Check giá "Duy nhất **01 căn hoa hậu – biệt thự đơn lập góc** – 190m2, lô góc, gần vịnh biển – Giá chỉ 29,5 tỷ"
-
Khoảng giá
29,5 tỷ
-
Diện tích
190 m²
Vinhomes Ocean Park 2, Xã Long Hưng, Văn Giang, Hưng Yên
26/09/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá bất động sản
Giá chào bán 29,5 tỷ đồng cho căn biệt thự đơn lập góc diện tích 190m² tại Vinhomes Ocean Park 2 (Long Hưng, Văn Giang, Hưng Yên) là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Mức giá này đặc biệt phù hợp với vị trí lô góc 2 mặt đường, 4 mặt thoáng và xây dựng 4 tầng với tổng diện tích xây dựng 325m². Ngoài ra, việc miễn phí dịch vụ PDV 10 năm cũng là điểm cộng gia tăng giá trị tổng thể.
Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường
Dưới đây là bảng so sánh mức giá các loại bất động sản cùng dự án Vinhomes Ocean Park 2 để làm cơ sở đánh giá:
| Loại BĐS |
Diện tích (m²) |
Giá tham khảo (tỷ đồng) |
Ghi chú |
| Liền kề |
48 – 64 |
7 – 9 |
Giá thấp do diện tích nhỏ, không có mặt tiền lớn |
| Xẻ khe |
78 – 98 |
8 – 11 |
Vị trí trung bình, diện tích vừa |
| Shophouse đường 20m |
90 – 105 |
15 – 17 |
Vị trí mặt tiền kinh doanh, đắt hơn liền kề |
| Shophouse đại lộ 51m |
110 – 150 |
21 – 32 |
Vị trí đắc địa, 2 mặt tiền, giá cao |
| Biệt thự tứ lập Ánh Dương |
120 |
17 |
Diện tích nhỏ hơn, loại tứ lập |
| Biệt thự song lập |
140 – 160 |
25 – 30 |
Loại song lập, diện tích lớn hơn biệt thự tứ lập |
| Biệt thự đơn lập góc (bán) |
190 |
29,5 |
Vị trí góc 2 mặt đường, 4 mặt thoáng, xây 4 tầng |
Giải thích và đánh giá chi tiết
- Vị trí góc 2 mặt đường là điểm cộng lớn, giúp tăng giá trị bất động sản do khả năng tiếp cận, tầm nhìn, và tiềm năng kinh doanh hoặc cho thuê.
- Diện tích đất 190m² cùng với diện tích xây dựng 4 tầng lên đến 325m² cho thấy căn biệt thự có không gian sử dụng rộng rãi, đáp ứng nhu cầu ở cao cấp hoặc làm văn phòng, kinh doanh.
- So với các loại biệt thự khác trong cùng dự án, giá 29,5 tỷ đồng cho biệt thự đơn lập góc là mức giá phù hợp và có thể coi là ưu đãi nếu so với biệt thự song lập 140-160m² đang ở mức 25-30 tỷ.
- Miễn phí dịch vụ PDV 10 năm giúp giảm chi phí vận hành đáng kể, gia tăng giá trị thực của bất động sản.
Trong trường hợp giá để trống, mức giá hợp lý ước tính
Nếu không có giá cụ thể, dựa trên so sánh thị trường và đặc điểm sản phẩm, mức giá hợp lý cho căn biệt thự đơn lập góc diện tích 190m² tại Vinhomes Ocean Park 2 có thể dao động trong khoảng:
28 – 32 tỷ đồng
Khoảng giá này phản ánh sự chênh lệch so với biệt thự song lập và shophouse đại lộ, đồng thời đảm bảo phù hợp với vị trí góc đặc biệt, diện tích xây dựng lớn và các tiện ích đi kèm.
Kết luận
Mức giá 29,5 tỷ đồng cho biệt thự đơn lập góc tại Vinhomes Ocean Park 2 là hợp lý và có tính cạnh tranh cao trong bối cảnh thị trường hiện nay. Khách hàng nên cân nhắc mua đầu tư hoặc an cư nếu ưu tiên vị trí đẹp, không gian rộng, tiện ích và ưu đãi dịch vụ lâu dài.
