Nhận định về mức giá thuê 15 triệu/tháng cho nhà riêng tại Đặng Tiến Đông, Đống Đa, Hà Nội
Mức giá 15 triệu đồng/tháng là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh
Nhà cho thuê có các đặc điểm sau:
- Diện tích sử dụng: 160 m² trên diện tích đất 40 m², nhà 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh
- Hướng cửa chính Nam, nội thất đầy đủ, mặt phố thuận tiện vừa ở vừa làm văn phòng hoặc gia đình
- Đã có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng
| Vị trí | Diện tích sử dụng (m²) | Số tầng | Số phòng ngủ | Giá thuê (triệu/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Ngõ 223 Đặng Tiến Đông, Đống Đa | 160 | 4 | 4 | 15 | Nhà mặt phố, nội thất đầy đủ, phù hợp văn phòng và gia đình |
| Ngõ 198 Đặng Tiến Đông, Đống Đa | 140 | 3 | 3 | 13 – 14 | Nhà riêng, nội thất cơ bản, gần mặt đường chính |
| Phố Tây Sơn, Đống Đa | 150 | 4 | 4 | 16 – 17 | Nhà mặt phố, nội thất cao cấp, phù hợp văn phòng |
| Ngõ 45 Ô Chợ Dừa, Đống Đa | 120 | 3 | 3 | 12 | Nhà trong ngõ, nội thất đầy đủ, phù hợp hộ gia đình |
Nhận xét và đề xuất
Dựa trên bảng so sánh, giá thuê 15 triệu đồng/tháng cho nhà 160 m², 4 tầng, mặt phố Đặng Tiến Đông là mức giá hợp lý và cạnh tranh. Nhà có diện tích lớn, đầy đủ tiện nghi, mặt tiền phố nên giá này tương xứng với giá thị trường tại khu vực Đống Đa.
Nếu muốn thương lượng, có thể đề xuất mức giá thuê từ 13.5 – 14 triệu/tháng để tạo sự hấp dẫn, đồng thời nhấn mạnh các điểm sau khi trao đổi với chủ nhà:
- Thời gian thuê dài hạn để đảm bảo ổn định cho chủ nhà
- Thanh toán đúng hạn, không gây phiền hà, duy trì nhà ở và nội thất tốt
- Cam kết sử dụng đúng mục đích vừa ở vừa làm văn phòng, không gây ảnh hưởng đến hàng xóm
Với những lý do trên, chủ nhà có thể đồng ý giảm nhẹ giá thuê nhưng không nên thấp hơn quá nhiều để đảm bảo lợi ích ổn định lâu dài.
Kết luận
Giá thuê 15 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý và phù hợp với điều kiện, vị trí cũng như tiện ích của căn nhà. Mức giá này đặc biệt phù hợp cho khách thuê là hộ gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ muốn sử dụng làm văn phòng kết hợp ở.
