Check giá "Eaton Park 09/2025-Trực tiếp Gamuda Land. 1PN 6.5 tỷ – 2PN 9.5 tỷ -3PN 15.8 tỷ. Cam kết CK cao nhất"

Giá: 6,5 tỷ 51 m²

Mức giá

6,5 tỷ
Diện tích

51 m²
Số phòng ngủ

1 phòng
Số phòng tắm, vệ sinh

1 phòng
Pháp lý

Hợp đồng mua bán
Nội thất

Đầy đủ

Eaton Park, Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

30/08/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Bán Căn hộ chung cư tại Eaton Park Hồ Chí Minh Quận 2

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định về mức giá 6,5 tỷ cho căn 1PN diện tích 51m² tại Eaton Park, Quận 2

Mức giá 6,5 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 51m² tại Eaton Park là một mức giá khá cao so với mặt bằng chung căn hộ 1PN tại khu vực Quận 2 hiện nay, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang có dấu hiệu điều chỉnh nhẹ sau giai đoạn tăng nóng.

Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh

Tiêu chí	Eaton Park (Căn 1PN – 51m²)	Tham khảo dự án cùng khu vực Quận 2	Nhận xét
Giá bán	6,5 tỷ	3,5 – 5,5 tỷ (căn 1PN, 45-55m²)	Giá tại Eaton Park đang cao hơn từ 18% đến gần 85% so với mức giá chung các dự án 1PN tương đương.
Vị trí	Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2	Các dự án lân cận như The Metropole Thủ Thiêm, The River Thủ Thiêm, Saigon Sports City	Eaton Park sở hữu vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính Thủ Thiêm, thuận tiện kết nối quận 1 và các khu vực lân cận.
Tiện ích & Tiêu chuẩn bàn giao	5 sao, quản lý Savills, nội thất đầy đủ cao cấp Grohe, Duravit, Kohler	Tùy dự án, đa số có tiện ích tiêu chuẩn nhưng ít dự án đạt tiêu chuẩn vận hành khách sạn 5 sao như Eaton Park	Tiện ích và dịch vụ cao cấp tạo giá trị tăng thêm cho căn hộ, giải thích phần nào mức giá cao hơn.
Pháp lý & Hỗ trợ tài chính	Hợp đồng mua bán, sở hữu lâu dài với người Việt, vay ngân hàng 80%, trả góp 0đ trong 2 năm	Pháp lý tương đương, hỗ trợ tài chính đa dạng	Chính sách thanh toán linh hoạt giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.

Kết luận về mức giá và lời khuyên cho người mua

Mức giá 6,5 tỷ đồng là hợp lý nếu khách hàng đánh giá cao yếu tố vị trí đắc địa, tiện ích chuẩn 5 sao, dịch vụ vận hành chuyên nghiệp và nội thất cao cấp đi kèm. Đây là lựa chọn phù hợp với người mua muốn sở hữu sản phẩm căn hộ cao cấp, tiện nghi hoàn chỉnh và có thể khai thác cho thuê với mức giá cao.

Nếu người mua có ngân sách hạn chế hoặc muốn đầu tư với tỷ suất sinh lời cao hơn, có thể cân nhắc thương lượng giá với chủ đầu tư hoặc môi giới để giảm xuống khoảng 6,0 – 6,2 tỷ đồng. Lý do để thuyết phục chủ đầu tư giảm giá bao gồm:

Thị trường có dấu hiệu điều chỉnh, nhu cầu mua thực giảm nhẹ.
Tiến độ dự án hiện đang còn ở tầng thấp (tầng 5 tòa A4), chưa hoàn thiện, nên có thể yêu cầu chiết khấu sớm.
So sánh mức giá các căn hộ cùng diện tích trong khu vực có giá thấp hơn, tạo cơ sở đàm phán.

Lưu ý quan trọng khi xuống tiền:

Kiểm tra kỹ pháp lý, hợp đồng mua bán, đặc biệt các điều khoản về tiến độ thanh toán và bàn giao nhà.
Xem xét kỹ nội thất bàn giao để tránh phát sinh chi phí hoàn thiện thêm.
Đánh giá khả năng khai thác cho thuê nếu mục tiêu đầu tư.
Tham khảo thêm các dự án tương tự để có cơ sở so sánh giá và tiện ích.

