Check giá "Eaton Park – Mai Chí Thọ.1PN 6.5 tỷ – 2PN 9.5 tỷ – Cam kết CK cao nhất"

Nhận định về mức giá 6,5 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 59 m² tại Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức

Mức giá 6,5 tỷ cho căn 2PN, diện tích 59 m² tương đương giá khoảng 110,17 triệu/m² là mức giá được báo cáo trong tin đăng. Để đánh giá mức giá này có hợp lý hay không, cần xét trên các tiêu chí thị trường và so sánh thực tế như sau:

Phân tích thị trường và so sánh giá

Nhận xét và lời khuyên khi xuống tiền

• Giá 6,5 tỷ cho căn 2PN 59m² là mức giá khá cao nhưng vẫn nằm trong vùng hợp lý. Điều này có thể chấp nhận được nếu dự án có tiện ích, vị trí đắc địa, và chính sách thanh toán linh hoạt như đã nêu.
• Cần lưu ý rằng dự án chưa bàn giao, nên bạn cần xem xét kỹ tiến độ xây dựng và uy tín chủ đầu tư để tránh rủi ro.
• Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, các điều khoản thanh toán và quyền lợi đi kèm như máy lạnh âm tường, đảo bếp, dịch vụ quản gia,… để đảm bảo giá trị thực tế nhận được xứng đáng.
• Tham khảo thêm các dự án tương tự trong khu vực để có cái nhìn toàn diện và tránh mua giá cao hơn thị trường quá nhiều.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên mặt bằng giá và tình trạng dự án, bạn có thể đề xuất mức giá khoảng 6,0 tỷ đồng cho căn 2PN 59m², tương đương khoảng 101 triệu/m², giảm khoảng 7-8% so với giá chào bán.

Các luận điểm để thuyết phục chủ nhà giảm giá:

• Dự án chưa bàn giao, rủi ro về tiến độ và chất lượng hoàn thiện vẫn còn.
• Thị trường hiện đang có nhiều dự án tương tự với mức giá cạnh tranh hơn.
• Khách hàng có thiện chí thanh toán nhanh và sẵn sàng ký hợp đồng mua bán ngay.
• Có thể đề xuất mua nhiều căn hoặc giới thiệu khách hàng khác để tạo điều kiện thương lượng.

Nếu chủ đầu tư hoặc chủ nhà có chính sách thanh toán linh hoạt và ưu đãi cho khách hàng booking sớm, bạn cũng nên tận dụng để giảm áp lực tài chính và nâng cao giá trị mua căn hộ.