Phân tích giá tin BĐS "DUPLEX MỚI XÂY FULL NỘI THẤT NGAY CỘNG HOÀ"

Giá: 3,8 triệu/tháng 30 m²

  • Loại hình căn hộ

    Duplex

  • Quận, Huyện

    Quận Tân Bình

  • Giấy tờ pháp lý

    Hợp đồng đặt cọc

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Diện tích

    30 m²

  • Số phòng vệ sinh

    1 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường 13

Đường Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh

07/08/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá thuê căn hộ Duplex tại đường Cộng Hòa, Tân Bình

Giá thuê 3,8 triệu đồng/tháng cho căn hộ Duplex 1 phòng ngủ, diện tích 30 m² tại khu vực trung tâm Tân Bình là mức giá khá hợp lý. Đây là một mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung căn hộ cho thuê trong khu vực có vị trí tương tự và chất lượng nội thất cao cấp như mô tả.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Tiêu chí Căn hộ Duplex 30 m² tại Cộng Hòa Căn hộ Studio/1PN khu vực Tân Bình Căn hộ tương đương khu vực Q.3, Q.10
Diện tích 30 m² 25-35 m² 28-40 m²
Loại hình Duplex 2 tầng Studio hoặc 1 phòng ngủ 1 phòng ngủ
Giá thuê trung bình 3,8 triệu đồng/tháng 4,0 – 5,0 triệu đồng/tháng 5,0 – 6,0 triệu đồng/tháng
Vị trí Trung tâm Tân Bình, gần sân bay, tiện ích đa dạng Khu vực Tân Bình, không quá xa sân bay Q.3, Q.10, trung tâm thành phố
Nội thất và tiện ích Full nội thất cao cấp, máy lạnh, máy giặt, bếp từ, wifi Thường cơ bản, có căn hộ trang bị nội thất Nội thất đầy đủ, cao cấp

Nhận xét

Giá thuê 3,8 triệu đồng/tháng thấp hơn mức giá trung bình 4-5 triệu đồng/tháng đối với căn hộ studio/1 phòng ngủ tại Tân Bình, điều này phản ánh sự hợp lý về mặt giá so với chất lượng duplex và nội thất đầy đủ.

– Vị trí căn hộ gần sân bay Tân Sơn Nhất, các trung tâm thương mại lớn (Etown, Pico Plaza) rất thuận lợi cho người đi làm, người đi công tác dài hạn.

– Thiết kế duplex 2 tầng với trần cao, cửa sổ lớn tạo không gian thoáng đãng là điểm cộng so với các căn hộ studio truyền thống.

Lưu ý khi xuống tiền thuê căn hộ này

  • Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc và các điều khoản thanh toán, đảm bảo quyền lợi rõ ràng, tránh rủi ro mất cọc.
  • Xác nhận chính xác nội thất được trang bị và tình trạng hoạt động của các thiết bị như máy lạnh, máy giặt, bếp từ, wifi.
  • Tham khảo thêm phí dịch vụ quản lý, gửi xe, điện nước để tính toán tổng chi phí hàng tháng.
  • Kiểm tra an ninh, an toàn trong tòa nhà, giờ giấc ra vào, bảo vệ và tiện ích đi kèm.
  • Thương lượng giá thuê nếu thuê dài hạn hoặc thanh toán trước, có thể giảm thêm 5-7%.

Đề xuất giá thuê hợp lý hơn

Nếu bạn thuê dài hạn (trên 1 năm) hoặc thanh toán trước 3-6 tháng, có thể thương lượng mức giá xuống còn 3,5 triệu đồng/tháng vẫn đảm bảo chủ nhà có lợi và bạn được giá thuê tốt hơn.

Với mức giá hiện tại 3,8 triệu đồng/tháng, bạn đã có một lựa chọn rất hợp lý trên thị trường căn hộ duplex cao cấp trong khu vực trung tâm Tân Bình.

Thông tin BĐS

💫 CĂN HỘ DUPLEX CAO CẤP – FULL NỘI THẤT – NGAY CỘNG HÒA, TÂN BÌNH – GẦN ETOWN, SÂN BAY, PICO PLAZA 💫
🔥 ƯU ĐÃI GIẢM SÂU CHO KHÁCH CHỐT PHÒNG TRONG THÁNG!
📍 Vị trí đắc địa – trung tâm Cộng Hòa, Tân Bình:

Gần Etown, Pico Plaza, Lotteria, Vincom Cộng Hòa
Di chuyển chỉ 5–10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, vòng xoay Lăng Cha Cả, khu văn phòng Nguyễn Văn Trỗi
Kết nối nhanh đến Q.3, Q.PN, Q.10 – thuận tiện cho nhân viên văn phòng, người đi công tác dài hạn
🏡 Căn hộ duplex 2 tầng – thiết kế hiện đại, cực chill:
Tầng dưới: phòng khách, bếp, không gian làm việc
Tầng lửng: phòng ngủ riêng tư, trần cao thoáng mát
Cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên – tạo cảm giác rộng rãi, thư giãn
🛋️ Nội thất cao cấp – chỉ cần xách vali vào ở:
Giường nệm, tủ quần áo, sofa, bàn làm việc
Máy lạnh, máy giặt riêng
Bếp từ, tủ lạnh, kệ bếp
Wifi mạnh, nước nóng lạnh đầy đủ
🏢 Tòa nhà hiện đại – an ninh tuyệt đối:
Có thang máy, hầm giữ xe
Ra vào bằng khóa từ/vân tay
Khu dân cư yên tĩnh, dân trí cao, bảo vệ 24/7
💸 Giá thuê hợp lý – xứng đáng với không gian sống cao cấp và vị trí trung tâm