Check giá "Em Tổng hợp những lô đất Dv Vân Canh chủ đang cần bán, giá trực tiếp đầu chủ, Dt từ 45m đến 120m"
-
Khoảng giá
Thỏa thuận
-
Diện tích
57 m²
-
Hướng nhà
Nam
-
Mặt tiền
5 m
-
Đường vào
11 m
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội
18/11/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá đất khu 25Ha Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội
Mức giá để “Thỏa thuận” trong khu vực này thường dao động từ 16 triệu đến 19 triệu đồng/m² tùy theo vị trí, mặt tiền, diện tích và đặc điểm lô đất. Với thông tin đất diện tích khoảng 57m², mặt tiền gần 5m, hướng Nam, đường vào khoảng 11m và có pháp lý sổ đỏ/sổ hồng, mức giá khoảng 17-19 triệu đồng/m² là hợp lý.
Phân tích chi tiết và so sánh các lô đất tương tự
| Lô đất |
Diện tích (m²) |
Mặt tiền (m) |
Hướng |
Đường trước mặt (m) |
Vị trí đặc điểm |
Giá (triệu đồng/m²) |
| Khu 25Ha, lô 57.9m² |
57.9 |
5.03 |
Nam |
Không rõ |
Trung tâm, gần công viên, trường học, tiện ích đầy đủ |
19x (khoảng 19 triệu) |
| Lô 802, 60m² |
60 |
3.76 |
Không rõ |
Không rõ |
2 mặt thoáng, gần công viên lớn, trung tâm |
19x |
| Lô góc 80m² |
80 |
5.71 |
Không rõ |
13 |
Lô góc, sát công viên, trường học, nhà văn hoá |
18x |
| Mặt đường 16m, 89.8m² |
89.8 |
6 |
Không rõ |
16 |
Trục đường kinh doanh, giá tốt nhất lô đường lớn |
18x |
| Khu 25Ha, 114.2m² |
114.2 |
6.64 |
Không rõ |
Không rõ |
Trung tâm, sát công viên, trường cấp 3 |
16x |
| Khu 25Ha, 89.4m² |
89.4 |
6.23 |
Không rõ |
Không rõ |
Trung tâm, gần công viên, không lỗi phong thuỷ |
16x |
Phân tích theo các yếu tố chính
- Diện tích và mặt tiền: Lô đất 57m², mặt tiền khoảng 5m phù hợp với nhiều mục đích sử dụng như xây nhà ở, kinh doanh nhỏ hoặc làm văn phòng. Mặt tiền rộng giúp giá trị đất tăng do khả năng tiếp cận tốt hơn.
- Hướng nhà: Hướng Nam được coi là hướng tốt, tạo điều kiện đón nắng và gió tự nhiên, tăng giá trị bất động sản.
- Đường vào 11m: Đây là đường khá rộng, tạo thuận lợi cho giao thông, giúp nâng cao giá trị đất, đặc biệt so với các lô có đường nhỏ hơn.
- Pháp lý sổ đỏ/sổ hồng: Pháp lý rõ ràng là yếu tố quan trọng, giúp tăng tính an toàn cho giao dịch và giá trị bất động sản.
- Vị trí và tiện ích: Vị trí trung tâm khu 25Ha Vân Canh với nhiều tiện ích như công viên, trường học, và hạ tầng đồng bộ là điểm cộng lớn cho giá trị đất.
Kết luận
Dựa trên các dữ liệu thực tế và so sánh các lô đất tương tự trong khu vực, mức giá hợp lý cho lô đất diện tích 57m², mặt tiền 5m, hướng Nam, đường vào 11m, pháp lý sổ đỏ tại khu 25Ha Vân Canh nên ở khoảng 17-19 triệu đồng/m². Giá này phản ánh đúng giá trị vị trí, tiện ích và pháp lý của lô đất.
