủ tại Bình Thạnh | Phù hợp với người độc thân hoặc cặp đôi, tiện ích đầy đủ |
| Tiện ích & thiết kế | Gác lửng chắc chắn, cửa sổ lớn view sông, ban công rộng, bếp đá granite | Các yếu tố này thường giúp nâng cao giá trị thuê từ 5-10% so với căn hộ tiêu chuẩn | Tạo không gian sống thoáng đãng, tiện nghi và thoải mái |
| Giấy tờ pháp lý | Sổ hồng riêng | Pháp lý rõ ràng, minh bạch giúp giảm rủi ro khi thuê | Đảm bảo quyền lợi cho người thuê, dễ dàng ký hợp đồng dài hạn |
| Giá thuê tham khảo cùng khu vực | 4,9 triệu/tháng | 5 – 6 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích tương tự tại Bình Thạnh | Giá thuê này thấp hơn hoặc tương đương mức phổ biến, thể hiện tính cạnh tranh cao. |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê
- Thẩm định tình trạng căn hộ thực tế
- Xem xét chi phí phát sinh
- Đánh giá vị trí so với nhu cầu cá nhân
- Thương lượng giá thuê nếu có thể
- Thẩm định tình trạng căn hộ thực tế
Kết luận
Căn hộ duplex 1 phòng ngủ, diện tích 60 m² tại quận Bình Thạnh với giá thuê 4,9 triệu/tháng là mức giá hợp lý, thậm chí có thể xem là ưu đãi so với mặt bằng chung. Nếu bạn ưu tiên không gian sống thoáng đãng, tiện nghi và vị trí thuận lợi, đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, cần lưu ý kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và tình trạng thực tế căn hộ trước khi ký hợp đồng.
![[HOT !!!] - Căn Hộ Cao Cấp - Full Nội Thất Luxury, Trung Tâm Q.BT 😍](https://cdn.timnhatot.com/img/118073/835a32bac6768b1b7203779fbe0c9b47.jpg?class=thumbnail)