Thông tin BĐS

Ưu đãi trực tiếp từ CĐT Gamuda Land 09/2025, mở bán tòa tháp cuối cùng dự án Eaton Park.

Zalo/gọi ngay em Lộc 0902 547 *** (12 năm kinh nghiệm, chuyên viên tư vấn chính thức tại Eaton Park) để được tư vấn 24/7 & nhận chính sách chiết khấu cam kết tốt nhất thị trường.

Eaton Park chính thức ra mắt nhà mẫu & mở bán Tòa tháp đôi xịn nhất (Lagoon & Cove), vận hành theo tiêu chuẩn Khách sạn 5. Số lượng giới hạn: chỉ 350 căn

Cập nhật giá gốc F0 tháng 09/2025:
- Căn 1PN (51;59m²): 6,49 tỷ ; 8,8 tỷ - Nhỏ gọn, tinh tế.
- Căn 2PN (71;79m²): Từ 9,5 tỷ ; 13,5 tỷ - Không gian lý tưởng.
- Căn 3PN (105m²): Từ 15,8 tỷ - Đẳng cấp thượng lưu.

Chính sách TT & ưu đãi tháng 9/2025:
- Ký HĐMB chỉ 5% sở hữu phần còn lại đóng theo tiến độ siêu giãn
- Ngân hàng cho vay đến 80%.
- Trả góp 0đ đến 2 năm

Đặc quyền khi sở hữu toà A4 - Lagoon:
- Chăm sóc chủ căn hộ: Hỗ trợ từ 6:00 sáng đến 10:00 tối.
- Dịch vụ Bellman: Có nhân viên hỗ trợ đẩy hành lý lên tận căn hộ.
- Trợ lý khách hàng:
. Nhận và bảo quản hàng hóa (6:00 - 22:00).
. Hỗ trợ đặt lịch cho các dịch vụ tự trả phí như: dọn nhà, sửa chữa, vệ sinh máy lạnh, làm nail/spa tại nhà, trông thú cưng, giặt ủi...
. Đỗ xe hộ: Dịch vụ valet parking ngay tại hầm xe.
. Các lớp học hàng tuần: Có lớp thể thao với HLV và lớp nghệ thuật với giáo viên.
. Tiện ích sảnh: Trang bị 2 máy đánh giày.

Pháp lý:
- Người Việt Nam: sở hữu lâu dài
- Người nước ngoài: sở hữu 50 năm

Tiêu chuẩn bàn giao đến từ các thương hiệu Grohe, Duravit, Kohler:
- Phòng ngủ full sàn gỗ, tủ quần áo
- Full thiết bị vệ sinh
- Máy lạnh âm trần full phòng khách, phòng ngủ
- Tủ lạnh, máy rửa chén, lò nướng
- Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, bếp, máy hút, chậu rửa

. Đơn vị quản lý và vận hành uy tín: Savills.
. Tham quan nhà mẫu tại: 63 Mai Chí Thọ, P. Bình Trưng, TP.HCM

*
Thông tin tóm tắt dự án Eaton Park:

- Quy mô: Bao gồm 6 block căn hộ cao từ 29 đến 39 tầng với tổng số 1.968 căn hộ cao cấp, 12 penthouse và 20 căn shophouse.
- Diện tích căn hộ: Với thiết kế từ 1PN đến 3PN - Duplex - Penthouse - Shophouse.

- Tiến độ Tháng 9/2025:
. Toàn tháp A6 & A5: Chạm mốc tầng 26 vươn mình mạnh mẽ!
. Tòa tháp A2 & A1: Tăng tốc ở tầng 14.
. Tòa tháp A3 & A4: Vững chắc tại tầng 5 (Đang mở bán)

Em Lộc - Chuyên viên tư vấn chính thức tại Eaton Park, hơn 12 năm theo nghề, luôn nhiệt tâm hỗ trợ khách hàng từ A - Z, từ khi mua nhà đến lúc nhận bàn giao sổ & hỗ trợ tìm khách thuê (nếu cần). Nhắn zalo/gọi ngay em Lộc 0902 547 *** để nhận bảng giá đầy đủ & chi tiết!