Phân tích giá tin BĐS "Em Thư nhân viên CĐT chuyên rổ hàng tất cả các khu Celadon City A/C cần biết giá chọn căn inbox em"

Giá: 7,5 tỷ 121 m²

  • Mức giá

    7,5 tỷ

  • Diện tích

    121 m²

  • Số phòng ngủ

    3 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

Dự án Diamond Centery Celadon City, Đường N1, Phường Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh

30/06/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 7,5 tỷ cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 121 m² tại Diamond Centery Celadon City

Giá 7,5 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 121 m² trong dự án Diamond Centery thuộc khu Celadon City, Tân Phú, TP.HCM nằm trong mức giá khá cao so với mặt bằng chung căn hộ cao cấp cùng phân khúc và khu vực.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Dự án / Khu vực Diện tích (m²) Số phòng ngủ Giá (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng) Ghi chú
Diamond Centery – Celadon City 121 3 7,5 ~62,0 Cao cấp, pháp lý rõ ràng, tiện ích đầy đủ, vị trí Tân Phú
Vinhomes Grand Park – Quận 9 (Thủ Đức) 115-125 3 5,3 – 6,5 ~46 – 52 Cao cấp, mới xây dựng, hạ tầng phát triển
Masteri Thảo Điền – Quận 2 120 3 6,8 – 7,2 ~56 – 60 Khu vực trung tâm Thảo Điền, tiện ích cao cấp
Sunwah Pearl – Bình Thạnh 120 3 6,5 – 7,0 ~54 – 58 Dự án cũ hơn, giá có thể thương lượng

Nhận xét về mức giá

Mức giá 7,5 tỷ (tương đương khoảng 62 triệu đồng/m²) cho căn hộ 3 phòng ngủ tại Diamond Centery là cao hơn so với nhiều dự án cao cấp khác tại TP.HCM, đặc biệt khu vực Tân Phú và các quận lân cận như Quận 9, Bình Thạnh. Tuy nhiên, mức giá này có thể được xem là hợp lý trong các trường hợp sau:

  • Căn hộ thuộc phân khúc cao cấp với thiết kế hiện đại, nội thất hoàn thiện, tiện ích đồng bộ trong khu đô thị Celadon City.
  • Pháp lý minh bạch, hợp đồng mua bán rõ ràng, có sổ hồng đầy đủ.
  • Ưu đãi thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay ngân hàng với ân hạn gốc và lãi suất ưu đãi giúp giảm áp lực tài chính.
  • Vị trí dự án có giá trị tăng trưởng tốt trong tương lai do hạ tầng phát triển và tiện ích khu vực.

Những lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Xác minh pháp lý: Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, các giấy tờ liên quan đến sổ hồng, phí bảo trì để tránh rủi ro pháp lý.
  • Phương thức thanh toán: Lưu ý cơ chế trả góp và ưu đãi vay ngân hàng, đảm bảo khả năng tài chính của bản thân.
  • Tiến độ dự án và bàn giao: Tìm hiểu rõ về tiến độ xây dựng, thời gian nhận nhà và quyền lợi khi nhận nhà bàn giao.
  • So sánh với các dự án lân cận: Tham khảo giá, tiện ích, thiết kế và uy tín chủ đầu tư để đảm bảo lựa chọn phù hợp.
  • Tiềm năng tăng giá: Đánh giá tiềm năng phát triển khu vực Tân Phú, khả năng cho thuê nếu có ý định đầu tư.

Kết luận

Nếu bạn đang tìm một căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại, pháp lý rõ ràng và tiện ích đồng bộ trong khu đô thị Celadon City, giá 7,5 tỷ đồng cho căn 3 phòng ngủ, diện tích 121 m² là mức giá có thể chấp nhận được, đặc biệt khi bạn tận dụng được các ưu đãi thanh toán và vay vốn hấp dẫn. Tuy nhiên, nếu bạn ưu tiên yếu tố giá thấp hơn hoặc muốn so sánh nhiều lựa chọn hơn, có thể cân nhắc thêm các dự án khác trong khu vực hoặc phân khúc tương đương với mức giá mềm hơn.

Thông tin BĐS


Em là Anh Thư nhân viên trực tiếp chủ đầu tư Gamuda Land đã làm việc tại dự án Celadon City 9 năm.Em xin cập nhật rổ hàng mới (500 căn còn lại) thông tin chính xác tuyệt đối - giá thực từ Chủ đầu tư.+ Khu Diamond Alnata Plus: 2PN, 3PN, Shophouse, Skylinked - villa).+ Diamond Brilliant(2PN, 3PN).+ Diamond Centery (2PN, 3PN, Duplex, Penhouse).* Hình thức booking:- 100,000,000/Phiếu.- 1 căn cước công dân: Tối đa 3 phiếu booking.* Chính thức nhận booking từ ngày 20/03/2025 (tiền mặt và quẹt thẻ).* Đợt 1: Mở bán ngày 14/05/2025 (200 căn) - chiết khấu tốt nhất.* Đợt 2: Mở bán ngày 15/05/2025 (các căn còn lại).* Phương thức thanh toán:1/ kí hợp đồng mua bán và nhận nhà 20% - phần còn lại trả chậm 3 năm (6 tháng 10%).2/ Khi vay ngân hàng sẽ được ân hạn gốc lãi 2 năm.3/ Thanh toán 1 lần tiền.* Ưu đãi:- Chiết khấu từ 10% đến 17%.- Tặng kèm 1 chỗ đậu ô tô dưới hầm gắn liền căn hộ.- Cam kết thuê lại 5 năm đầu đối với sản phẩm shophouse.- Đối với khách vay ngân hàng chỉ cần thanh toán 3% phần con lại ngân hàng giải ngân và nhận nhà ở ngay.* Tiến độ thanh toán:- Ki Hợp đồng mua bán: 20% + 2% phi bảo trì.- 6 tháng kể từ ngay kí hợp đồng: 10%.- 6 tháng kể từ ngay kí hợp đồng: 10%.- 6 tháng kể từ ngay kí hợp đồng: 10%.- 6 tháng kể từ ngay kí hợp đồng: 10%.- 6 tháng kể từ ngay kí hợp đồng: 10%.- 6 tháng kể từ ngay kí hợp đồng: 25%.- Nhận sổ hồng: 5%.* Các sản phẩm đa dạng tại Celadon City:- 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ.- Shophouse (mặt tiền đến 14 mét).- Duplex penthouse.- Skylinked villa (xe hơi đậu trong nhà chứa dc 2 - 3 ô to).- Condovilla (kiểu nhà liền kề).* Chi tiết giá căn hộ Diamond:- 2PN 86m², 96m² Diamond: Giá từ 4,900,000,000 đến 5tỷ570,000,000 đ.- 2PN 86m², 96m² Diamond Centery: Giá từ 5,6 tỷ đến 6,600,000,000 đ.- 2PN + 1 (Có thể làm 3PN): Giá từ 6,150,000,000 đ.- 3PN 103m, 117m², 119m²: Giá từ 6,500,000,000 đ.- 3PN + 1: 121 m², 127m², 135m², 141m², 160m²: Giá từ 7tỷ500,000,000.Giá trên là giá 102% đã bao gồm 5% sổ hồng và 2% phí bảo trì.Anh chị quý khách hàng muốn tham quan trải nghiệm thực tế căn hộ khu Diamond Alnata, Diamond Brilliant, Diamond Centery Celadon City bên em.Anh chị liên hệ em nhé: 0359 999 *** (Anh Thư).https://celadoncitytanphu.com/thong-tin-can-ho-cao-cap-celadon-city-tan-phu-bid115.html