Check giá "DUY NHẤT **01 CĂN BIỆT THỰ ÁNH DƯƠNG** – KHÔNG 1 LỖI TỲ VẾT, SÁT CỔNG VỊNH BIỂN – GIÁ RẺ: 17,9 TỶ"
-
Mức giá
17,8 tỷ
-
Diện tích
120 m²
Vinhomes Ocean Park 3, Xã Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên
09/09/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định tổng quan về mức giá 17,8 tỷ đồng cho biệt thự tứ lập 120m² tại Vinhomes Ocean Park 3
Mức giá 17,8 tỷ đồng cho căn biệt thự tứ lập diện tích 120 m² tại Vinhomes Ocean Park 3 là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Căn biệt thự có diện tích xây dựng 284,5 m² trên 4 tầng, vị trí thông ra cổng vịnh biển, không lỗi phong thủy và thiết kế hiện đại, là điểm cộng lớn cho giá trị bất động sản này.
Phân tích chi tiết và so sánh mức giá
| Loại Bất Động Sản |
Diện tích (m²) |
Vị trí |
Giá (tỷ đồng) |
Nhận xét |
| Biệt thự tứ lập Ánh Dương |
120 |
Vinhomes Ocean Park 3, thông ra cổng vịnh biển |
17,8 (theo tin đăng) |
Giá hợp lý, sát với giá thị trường, vị trí đẹp, xây dựng 4 tầng, không lỗi phong thủy. |
| Biệt thự khách tại Alluvia |
Không rõ |
Vị trí giáp biển, khu vực cao cấp |
~30 |
Đắt hơn nhiều do vị trí nổi bật, tuy nhiên diện tích và tiện ích có thể khác biệt. |
| Biệt thự Fullton |
Không rõ |
Vị trí xa tiện ích hơn biệt thự tứ lập Ánh Dương |
24 |
Giá cao hơn nhưng vị trí kém thuận tiện hơn. |
| Biệt thự Vịnh Xanh |
Không rõ |
Vị trí xa tiện ích |
20+ |
Giá cao hơn và vị trí không bằng biệt thự Ánh Dương. |
| Biệt thự phố 96m², Vinhomes Ocean Park 2 |
96 |
Vinhomes Ocean Park 2 |
13,7 |
Giá thấp hơn do diện tích nhỏ hơn và loại biệt thự khác. |
Những lưu ý khi xuống tiền với căn biệt thự này
- Xác thực pháp lý: Kiểm tra kỹ giấy tờ sở hữu, giấy phép xây dựng, sổ đỏ để tránh rủi ro pháp lý.
- Đánh giá hiện trạng xây dựng: Do căn biệt thự xây 4 tầng với diện tích xây dựng lớn, cần kiểm tra chất lượng xây dựng, hoàn thiện nội thất và các tiện ích đi kèm.
- Tiện ích và hạ tầng xung quanh: Mặc dù thông ra cổng vịnh biển, cần khảo sát thực tế tiện ích khu vực, giao thông, an ninh để đảm bảo phù hợp nhu cầu sử dụng.
- Chi phí phát sinh: Lưu ý các khoản phí dịch vụ 10 năm miễn phí như trong tin đăng, và các chi phí duy trì vận hành khác.
- Khả năng tăng giá: Căn biệt thự có tiềm năng tăng giá do vị trí đẹp và tính khan hiếm trong khu vực.
Đề xuất giá hợp lý và chiến lược thương lượng với chủ nhà
Với mức giá 17,8 tỷ đồng, người mua có thể đề xuất mức giá khoảng 17,0 – 17,3 tỷ đồng với lý do:
- Thị trường bất động sản hiện có sự cạnh tranh giữa các chủ nhà, đặc biệt các sản phẩm biệt thự tứ lập khan hiếm nhưng vẫn có thể thương lượng nhẹ.
- Căn hộ đã xây hoàn thiện, người mua có thể tận dụng cơ hội kiểm tra kỹ trước khi quyết định, giảm giá dựa trên các điểm cần sửa chữa hoặc nâng cấp nội thất.
Chiến lược thương lượng nên tập trung vào:
- Đưa ra các phân tích so sánh với các biệt thự khác trong khu vực có giá cao hơn nhưng vị trí hoặc tiện ích không bằng.
- Nhấn mạnh việc thanh toán nhanh, không đòi hỏi thời gian kéo dài, giúp chủ nhà thuận tiện về tài chính.
- Chú ý tận dụng các ưu đãi hiện có như miễn phí phí dịch vụ 10 năm và voucher giảm giá để làm lợi thế thương lượng.
Kết luận
Giá 17,8 tỷ đồng là mức giá hợp lý, có thể xuống tiền nếu căn biệt thự đáp ứng nhu cầu vị trí, tiện ích và pháp lý đầy đủ. Người mua nên kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và xây dựng, đồng thời thương lượng để giảm nhẹ giá thành nhằm tối ưu hóa khoản đầu tư.
Thông tin BĐS
CẢ THỊ TRƯỜNG CÒN DUY NHẤT 01 CĂN BIỆT THỰ TỨ LẬP ÁNH DƯƠNG - KHÔNG 1 LỖI TỲ VẾT - SIÊU NGON.
