Phân tích giá tin BĐS "DUY NHẤT 01 CĂN LIỀN KỀ GIÁ 8,5 TỶ, TỨ LẬP 17,X TỶ, CK 14,5%, QUÀ TẶNG 5%, HTLS 0% 30 THÁNG"

Giá: 8,5 tỷ 56 m²

  • Mức giá

    8,5 tỷ

  • Diện tích

    56 m²

  • Số phòng ngủ

    6 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    6 phòng

  • Số tầng

    5 tầng

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Mặt tiền

    4,5 m

  • Đường vào

    13 m

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

Vinhomes Ocean Park 3, Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên

14/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 8,5 tỷ cho căn liền kề 5 tầng, diện tích 56m² tại Vinhomes Ocean Park 3

Mức giá 8,5 tỷ đồng cho căn liền kề 5 tầng diện tích 56m² tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3 là mức giá hoàn toàn hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp khu vực phía Đông Hà Nội và vùng phụ cận đang tăng trưởng mạnh mẽ.

Đây là dự án thuộc phân khúc cao cấp với pháp lý rõ ràng (sổ đỏ/sổ hồng lâu dài), thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích và hạ tầng đồng bộ, nên mức giá này phản ánh đúng giá trị thực của sản phẩm trên thị trường hiện nay.

Phân tích và so sánh giá bán thực tế

Loại bất động sản Diện tích (m²) Số tầng Giá bán (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng/m²) Vị trí
Liền kề 5 tầng 56 5 8,5 ~151,8 Vinhomes Ocean Park 3, Văn Giang, Hưng Yên
Liền kề 4,5 tầng 56 – 65 4,5 8 – 9 ~138 – 160 Vinhomes Ocean Park 3, Văn Giang, Hưng Yên
Liền kề 5 tầng 75 5 9+x ~120+ Vinhomes Ocean Park 3, Văn Giang, Hưng Yên
Liền kề 5 tầng 80 5 10+x ~125+ Vinhomes Ocean Park 3, Văn Giang, Hưng Yên
Tứ lập 5 tầng 120 5 17 ~141,7 Vinhomes Ocean Park 3, Văn Giang, Hưng Yên
Liền kề cao cấp khu vực Đông Hà Nội ~200+ (sử dụng) 5 35 triệu/m xây dựng (ước tính hơn 7 tỷ) ~35 (giá xây dựng) Long Biên, Hoàng Mai, Gia Lâm

Những điểm cần lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Pháp lý rõ ràng: Kiểm tra kỹ sổ đỏ/sổ hồng, đảm bảo không có tranh chấp hoặc vướng mắc về pháp lý.
  • Chi tiết thiết kế và chất lượng xây dựng: Kiểm tra hiện trạng căn nhà, chất lượng vật liệu, hoàn thiện nội thất để tránh phát sinh chi phí sửa chữa lớn.
  • Tiện ích và hạ tầng: Đánh giá các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, công viên, dịch vụ vận hành, đặc biệt là các ưu đãi miễn phí 2-3 năm dịch vụ vận hành.
  • Khả năng tăng giá: Dự án được đánh giá có lộ trình tăng giá rõ ràng, phù hợp với xu hướng tăng trưởng của thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội và vùng ven.
  • Chính sách ưu đãi tài chính: Lợi thế về chiết khấu thanh toán sớm và ưu đãi vay vốn lãi suất 0% trong 30 tháng giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
  • Vị trí và hướng nhà: Hướng Đông Nam và mặt tiền 4,5m là điểm cộng về phong thủy và khả năng đón ánh sáng tự nhiên, thuận lợi cho sinh hoạt.
  • Phân tích nhu cầu sử dụng: Với 6 phòng ngủ và 6 phòng tắm, căn nhà phù hợp với gia đình đa thế hệ hoặc nhu cầu cho thuê căn hộ cao cấp nhiều phòng.

Kết luận

Với mức giá 8,5 tỷ đồng cho căn liền kề 5 tầng diện tích 56m² tại Vinhomes Ocean Park 3, đây là mức giá phù hợp và có tiềm năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt khi xét đến tiện ích, vị trí và chính sách ưu đãi đi kèm. Nếu bạn là nhà đầu tư hoặc gia đình có nhu cầu sử dụng không gian rộng rãi, nhiều phòng ngủ, đây là lựa chọn đáng cân nhắc.