Nếu lô đất có vị trí đặc biệt đẹp hơn (gần công viên lớn, mặt tiền rộng hơn, hoặc mặt đường lớn), giá có thể tiệm cận hoặc cao hơn mức 19 triệu đồng/m². Ngược lại, nếu đường nhỏ hơn, hướng kém hơn hoặc vị trí kém trung tâm hơn thì giá có thể thấp hơn, khoảng 16-17 triệu đồng/m².
Thông tin BĐS
E tổng hợp những lô đất chủ đang muốn bán, bác nào xem được bài của em nếu thấy lô nào phù hợp nhu cầu mình cần tìm thì cứ LH 0989 060 *** zalo, qua xem trực tiếp và vào gặp trực tiếp chủ thương lượng giá.
***Chủ cần bán nhanh lô đất siêu đẹp ko lỗi lầm
- Diện tích 46,6m²
- Mặt tiền 3,85m
Đường trước mặt rộng thoáng tầm 20m, sau đường đôi
*****************************
KHU 25Ha Vân Canh
+ Diện tích 57.9m2
+ Mặt tiền 5.03 ( Hướng nam)
Lô đất mặt tiền siêu rộng, vị trí trung tâm rất đẹp, gần công viên, trường cấp 3, xung quanh rất nhiều tiện ích. Đẹp không lỗi lầm, hàng hiếm trên thị trường bán ra!
Giá:19xtr/m2
*****************************
Lô 802 khu 25ha
+ Diện tích 60m2
+ Mặt tiền 3.76m,
Lô đất 2 mặt thoáng sau lưng là công viên lớn, vị trí trung tâm siêu đẹp. Có thể kinh doanh được, hàng hiếm trên thị trường bán ra
Giá 19xtr/m2
*****************************
Lô góc khe thoáng khu 25ha Vân Canh
+ Diện tích 80m2
+ Mặt tiền 5.71m
Lô góc đường rộng 13m vị trí đẹp sát công viên lớn, trường học, nhà văn hoá. Từ tầng 2 đua ra được ~ 100m² sử dung, Không lỗi phong thuỷ hàng hiếm trên thị trường.
Pháp lý sạch, chủ dễ tính
Giá bán: 18xtr/m2
*****************************
MẶT ĐƯỜNG 16M KHU 25ha
+ Diện tích: 89.8m2
+ Mặt tiền: 6m
Mặt đường rộng 16m trục đường xương sống của khu kinh doanh cực tốt, giá tốt nhất trong các lô đường lớn kinh doanh.
Giá bán 18xtr/m²
*****************************
KHU 25Ha VÂN CANH
+ Diện tích 114.2m2
+ Mặt tiền 6.64m
Vị trí rất đẹp trung tâm của khu, sát công viên vườn hoa lớn. Gần trường cấp 3, đẹp không lỗi lầm. Giá rất tốt trong các lô cùng phân khúc.
Giá bán: 16xtr /m2
*****************************
KHU25HA VÂN CANH
+ Diện tích 89.4m2
+ Mặt tiền 6.23m ( Không lỗi phong thuỷ)
Vị trí đẹp trung tâm của khu gần công viên, trường học. Sát các trục đường lớn của khu kết nối giao thông thuận tiện, hướng mát thông số rất đẹp.
Giá bán: 16xtr/m²
*****************************
Siêu phẩm lô góc khe thoáng siêu đẹp khu 25ha, Vân Canh
+ Diện tích 113m2
+ Mt 8,39m, gần hồ điều hoà, dân cư đông vui, hạ tầng kết nối đồng bộ
đi lại thuận tiện kinh doanh, Văn phòng
Sổ đỏ lâu dài, chủ cần tiền muốn bán
Giá lô thường
*****************************
Chủ cần tiền bán nhanh lô đất khu 25ha
+ Diện tích: 109.2m2
+ mặt tiền: 9.51m
Vị trí trung tâm mặt tiền siêu rộng, đẹp không lỗi lầm, xây biệt thự, ccmn, văn phòng..... siêu đẹp.
Giá Tốt