Thông tin BĐS
Cả thị trường có DUY NHẤT 01 CĂN BIỆT THỰ ĐƠN LẬP GÓC - 2 mặt đường, gần công viên vịnh biển - GIÁ RẺ, SIÊU VIP
- DT 190m², xây 4 tầng, DTXD: 325m².
- Lô góc, 2 mặt đường, 4 mặt thoáng.
- Trục thông ra cổng vịnh biển.
- Giá rất hợp lý, chỉ: 29,5 tỷ + miễn PDV 10 năm.
- Vốn đầu tư 30% chỉ: ~ 6 TỶ.
(*) Chỉ có 1 căn duy nhất, A/C liên hệ xem ngay kẻo chậm.
Hotline: 0918 606 *** (Mr Hoàng Ceo).
Sàn giao dịch bất động sản Maxhomes.
SH4 - 82 dự án Vinhomes Ocean Park 2.
==============================
Kính thưa quý khách hàng.
Maxhomes tự hào là đơn vị tư vấn "Uy tín, chuyên nghiệp nhất" tại dự án Vinhomes Ocean Park 2,3. Sở hữu quỹ căn là "Tổng kho của toàn bộ thị trường" VHOCP2,3 đang bán. Các sản phẩm Maxhomes tư vấn cho khách hàng đều là những sản phẩm có giá trị cao - Tiềm năng tăng giá tốt nhất, Vị trí đẹp nhất + Giá hợp lý nhất - Để ở hoặc đầu tư đều vô cùng giá trị.
Hết 30/9 này, các loại căn dưới 70m² đang có mức ưu đãi rất tốt do được hưởng lợi 2 chính sách chiết khấu "an cư bên biển 8% và CK tháng ngâu 330tr + 0,8%". Tổng các chiết khấu lên đến 25% + miễn PDV 10 năm.
Giá sau chiết khấu các loại diện tích như sau:
1. Liền kề:
- Loại 48m², mặt tiền 4m: Giá 7,x - 8,x tỷ.
- Loại 54m², mặt tiền 4m: Giá 8,x - 9,x tỷ.
- Loại 64m², mặt tiền 4,5m: Giá 8,x - 9,x tỷ.
2. Xẻ khe.
- Loại 78m² - 84m²: Giá 8,x - 10,x tỷ.
- Loại 90m² - 98m²: Giá 10,x - 11,x tỷ.
3. Shophouse đường 20m.
- Loại 90/96m² - Giá 15,x tỷ.
- Loại 105m² xẻ khe - Giá 17,x tỷ.
- Loại 100m² (2 mặt tiền) - Giá 15 - 16 tỷ.
4. Shophouse đại lộ 51m.
- Loại 110m² - 120m² Đại lộ 4 mùa (2 mặt tiền): 21 - 23 tỷ.
- Loại 150m² (Shop Villas): 30 - 32 tỷ.
5. BIỆT THỰ:
- Biệt thự tứ lập Ánh Dương 120m²: Giá 17,x tỷ.
- Biệt thự song lập 140m² - 160m²: Giá 25,x - 30,x tỷ.
(*) Maxhomes là "trùm VHOCP2,3" - chúng tôi tự tin là đơn vị tư vấn chọn căn cho khách hàng số 1 tại dự án - anh chị liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
===============
Thưa các ACE Sale!
MAXHOMES chuyên phân phối các sản phẩm BĐS cao cấp như Vingroup, Sungroup, Mastersise, MIK, Capitaland,... Maxhomes là nơi hội tụ những nhân sự hoài bão, năng động cùng tâm huyết phát triển sự nghiệp trong lĩnh vực BĐS cao cấp.
Sở hữu qũy căn toàn bộ thị trường, Đào tạo bài bản với quy trình bán hàng khép kín, hỗ trợ bán hàng trực tiếp từ Ban lãnh đạo công ty. Đợt này, chúng tôi cần tuyển gấp các vị trí nhân sự cho dự án VHOCP2,3 như sau:
- 01 GĐDA thấp tầng.
- 01 GĐDA cao tầng.
- 10 GĐKD.
- 20 TPKD.
- 100 CVKD.
(*) Thân mời các ACE tham gia cùng ngôi nhà Maxhomes trực tiếp tại:
Hotline: 0918 606 *** (Mr Hoàng Ceo).
Sàn giao dịch bất động sản Maxhomes.
SH4 - 82 dự án Vinhomes Ocean Park 2.
==============================