Tuy nhiên, cần lưu ý kiểm tra kỹ pháp lý, chất lượng xây dựng và cân nhắc khả năng tài chính để đảm bảo quyết định xuống tiền hiệu quả và an toàn.

Thông tin BĐS


Độc quyền quỹ căn Vinhomes Ocean Park 3.Liền kề xây dựng 4,5 tầng diện tích sử dụng lên đến hơn 250m² mà giá chỉ bằng 1 căn chung cư, khả năng tăng gấp nhiều lần so với giá khởi điểm.Vinhomes Ocean Park 3 là dự án đang được săn đón nhiều nhất vào dịp giữa năm 2025 tại khu vực phía Đông Hà Nội, Long Biên, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Gia Lâm và các vùng lân cận. Chỉ từ 2.6 tỷ (30%) GTCH sở hữu ngay căn liền kề cao cấp tại khu đô thị Vinhomes của chủ đầu tư Vin Group lớn mạnh, full tiện ích.Biệt thự, liền kề Vinhomes Ocean Park 3 thuộc phân khúc dự án cao cao cấp, thiết kế căn hộ đẹp hiện đại và có giá tốt nhất so với các dự án cùng phân khúc cao cấp, phù hợp với tài chính của tất cả các khách hàng!Quỹ căn cuối cùng giá tốt nhất + CSBH ưu đãi nhất trước khi tăng giá cho KH thiện chí đúng thông điệp: Đón sóng đầu tư siêu lời và căn hộ ở thực với chiết khấu khủng.* Chính sách ưu đãi:Chính sách bán hàng siêu khủng.+ Chiết khấu thanh toán sớm 14,5%.+ Chiết khấu dòng tiền thanh toán sớm 11%/năm.+ Chiết khấu quà tặng tân gia 3%.+ Chiết khấu quà tặng chào xuân 2%.+ Chiết khấu thanh toán tiến độ 7%.+ Ưu đãi vay 70% GTCH lãi suất 0% trong 30 tháng.- Miễn phí 2 năm sử dụng dịch vụ Công Viên Nước Vinwonders.- Miễn phí 3 năm dịch vụ vận hành.Căn liền kề:1. Loại căn 56m² 65m² giá chỉ nhỉnh 8 tỷ.2. Loại căn 75m², giá chỉ 9,x tỷ.3. Loại căn 80m², giá chỉ 10,x tỷ.4. Loại tứ lập 120m², giá 17 tỷ.Căn xẻ khe:1. Loại căn 90m², giá thanh toán sớm: 9 tỷ.2. Loại căn 120m², giá thanh toán sớm: 11,x tỷ.Liên hệ: 0394 338 ***.Liền kề, biệt thự có giá từ 104tr/m, 1 căn 5 tầng diện tích sử dụng hơn 200m, giá xây dựng 35tr/m đây là mức giá thống lĩnh bất động sản cao cấp phía Đông Hà Nội.Quan trọng: Số vốn ban đầu chỉ từ nhỉnh 2.3 tỷ quý anh chị sở hữu ngay căn hộ cao cấp tại Vinhomes Ocean Park 3 đáng đầu tư nhất cả nước, rủi ro 0% - an toàn tuyệt đối!Quy hoạch hạ tầng bài bản - lộ trình tăng trưởng rõ ràng.Giá trị sống - giá trị đầu tư với nhiều mức tăng giá đột biến.Lộ trình tăng giá rõ rằng.Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.* Quỹ căn LK, BT độc quyền giá tốt:+ Tứ lập Ánh Dương: 17 tỷ.+ Ánh Dương: 8,5 tỷ.+ Vịnh Tây: 8.5tỷ.+ Thời Đại: 8,7 tỷ.+ Phố Biển: 11,5 tỷ.+ Đại Lộ Hừng Đông: 14,68 tỷ.Quý khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ PKD CĐT để được hỗ trợ và chọn căn tốt nhất.Hotline: 0394 338 ***