- DT: 120m², xây 4 tầng, DTXD: 284,5m².
- SỐ NHÀ ĐẸP, KHÔNG LỖI, THÔNG RA CỔNG VỊNH BIỂN.
- GIÁ RẤT HỢP LÝ, CHỈ: 17,9 TỶ + MIỄN PDV 10 NĂM
- Tặng 305 triệu tiền Voucher.
(*) LIÊN HỆ XEM NGAY KẺO CHẬM.
Hotline: 0918 606 *** (Mr Hoàng Ceo).
Sàn giao dịch bất động sản Maxhomes.
SH4 - 82 dự án Vinhomes Ocean Park 2.
==============================
(*) LÝ DO MUA BIỆT THỰ TỨ LẬP ÁNH DƯƠNG LÀ LỰA CHỌN SỐ 1 TRONG PHÂN KHÚC TÀI CHÍNH 18 TỶ.
1. Tính khan hiếm - Tỷ lệ biệt thự khu mở tại cả 2 dự án VHOCP2,3 là rất rất thấp.
2. Mẫu nhà đẹp, hiện đại.
3. Giá bán vô cùng hợp lý & khuôn tiền, chỉ ~ 18 tỷ/ căn, trong khi ở các khu vực xung quanh là:
- Alluvia: Sở hữu 1 căn biệt thự khách phải bỏ ra ít nhất 30 tỷ, 1 căn liền kề ~ 20 tỷ.
- Fullton: Vị trí xấu hơn, xa tiện ích hơn 1 căn BTTL là 24 tỷ
- Vịnh Xanh: Vị trí xa tiện ích hơn là 2x tỷ.
==============================
Kính thưa quý khách hàng.
Maxhomes tự hào là đơn vị tư vấn "Uy tín, chuyên nghiệp nhất" tại dự án Vinhomes Ocean Park 2,3. Sở hữu quỹ căn là "Tổng kho của toàn bộ thị trường" VHOCP2,3 đang bán. Các sản phẩm Maxhomes tư vấn cho khách hàng đều là những sản phẩm có giá trị cao - Tiềm năng tăng giá tốt nhất, Vị trí đẹp nhất + Giá hợp lý nhất - Để ở hoặc đầu tư đều vô cùng giá trị.
Hiện nay chúng tôi đang MỞ BÁN quỹ căn Vinhomes Ocean Park 2,3 với CHÍNH SÁCH THÁNG NGÂU ĐẶC BIỆT HẤP DẪN - Tổng chiết khấu lên tới 25%. Cam kết "tất cả các căn đang bán tại dự án chúng tôi đều có":
1. LIỀN KỀ:
- Loại 48m², mặt tiền 4m: Giá 7,x - 8,x tỷ.
- Loại 56m², mặt tiền 4m: Giá 7,x - 8,x tỷ.
- Loại 60m², mặt tiền 5m: Giá 8,x - 10,x tỷ.
- Loại 63m², mặt tiền 4,5m: Giá 8,x - 9,x tỷ.
- Loại 65m², mặt tiền 5m: Giá 8,x - 10,x tỷ.
- Loại 70m², mặt tiền 5m: Giá 9,x - 10,x tỷ.
- Biệt thự phố 96m², mặt tiền 6m, có Gara: Giá 13,7 tỷ.
2. XẺ KHE
- Loại 72m²: Giá 8,x - 10,x tỷ
- Loại 84m²: Giá 9,x -10,x tỷ
- Loại 90m²: giá 10,x - 11,x tỷ
- Loại 98m²: Giá 10,x - 11,x tỷ
- Loại 112m²: Giá 11,x - 12,x tỷ.
3. SHOPHOUSE ĐƯỜNG 20M (SH: 4,7,19)
- Loại 90/96m² SH7 - Giá 15,x tỷ
- Loại 102/108m² SH4 (2 mặt tiền): Giá 21 - 23 tỷ
- Loại 100m² AD6 (2 mặt tiền): Giá 15-16 tỷ
4. SHOPHOUSE ĐẠI LỘ 51M
- Loại 110m² Đại lộ 4 mùa (2 mặt tiền): 21 - 23 tỷ
- Loại 120m² Đại lộ san hô (2 mặt tiền): 26 - 27 tỷ
- Loại 150m² (Shop Villas): 30 - 32 tỷ.
5. BIỆT THỰ:
- Biệt thự tứ lập Ánh Dương 120m²: Giá 17,x tỷ
- Biệt thự song lập San Hô 160m²: Giá 25,x tỷ
- Biệt thự song lập ngọc trai: 140/168m²: Giã 31,x tỷ.
(*) MAXHOMES LÀ "TRÙM VHOCP2,3" - CHÚNG TÔI LÀM RẤT SÂU & TỰ TIN LÀ ĐƠN VỊ TƯ VẤN CHỌN CĂN CHO KHÁCH HÀNG SỐ 1 TẠI DỰ ÁN - ANH CHỊ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM TỚI DỰ ÁN HÃY LIÊN HỆ TRỰC TIẾP VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ TỐT NHẤT.
Hotline: 0918 606 *** (Mr Hoàng Ceo).
Sàn giao dịch bất động sản Maxhomes.
SH4 - 82 dự án Vinhomes Ocean Park 2.
==============================
